BEOS erwirbt Logistikimmobilie in Berlin-Neukölln für offenen Immobilien-Spezial-AIF CREFG III

Die BEOS AG hat in Berlin-Neukölln eine vorrangig als Tiefkühllager genutzte Logistikimmobilie mit 13.000 Quadratmeter Mietfläche für ihren offenen Immobilien-Spezial-AIF BEOS Corporate Real Estate Fund Germany III (CREFG III) erworben. Verkäufer ist die Bayerische Gewerbebau AG, die zur Doblinger Unternehmensgruppe gehört. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

„Logistikflächen im Berliner Stadtgebiet sind generell rar. Derart zentral gelegene Objekte, auf unmittelbarer Höhe des S-Bahn-Rings sind eine absolute Ausnahme“, sagt Nils Essing, Projektleiter bei der BEOS AG in Berlin. Das Objekt ist zu knapp 90 Prozent an sieben Unternehmen vermietet. 6.900 Quadratmeter der Mietflächen entfallen auf ein Tiefkühllager, 4.900 Quadratmeter auf ein Trockenlager und 1.200 Quadratmeter auf Büroflächen. „Mit einer gewichteten Mietvertragslaufzeit von rund sieben Jahren ergänzt das Objekt das Fondsportfolio ideal. Überdies garantieren die flexibel und effizient nutzbaren Mietflächen eine langfristige Nutzung des Objekts“, ergänzt Essing.

Die Liegenschaft befindet sich in der Niemetzstraße 32-50, im stark nachgefragten Gewerbegebiet Neukölln-Südring. Eine Zufahrt zu den Bundesautobahnen A 100 und A 113 ist nur wenige Minuten entfernt.

Über den BEOS CREFG III

Der dritte offene Immobilien-Spezial-AIF von BEOS wurde im September 2015 aufgelegt und wird von der Service-KVG INTREAL verwaltet. Der Fonds ist mit einem Volumen von 1,3 Milliarden Euro bereits vollständig investiert. Nach dem nun erfolgten Übergang des Berliner Objekts in der Niemetzstraße wird der Hauptgüterbahnhof in Hannover nach Closing im Sommer dieses Jahres das Portfolio als vorerst letztes Objekt vervollständigen. Die Zielrendite des CREFG III beträgt 6,5 Prozent.