Gewerbepark Düsseldorf Reisholz

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Objektbeschreibung

Bei dem Objekt im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz handelt es sich um eine ehemalige Industriebrache mit einer Gesamtfläche von 64.300 Quadratmetern. Hier werden Gebäude mit einer Mietfläche von insgesamt 35.000 Quadratmetern entwickelt, sowohl per Sanierung der Bestandsobjekte als auch per Neubau. Dieser neue Gewerbepark befindet sich 400 Meter entfernt von den „Rheinhöfen“, einem zweiten Gewerbepark, den BEOS an dieser Stelle bereits revitalisiert hat und betreibt.

Der Baustart für den neuen Gewerbepark ist für das Jahr 2023 vorgesehen. Geplant ist, dass in etwa 5.000 Quadratmeter Büroflächen in dem am Gelände-Eingang befindlichen viergeschossigen Gebäude revitalisiert werden. Nach dem Abriss der übrigen Gebäude werden in etwa 31.000 Quadratmeter neue Gewerbe-Mietfläche entstehen. Es sollen ökologisch nachhaltige Baustandards umgesetzt werden. Für den Neubau wird ein DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt. Für das revitalisierte Bürogebäude ein BREEAM-Label. Es sollen vielseitig nutzbare und flexible Flächen entstehen. Zur Mieterzielgruppe gehören neben den reinen Büronutzern etwa Handwerker, kleine Industriebetriebe sowie lokale Logistiker für die Lieferung zum Endkunden (letzte Meile). Auch Showrooms sind möglich.

Das Grundstück liegt in exponierter Lage inmitten des von Industrie- und Logistiknutzung geprägten Stadtteils Reisholz, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Damit befindet es sich zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung.

Es bestehen schnelle Verkehrsanbindungen in Richtung Rheinland sowie der Industriestandorte des Ruhrgebiets. So sind die Bundesautobahnen A 59 und A 3 nur fünf bis zehn Fahrminuten vom Gewerbepark entfernt. Die Bundesstraße B 228 ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30, zum Köln-Bonn Airport etwa 40 Minuten Fahrtzeit.       

 

Daten & Fakten
Baujahr

1955 bis 1993

 

Mietflächen

Mietfläche Gesamt: Derzeit ca. 31.000m², davon ca. 26.000 m² abgängig

Mietfläche von insgesamt 35.000 Quadratmetern geplant

Entfernungen

Bundesautobahn: A 59 und A3: 5 – 10 Minuten (Auto) 

Die Bundesstraße: B 228: 5 Minuten (Auto) 

Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten (Auto)

Flughafen Köln-Bonn Airport: 40 Minuten (Auto)       

 




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Lage
Reisholzer Werftstr. 68
40589 Düsseldorf
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