Erfolgreicher zweiter Ankauf für den „BEOS Corporate Real Estate Fund Germany V“
Das Objekt Gewerbepark Baierbrunn umfasst drei Lager- und Produktionshallen mit Büroanteil mit insgesamt rund 17.000 Quadratmetern Mietfläche. Hauptmieter sind ein Sportswear-Händler und ein internationales Biotechnologie- und Medizintechnik-Unternehmen.
Der Ankauf markiert die zweite Transaktion für den BEOS CREFG V und folgt dem ersten Investment in Neuss nun im Landkreis München, einer der wirtschaftsstärksten Regionen Deutschlands. Der Fonds verfolgt ein Investitionsvolumen von über 600 Millionen Euro und konzentriert sich auf drittverwendungsfähige Unternehmensimmobilien. Dabei integriert er ökologische und soziale Merkmale gemäß SFDR-Artikel 8. Die Swiss Life Kapitalverwaltungsgesellschaft mbH (KVG) übernimmt die Fondsverwaltung als regulierter AIFM, während die BEOS AG ihre Expertise als aktiver Asset Manager einbringt.
„Der Ankauf in Baierbrunn ist bereits die zweite Transaktion innerhalb weniger Monate nach Fondsauflage und unterstreicht die Dynamik des BEOS CREFG V und die Attraktivität des Vehikels für institutionelle Anleger. Er zeigt, wie fokussiert wir unsere Strategie verfolgen und den Fonds erfolgreich im Markt etablieren“, erklärt Michael Kapler, Head Portfolio Management bei Swiss Life Asset Managers in Deutschland.
„Die Transaktion fügt sich ideal in unsere Strategie ein, in die TOP7-Städte und -Ballungsräume in Deutschland zu investieren. Die Lager- und Produktionsimmobilie ist vielfältig nutzbar und punktet mit einer attraktiven Lage im Süden von München sowie einem hochwertigen Mieterbestand“, ergänzt Nils Schuldt, Senior Manager Transaction bei BEOS.
Der Gewerbepark Baierbrunn liegt rund 15 Kilometer südlich von München in Sichtweite zur Bundesstraße B11 und nur wenige Kilometer von der Autobahn A95 entfernt. Der Standort ist über den fußläufig erreichbaren S-Bahnhof Baierbrunn hervorragend angebunden.
Verkäuferin des Objekts ist die Aurelis Real Estate, die das Areal zuvor für eine moderne, multifunktionale Nutzung weiterentwickelt hat. „Der Gewerbepark Baierbrunn hat sich in den vergangenen Jahren hervorragend entwickelt. Der Verkauf bildet für uns den Abschluss eines erfolgreichen Immobilienprojekts“, sagt Stefan Wiegand, Geschäftsführer der Aurelis Region Süd. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart.
