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Schanzenstraße 6-20
51063 Köln
Das Objekt in der Welserstraße 8 liegt im Kölner Süden, im etablierten Gewerbegebiet Gremberghoven – zwischen Innenstadt und Flughafen Köln-Bonn.
Die Immobilie wurde 1980/1981 erbaut und verfügt über knapp 10.000 m² Büro- und Hallenflächen, aufgeteilt in sieben vergleichbar große Mieteinheiten.
Zwei international agierende Mieter beanspruchen rund 70 Prozent der Mietkapazität: ein Logistikdienstleister im Frachtverkehr mit Hauptverwaltung im Objekt, sowie ein über 50 Jahre altes Großhandelsunternehmen, welches eines seiner drei Hauptlager in der Welserstraße betreibt.
Die Liegenschaft ist über die S-Bahnlinien S13 (Haltestelle Frankfurter Straße) und S12 (Haltestelle Airport Business Park) sowie weitere Busverbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die BAB 559 (Anschlussstelle: Gremberghoven) und 59 (Anschlussstelle: Rath) sind in rund vier Minuten Fahrzeit über die Frankfurter Straße/ Steinstraße zu erreichen. Von dort aus gelangt man über die nahe gelegenen Autobahnkreuze BAB 3 und 4, die ca. drei Kilometer entfernt liegen.
| Entfernungen | Köln-City: 15,5 km (19 min) Flughafen Köln/Bonn: 6,9 km (8 min) |
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| Baujahr | 1980 / 1981 |
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| Modernisierung | laufend |
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| Mietflächen | ca. 10.000 m², davon:
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| Parken | Auf dem Gelände stehen für die Mieter genügend Parkplätze zur Verfügung. |
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| Dimensionen | Deckenhöhen: bis zu 7,50 m |
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| Besonderheiten | High-Tech Industrie- und Gewerbestandort Innenstadtnahes dynamisches Umfeld |
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| IT | unterschiedlicher Standard im Bestand (bei Bedarf Upgrade möglich) |
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| Haustechnik | moderner Standard |
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| Angabe Energieausweis | Halle 1-6/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 394 KWh/ (m²a) Halle 7/Ausweistyp: Bedarfsausweis/Wesentliche Energieträger: Erdgas/Endenergiebedarf: 344 KWh/ (m²a) |
