BEOS erwirbt zwei Objekte im Großraum Hamburg für offene Spezial-AIF

10. April 2018

Die BEOS AG hat zwei Objekte mit insgesamt fast 14.000 Quadratmetern Mietfläche für ihre offenen Immobilien-Spezial-AIF Corporate Real Estate Fund Germany II und III (CREFG II und CREFG III) erworben. In Hamburg-Rahlstedt wird eine Gewerbefläche von rund 5.600 Quadratmeter neuer Bestandteil des bereits 2015 durch den CREFG II erworbenen Portfolios im Merkurpark. Das Objekt „Merkurring 33-35“ besteht aus einer dreigeteilten Produktions- und Lagerhalle sowie sechs Büromietflächen und verfügt über 18 Pkw-Stellplätze in einer Tiefgarage sowie über 41 Außenstellplätze. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.

Der „Merkurring 33-35“ ist zu 100 Prozent an sechs Unternehmen vermietet, mit einer
gewichteten Mietvertragslaufzeit von 4,2 Jahren. Größter Mieter ist mit einem
Flächenanteil von 62 Prozent Johnson Controls Systems & Service, ein führender
Anbieter für Heizung, Lüftung und Klimatisierung. „Die Vollvermietung zeigt deutlich
die Nachfrage nach diesem Standort. Daher werden wir den ‚Merkurpark‘ um ein
weiteres Objekt erweitern“, sagt Daniel Schäfer, Projektmanager der BEOS AG in
Hamburg. Der „Merkurpark“ in Hamburg-Rahlstedt verfügt über eine sehr gute
Verkehrsinfrastruktur. Rahlstedt, größter Stadtteil innerhalb des Bezirks Wandsbek, ist
über eine nahegelegene Auffahrt zur A1 an das überregionale Autobahnnetz
angebunden.

 

In Buchholz in der Nordheide ergänzt eine Lager- und Logistikimmobilie mit über 8.200
Quadratmeter Mietfläche das Portfolio des BEOS CREFG III. Das von 2007 bis 2009
errichtete Objekt besteht aus einem Verwaltungsgebäude, einem Gebäude für
Forschung und Entwicklung sowie einer Produktions- und Logistikhalle. Darüber
hinaus bietet das Objekt langfristiges Entwicklungspotenzial. Über den Kaufpreis
wurde Stillschweigen vereinbart.

 

Das Objekt in Buchholz ist zu 100 Prozent an die MHG Heizungstechnik GmbH
vermietet, mit einer verbleibenden Vertragslaufzeit von zehn Jahren. Das rund 20
Kilometer südlich von Hamburg gelegene Buchholz hat sich zu einem nachgefragten
Standort für Büro- und Hallenflächen entwickelt, der von der Flächenknappheit in
Hamburg profitiert. „Täglich etwa 6.000 Pendler nach Buchholz sprechen für sich“,
erklärt Franziska Piepke, Projektmanagerin der BEOS AG in Hamburg.

Kontakt

Marie de Vries
Communications Managerin
marie.devries@swisslife-am.com
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