Gewerbepark NOVA Neufahrn steht kurz vor Fertigstellung
Zwei Neubauten
mit rund 31.000 Quadratmetern Mietfläche sind bereits fertiggestellt. 3.700
Quadratmeter Hallen- und Büroflächen sind zudem bereits an die Crown
Gabelstapler GmbH & Co KG vermietet. Zwei weitere Bestandsimmobilien, ein
Produktions- und ein Lagergebäude, werden derzeit umfangreich modernisiert und
für eine Neu- und Nachvermietung in mehrere Mietflächen unterteilt. Das Baurecht
liegt nun komplett vor. Die Fertigstellung aller Baumaßnahmen und somit des
gesamten Gewerbeparks wird für Herbst diesen Jahres erwartet. Der erste Mieter
wird im Februar seine Räumlichkeiten im neuen Gewerbepark beziehen können.
„Wir erhalten enorm viele Anfragen nach freien Mietflächen im NOVA Gewerbepark,
insbesondere von Unternehmen aus den Bereichen Forschung, High Tech und
produzierendes Gewerbe. Mit diesem Projekt bieten wir schließlich mittelständischen
Unternehmen eine der seltenen Gelegenheiten, im Norden Münchens Teil eines
modernen, gemischt-genutzten Gewerbeparks zu werden, der sich durch eine bunte
Mieter- und Nutzungsstruktur auszeichnet“, sagt Daniel Fielitz, zuständiger Senior
Projektmanager bei BEOS. „Im süddeutschen Raum und gerade im Norden
Münchens sehen wir eine große Nachfrage nach Unternehmensimmobilien. Das sind
typischerweise gemischt genutzte Gewerbeobjekte mit den Nutzungsarten Büro,
Fertigung, Service, Lager und Distribution. Mit dem neuen Gewerbepark NOVA
Neufahrn bieten wir passgenaue Lösungen für die Flächenanforderungen des
örtlichen Mittelstands“, ergänzt Katja Rüdiger, Leiterin Süddeutschland bei BEOS.
Handwerk, Forschung, Maschinenbau und Automotive im Fokus
Der Standort wurde im Jahr 1967 von AVON Cosmetics für die Entwicklung und
Produktion von Kosmetikartikeln geplant und errichtet. Im Dezember 2014 erwarb die
BEOS AG die Liegenschaft für eine internationale Investorengruppe mit dem Ziel,
den Standort zu repositionieren und zu einem modernen Gewerbepark zu entwickeln.
Im Fokus stehen dabei die Förderung des Mittelstands und dadurch die Schaffung
von Arbeitsplätzen. Gleichzeitig soll der Mieter- und Gewerbemix zu Synergieeffekten
und einer damit verbundenen neuen Dynamik am Standort führen. Hauptzielgruppen
sind Unternehmen aus den Bereichen der leichten Produktion, Fertigung und
Lagerung. Hierzu zählen etwa Handwerks- und Forschungsbetriebe sowie
Unternehmen aus der Maschinenbau- und Automobilbranche. Im Gewerbepark
werden zudem neue Gastronomieangebote das umliegende Quartier bereichern.
Nähe zum Flughafen klarer Standortvorteil
Das prominent am Ortseingang von Neufahrn gelegene Areal profitiert unter
anderem von der guten Anbindung zum Münchener Flughafen. Diese Nähe
ermöglicht nicht nur die regionale, sondern auch die internationale Anbindung der
künftigen Mieter. Außerdem ist Neufahrn mit Anschlüssen zur A9, A92 und A99
optimal an das Autobahnnetz angebunden. Mit S- und U-Bahn lässt sich die
Münchener Innenstadt schnell erreichen. In enger Absprache mit der Gemeinde
wurden etwa 1 Million Euro in die neue Verkehrserschließung West investiert, damit
keine zusätzlichen Verkehrsbelastungen auf umliegende Wohngebiete zukommen.