BEOS erwirbt Gewerbeareal in Berlin-Mitte von thyssenkrupp

16. Juli 2018

Die BEOS AG hat für eine deutsche Investorengruppe ein Gewerbeareal in Berlin-Mitte von der thyssenkrupp Materials Services GmbH erworben. Das am Spreekanal gelegene Areal umfasst rund 28.000 Quadratmeter. Die Bebauung besteht aus einem circa 3.500 Quadratmeter großen Bürogebäude sowie einer Kaltlagerhalle mit circa 13.000 Quadratmetern. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Thyssenkrupp wird die Flächen am Friedrich-Krause-Ufer 16-21 in den kommenden
Jahren leerziehen und die Mitarbeiter innerhalb Berlins an einen anderen Standort
verlagern. BEOS wird das Grundstück sukzessive neu entwickeln und flexible
Flächen für Gewerbe und Industrie in unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof sowie
Regierungsviertel schaffen. Das Konzept sieht vor, dass in einer
zusammenhängenden Campusstruktur voraussichtlich 40.000 Quadratmeter
Gewerbefläche entstehen werden – überwiegend Produktions-, Service- und
Lagerflächen sowie ergänzende Büroflächen. Insgesamt plant BEOS ein
Investitionsvolumen in Höhe eines mittleren zweistelligen Millionenbetrages.

 

„Während sich die Nachfrage nach Gewerbeflächen in Berlin sehr dynamisch
entwickelt hat, werden die verfügbaren Flächen in derart zentralen und gut
angebundenen Lagen Berlins immer knapper. Speziell in Berlin-Mitte sind
Gewerbeflächen mit Entwicklungspotenzial eine Rarität. Mit den geplanten
Maßnahmen zur Nachverdichtung reagieren wir auf diese Entwicklung“, sagt
Sebastian Pijnenburg, Niederlassungsleiter Berlin bei der BEOS AG.

 

„Die flexiblen Gebäudestrukturen werden für die zukünftigen Mieter optimale
Bedingungen schaffen. Zielgruppe ist dabei insbesondere die ‚Industrie 4.0‘“, erläutert Tony Paumer, Projektleiter bei der BEOS AG. „Unser Anspruch ist es,
Gebäudestrukturen zu schaffen, die auch langfristig flexibel genutzt und je nach
Bedarf angepasst werden können.“ Dafür sollen die Flächen auch in den
Obergeschossen eine erhöhte Bodentraglast und hohe Raumhöhen ausweisen.

 

Zentral in Berlin-Mitte gelegen verfügt das Gelände über eine exzellente
innerstädtische Anbindung. U- und S-Bahn-Stationen sind fußläufig in kurzer Zeit
erreichbar. Der Anschluss an die Autobahn A100 ist nur circa einen Kilometer, der
Berliner Hauptbahnhof lediglich vier Kilometer entfernt.

 

Bei der Transaktion berieten K&L GATES LLP (Rechtliche Beratung), Oppert +
Schnee (Technische Due Diligence), BRL BOEGE ROHDE LUEBBEHUESE (Tax
Due Diligence) sowie LANDPLUS GmbH (Umwelt Due Diligence).

Kontakt

Marie de Vries
Communications Managerin
marie.devries@swisslife-am.com
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