{"id":7559,"date":"2022-11-09T09:39:00","date_gmt":"2022-11-09T08:39:00","guid":{"rendered":"https:\/\/beos.ddev.site\/object\/essener-bogen-7-westlich-essener-bogen-17\/"},"modified":"2025-01-08T13:52:32","modified_gmt":"2025-01-08T12:52:32","slug":"essener-bogen-7-westlich-essener-bogen-17","status":"publish","type":"object","link":"https:\/\/www.beos.net\/en\/objekte\/essener-bogen-7-westlich-essener-bogen-17","title":{"rendered":"B\u00fcro- und Laborfl\u00e4chen in Hamburg \u2013 Essener Bogen 7 und westlich Essener Bogen 17"},"content":{"rendered":"

Das B\u00fcro- und Laborgeb\u00e4ude am Essener Bogen 7 ist Teil des Hamburger Business- und Technologieparks \u201eEssener Bogen\u201c und umfasst ca. 11.000 m\u00b2 Geb\u00e4udemietfl\u00e4che. Das Objekt wird vom BioTech-Spezialisten Evotec SE als Unternehmenszentrale genutzt.<\/p>\n

Nachverdichtung: Neubauma\u00dfnahmen im Business- und Technologiepark<\/strong><\/p>\n

Auf dem benachbarten Grundst\u00fcck westlich des Essener Bogens 17 entsteht f\u00fcr das MDAX-Unternehmen ein weiteres Geb\u00e4ude mit zus\u00e4tzlich ca. 12.000 m\u00b2 (BGF) f\u00fcr B\u00fcro-, Labor- und Logistikfl\u00e4chen. Die Fertigstellung ist f\u00fcr Mitte 2024 vorgesehen.<\/p>\n

Geplant ist die Errichtung eines B\u00fcro- und Laborgeb\u00e4udes mit Logistikbereich im Erdgeschoss und einer Tiefgarage im Untergeschoss sowie mit einem Technikstaffelgeschoss. Zwei unabh\u00e4ngige Erschlie\u00dfungskerne werden den Transport von Waren \u00fcber zwei Lastenaufz\u00fcge im Westen als auch die vertikale Erschlie\u00dfung f\u00fcr die Mitarbeiter \u00fcber zwei Personenaufz\u00fcge im Osten erm\u00f6glichen. Im 1. bis 3. Obergeschoss werden sich die verschiedenen Laborbereiche mit ihren dienenden Fl\u00e4chen und angegliederten B\u00fcroarbeitspl\u00e4tzen sowie Sanit\u00e4r- und Aufenthaltsr\u00e4ume befinden. Die vorgeh\u00e4ngte Pfosten-Riegel-Konstruktion der Fassaden wird gro\u00dfz\u00fcgig verglast, die einzelnen Module \u00e4hnlich einer Anordnung von Petrischalen in Rahmen gefasst und im gleichm\u00e4\u00dfigen Raster der Labornutzung entsprechend (Ausbauraster von 1,20 m) angeordnet.<\/p>\n

Ein Atrium wird die drei Laborgeschosse miteinander verbinden und im Inneren der Kommunikation und Sichtverbindung der einzelnen Abteilungen untereinander dienen. Geplant sind dort zudem umlaufende Galerien, die von der eigentlichen Labornutzung durch gl\u00e4serne Flure abgetrennt sind und eine hohe Aufenthaltsqualit\u00e4t durch die Anordnung eines \u201ePocket Park\u201c im 1.Obergeschoss und gem\u00fctliche Sitzbereiche im 2. und 3. Obergeschoss bieten werden. Im Staffelgeschoss wird die umfangreiche Technik f\u00fcr die Versorgung der Labore und des Geb\u00e4udes im Allgemeinen angeordnet sein. Die Dachfl\u00e4che wird umlaufend als intensives Gr\u00fcndach ausgef\u00fchrt und als Retentionsdach der Regenr\u00fcckhaltung des insgesamt auf dem Geb\u00e4ude anfallenden Regenwassers dienen. Dadurch soll das Mikroklima \u00fcber eine konstante Verdunstung positiv beeinflusst werden. Eine gl\u00e4serne Br\u00fccke \u00fcber zwei Geschosse wird den Neubau mit dem Bestandsgeb\u00e4ude (Essener Bogen 7) im 1. und 2. Obergeschoss verbinden und Ausblicke \u00fcber den Evotec Campus erm\u00f6glichen. Weiterhin wird das Geb\u00e4ude \u00fcber ein mit Biomethan betriebenes Blockheizkraftwerk zur Stromerzeugung und zur Beheizung verf\u00fcgen, das durch eine Photovoltaikanlage mit 69 kWp erg\u00e4nzt wird.<\/p>\n

Vielseitiger Mietermix \u2013 von Handel bis Hightech<\/strong><\/p>\n

Der Business- und Technologiepark \u201eEssener Bogen\u201c in Hamburg verf\u00fcgt \u00fcber einen breiten, branchen\u00fcbergreifenden Mietermix: Neben Unternehmen aus Forschung und Entwicklung, Hightech und Software sind auch Akteure aus \u201eklassischen\u201c Wirtschaftszweigen wie Handel und Logistik vertreten. Damit ist der Park insgesamt zukunftsstark aufgestellt \u2013 auch, weil sich zwischen den einzelnen Mietern Synergien herausbilden k\u00f6nnen.<\/p>\n

Direkt an der Grenze zu Schleswig-Holstein gelegen, ist der \u201eEssener Bogen\u201c nur zehn Autominuten vom Hamburger Flughafen entfernt und die Bundesautobahn A 7 ist binnen weniger Minuten erreichbar.<\/p>\n

Insgesamt managt BEOS im \u201eEssener Bogen\u201c mehr als 54.000 m2<\/sup> Gewerbefl\u00e4che. Das Objekt ist Teil eines Vehikels, welches als Anlagegruppe f\u00fcr Schweizer Pensionskassen sowie als Fonds f\u00fcr institutionelle Investoren in europ\u00e4ische Industrie- und Logistikimmobilien investiert.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Das B\u00fcro- und Laborgeb\u00e4ude am Essener Bogen 7 ist Teil des Hamburger Business- und Technologieparks \u201eEssener Bogen\u201c und umfasst ca. 11.000 m\u00b2 Geb\u00e4udemietfl\u00e4che. Das Objekt wird vom BioTech-Spezialisten Evotec SE als Unternehmenszentrale genutzt. Nachverdichtung: Neubauma\u00dfnahmen im Business- und Technologiepark Auf dem benachbarten Grundst\u00fcck westlich des Essener Bogens 17 entsteht f\u00fcr das MDAX-Unternehmen ein weiteres Geb\u00e4ude […]<\/p>\n","protected":false},"featured_media":18533,"template":"","object_region":[264],"object_type":[14],"object_usage":[86,89],"class_list":["post-7559","object","type-object","status-publish","has-post-thumbnail","hentry","object_region-hamburg","object_type-gewerbepark","object_usage-bueroflaechen","object_usage-forschungsflaechen"],"acf":{"migration__typo3_id":"611","description":"Im Business- und Technologiepark \u201eEssener Bogen\u201c gelegen, werden die Gewerbefl\u00e4chen von der Evotec SE als vielseitiges Hauptquartier genutzt.","contact":{"ID":1325,"post_author":"9","post_date":"2022-08-23 12:44:45","post_date_gmt":"2022-08-23 10:44:45","post_content":"","post_title":"Niklas Kauscher","post_excerpt":"","post_status":"publish","comment_status":"closed","ping_status":"closed","post_password":"","post_name":"niklas-kauscher","to_ping":"","pinged":"","post_modified":"2024-04-03 15:33:59","post_modified_gmt":"2024-04-03 13:33:59","post_content_filtered":"","post_parent":0,"guid":"https:\/\/beos.ddev.site\/contact\/niklas-kauscher\/","menu_order":0,"post_type":"contact","post_mime_type":"","comment_count":"0","filter":"raw"},"migration__address":"

 <\/p>\n

Brentanostra\u00dfe 7
\n63755 Alzenau<\/p>\n

\n

 <\/p>\n","migration__facts_and_figures":"

<\/p>\n\n\n\n\n\n\n\n\n
Entfernungen<\/td>\n<\/td>\n\n

Innenstadt Alzenau: 1,5 km (2 min)
Flughafen Frankfurt am Main: 41 km (30 min)<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Baujahr<\/td>\n<\/td>\n\n

1975<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Modernisierung<\/td>\n<\/td>\n\n

2012<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Mietfl\u00e4chen<\/td>\n<\/td>\n\n

Produktions- und Lagerhalle:<\/p>\n

ca. 16.450 m\u00b2 \u2012 davon ca. 14.850 m\u00b2 Produktions- und Lagerfl\u00e4chen, ca. 1.600 m\u00b2 B\u00fcro- und Sozialfl\u00e4chen<\/p>\n

B\u00fcrogeb\u00e4ude:<\/p>\n

ca. 5.300 m\u00b2 \u2012 davon ca. 2.300 m\u00b2 B\u00fcrofl\u00e4chen, ca. 3.000 m\u00b2 Potenzialfl\u00e4chen<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Baurecht<\/td>\n<\/td>\n\n

Gl gem. \u00a7 9 Bau NVO ohne Beschr\u00e4nkungen<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Parken<\/td>\n<\/td>\n\n

zahlreiche Parkpl\u00e4tze f\u00fcr Mieter und Kunden auf dem Gel\u00e4nde<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n

Erschlie\u00dfung<\/td>\n<\/td>\n\n

alle Fl\u00e4chen sind ebenerdig andienbar<\/p>\n<\/td>\n<\/tr>\n<\/table>\n","object_id":"hamburg#westlichessenerbogen","street":"Essener Bogen 7","city":"Hamburg","zip":"22419","location":"","lat":"53.6769049","long":"9.996454","available":false,"images":[{"ID":18534,"id":18534,"title":"Essener_Bogen_7_1-1.jpg","filename":"Essener_Bogen_7_1-1.jpg","filesize":523699,"url":"https:\/\/www.beos.net\/wp-content\/uploads\/objekte\/157_essener_bogen_7\/Essener_Bogen_7_1-1.jpg","link":"https:\/\/www.beos.net\/en\/essener_bogen_7_1-1-jpg-2","alt":"","author":"9","description":"","caption":"","name":"essener_bogen_7_1-1-jpg-2","status":"inherit","uploaded_to":0,"date":"2023-01-19 21:03:53","modified":"2023-01-19 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