BEOS AG erwirbt Fernsehstudiokomplex in Köln für Immobilien-Spezial-AIF

„Mit dem Erwerb des ‚Coloneum‘ haben wir die Chance wahrgenommen, ein
exponiertes Gewerbeareal mit einem langfristigen Mieter zu gewinnen“, sagt
Sebastian Jansen, Niederlassungsleiter Rhein-Ruhr der BEOS AG. „Das Areal
zeichnet sich durch seine Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten aus. Mittelfristig
planen wir Investitionen in die Nachhaltigkeit der Bausubstanz. Aufgrund der
vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, der sehr guten Anbindung und der Zufahrtswege
von mehreren Seiten ist das Gelände zudem für unterschiedliche Nachverdichtungs- und Entwicklungsansätze geeignet.“

Das Areal ist überwiegend homogen mit mehreren Hallen und angrenzenden
Büroflächen, Werkstätten sowie Studios bebaut. Insgesamt verfügt das 1999
realisierte „Coloneum“ über 13 zwei- bis fünfgeschossige Bürogebäude und zehn
weitere Gebäude, welche 22 TV-Studios und die dazugehörigen Lagerflächen
beherbergen. Die Gesamtfläche verteilt sich auf 45 Prozent Büro-, 32 Prozent Studio und 22 Prozent Werkstatt- beziehungsweise Lagerflächen. Zudem stehen auf dem
Gelände mehr als 1.200 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Das Gebäudeensemble befindet sich gut erreichbar in unmittelbarer Nähe des Autobahnkreuzes A1/A57 in
der Straße „Am Coloneum 1“, rund eine Viertelstunde nordwestlich des
Stadtzentrums. Auch über den ÖPNV ist eine schnelle Erreichbarkeit garantiert.

Das in Köln ansässige Maklerhaus Rhein Real Immobilien GmbH und das
internationale Immobilienberatungsunternehmen Cushman & Wakefield haben den
strukturierten Transaktionsprozess gemeinsam begleitet. Die auf Betreuung
geschlossener Immobilienfonds spezialisierte Berliner Firma KKL Consulting GmbH
hat auf Seiten der Verkäuferin mit ihrer 100%igen Tochter IFKOH GmbH die
Voraussetzungen für einen erfolgreichen Verkauf geschaffen.