Strategisch, nachhaltig und transparent – das BEOS-Portfolio-Management
Durch die Summe der richtigen Einzelmaßnahmen schafft die BEOS AG bleibende Werte auf Portfolio-Ebene – und bietet damit stabile Erträge und ein hohes Sicherheitsniveau.
Von unseren Unternehmensimmobilien profitieren Mieter und Investoren
Unternehmensimmobilien stellen ein wachstumsstarkes und wertstabiles Segment auf dem deutschen Anlagemarkt dar. Aufgrund ihres attraktiven Chance-Risiko-Profils sind sie in den Portfolios zahlreicher institutioneller Anleger vertreten und fungieren als sinnvolle Ergänzung zu „klassischen“ Gewerbeobjekten wie Büro- und Einzelhandelsimmobilien.
Bereits seit 2002 fokussiert sich die BEOS AG voll und ganz auf Unternehmensimmobilien und fungiert als Pionier für dieses Marktsegment in Deutschland. Im Jahr 2010 erfolgte die Auflage unseres ersten institutionellen Fonds, der auf diese vielseitige Assetklasse setzt. Seither haben wir unsere Investmentstrategie konsequent weiterentwickelt und berücksichtigen insbesondere klare Nachhaltigkeits- und ESG-Kriterien in fünf Handlungsfeldern: BEOS als Unternehmen, Development, Asset Management, Energie und Portfolio.
- Rund 1.725 Mieter aus den verschiedensten Branchen sorgen für eine breit gestreute Mieterbasis.
- 80 Prozent aller Mieter verlängern ihre Verträge im BEOS-Portfolio.
- 7,72 € je Quadratmeter Durchschnittsmiete für gemischtgenutzte Flächen an unseren präferierten Standorten.
(Stand: 30.06.2024)
Unser interdisziplinäres Team deckt sämtliche Aspekte der Wertschöpfung ab
Als Portfolio Manager liegt unsere Spezialität in der Betreuung und Verwaltung von Immobilienspezialfonds und anderen Vehikeln sowie Club Deals mit Schwerpunkt auf Unternehmensimmobilien. Dabei deckt BEOS sämtliche Wachstumsregionen in Deutschland sowie alle Investmentstile von Core über Core Plus bis Value Add ab – indem Unternehmensimmobilien unterschiedlichster Entwicklungsstadien zu Investmentprodukten gebündelt werden. Darüber hinaus managt BEOS gemeinsam mit Swiss Life Asset Managers Deutschland auch Fondsprodukte mit einem länderübergreifenden europäischen Portfolio.
Das interdisziplinäre Development-Team der BEOS greift bei seiner Arbeit auf Erfahrungen aus allen Bereichen des gewerblichen Immobilienmarkts zurück – vom Neubau über die Planung von Spezialimmobilien bis zur Revitalisierung und Umnutzung ehemals industriell genutzter Immobilien. Unsere Leistungen umfassen die gesamte Wertschöpfungskette wie Akquisition und Due-Diligence-Prüfung, Machbarkeitsanalyse und die Schaffung von Baurecht, Strukturierung von Eigen- und Fremdkapital, Vermietung und Projektmanagement sowie Verkauf.
Value Investment – unser Management schafft Werte
Neben dem Asset Management für Unternehmensimmobilien ist das Value Investment eine der wichtigsten Grundlagen für die BEOS AG – und bestimmt deren Entwickleransatz seit der Unternehmensgründung im Jahr 1997. Unter Value Investment (oder wertorientiertes Anlegen) verstehen wir die Investition in Bestandsimmobilien, deren Wert durch sehr aktive Repositionierungs- und Managementleistungen der BEOS kurz- bis mittelfristig gesteigert werden kann. Dazu zählen zum Beispiel die Umnutzung und Aufwertung von Flächen, die Reduktion von Leerständen, die Einsparung operativer Kosten sowie die Erweiterung von Bestandsflächen.
Als eines von wenigen mittelständischen Immobilienunternehmen in Deutschland bieten wir sämtliche Stufen der Wertschöpfung an – bundesweit. Wir reißen Gebäude nicht einfach ab, um neu zu bauen. Vielmehr legen wir großen Wert darauf, schnell und kostenbewusst lebenswerte urbane Quartiere mit optimalen Produktions- und Arbeitsbedingungen für Unternehmen zu realisieren. Dabei setzen wir auf die Entwicklung von Bestandsgebäuden im Zusammenspiel mit der Erschließung neuer Flächen.
