PIRO – der zukunftsweisende Gewerbecampus in Heilbronn

Von der Produktion zur flexiblen Nutzbarkeit

Das PIRO mit seinen beiden siebengeschossigen Produktionsgebäuden blickt auf eine lange Geschichte im Heilbronner Industriegebiet zurück. Durch seine funktionale Bauweise, die überdurchschnittlich hohe Deckentraglast, die verschiedenen Andienungsmöglichkeiten und die großzügige Raumhöhe ist es vielseitig nutzbar. Im Rahmen der Revitalisierung wird diese Flexibilität weiter ausgebaut. Ein besonderer Vorteil für zukünftige Nutzer ist die Möglichkeit, die Flächen vertikal über Personen- und Lastenaufzüge zu kombinieren. Das bedeutet, dass Unternehmen zusammenhängende Flächen auf mehreren Etagen ihren individuellen Bedürfnissen anpassen können. Durch diese Flexibilität richtet sich der Gewerbepark nicht nur an Unternehmen aus dem produzierenden Gewerbe, sondern auch aus den Bereichen Forschung und Entwicklung, Labor, Büro oder Service sowie Dienstleistungen.

Nachhaltigkeit und moderne Infrastruktur

Nachhaltigkeit ist ein zentrales Element der Revitalisierungsstrategie. Das PIRO strebt das „BREEAM In-Use Zertifikat“ für Bestandsgebäude an, um den hohen ökologischen Anforderungen gerecht zu werden. Durch den Einsatz einer Photovoltaikanlage zur Stromerzeugung sowie einer Luftwärmepumpe und Power-to-Heat-Anlage zur Wärmeerzeugung wird ein Energiekonzept umgesetzt, welches durch den hohen Anteil erneuerbarer Energien Unabhängigkeit schafft und die CO₂-Emissionen deutlich reduziert. An besonders kalten Wintertagen kann darüber hinaus ein Blockheizkraftwerk für noch mehr Flexibilität und einen besonders attraktiven Wärmepreis sorgen.

Exzellente Lage und optimale Anbindung

Die Lage des PIRO-Gewerbeparks könnte nicht besser sein: Direkt am Knotenpunkt der Autobahnen A 6 und A 81 gelegen, ist der Standort hervorragend an die Ballungsräume Heidelberg, Mannheim, Ludwigsburg und Stuttgart angebunden. Die zentrale Lage im Wirtschaftsraum Heilbronn macht ihn zu einem perfekten Standort für Unternehmen, die eine Verbindung zwischen urbanem Umfeld und direkter Erreichbarkeit des überregionalen Marktes suchen.

Heilbronn selbst ist eines der wichtigsten Wirtschaftszentren Baden-Württembergs. Die Stadt beheimatet große Unternehmen wie Audi, Unilever und die Schwarz-Gruppe und profitiert von der starken Wirtschaftskraft und der Vernetzung von Wissenschaft und Wirtschaft. Die Nähe des PIRO zur Hochschule Heilbronn mit ihren Schwerpunkten Technik, Wirtschaft und Informatik bietet zusätzliche Chancen für Unternehmen, die von der Nähe zu Forschungs- und Innovationszentren profitieren wollen.

Ein Campus für Innovation

Das PIRO ist mehr als nur ein Standort für Büro- und Produktionsflächen. Mit dem Projekt wird ein gesunder Branchenmix angestrebt, der die Vernetzung von Unternehmen aus den Bereichen Produktion, Forschung und Dienstleistung fördert. Dieser interdisziplinäre Austausch ist ein wichtiger Baustein für die Zukunftsfähigkeit des Quartiers. Der Campus fördert eine Kultur der Zusammenarbeit und schafft Raum für Innovationen, die über die klassischen Grenzen von Büroarbeit und Produktion hinausgehen.

Der Gewerbepark ist ein zukunftsorientiertes Projekt, das sowohl die Geschichte des Standorts bewahrt als auch innovative Akzente setzt. Ob als Produktionsstätte, Büro, Forschungszentrum oder Servicefläche – das PIRO bietet Raum auch für Ihre Zukunft. Ab Ende 2025 stehen rund 22.000 Quadratmeter flexibel nutzbare Fläche zur Verfügung. Entdecken Sie die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept begeistern!

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