Swiss Life Asset Managers und BEOS erwerben Logistikimmobilie in Frankreich

17. Juni 2022

Für den „Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF – ESG European Industrial & Logistics“ wurde eine vollvermietete Logistikimmobilie im französischen Département Grand Est erworben.

Swiss Life Asset Managers und BEOS haben für den „Swiss Life Real Estate Funds (LUX) S.A., SICAV-SIF – ESG European Industrial & Logistics“ („EIL“) eine Logistikimmobilie in Frankreich erworben. Das Objekt mit rund 48.000 Quadratmetern Mietfläche befindet sich in Hambach in der Region Grand Est, wenige Kilometer südlich der Grenze zum Saarland. Verkäufer ist ein Joint-Venture der Dietz AG und Seifert Logistics Group, welches die Immobilie 2020 entwickelt hat. Über den Kaufpreis wurde Stillschweigen vereinbart. Die Immobilie ist vollständig an die Seifert Logistics Group vermietet.

 

Das Objekt besteht aus zwei Lagerhallen mit acht Einheiten, die durch einen zentralen Ladetunnel verbunden sind. Jede Einheit verfügt über eine Kombination aus Überladebrücken und Sektionaltoren an den Außenfassaden. Auf dem Grundstück stehen zudem eine 3.000 Quadratmeter große Außenlagerfläche sowie 156 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

„Mit diesem zweiten Objekt in Frankreich können wir die Diversifikation des Fondsportfolios weiter vorantreiben und um ein hochwertiges Core-Objekt ergänzen“, sagt Hendrik Staiger, Vorstand der BEOS AG und Head Industrial & Logistics Germany bei Swiss Life Asset Managers.

 

„Hier stimmt das Gesamtpaket. Es handelt sich um eine moderne und vollvermietete Logistikimmobilie mit strategiekonformem Potential für unsere Investoren. Zudem sind sowohl die Drittverwendungsfähigkeit als auch die Lage hervorragend. Der erstklassige Standort nahe der deutschen Grenze verfügt über eine sehr gute Anbindung an die Autobahn A4, die Straßburg und Metz verbindet“, sagt Björn Pfeiffer, verantwortlicher Portfolio Manager bei Swiss Life Asset Managers.

 

Der „EIL“ von Swiss Life Asset Managers fokussiert sich auf europäische Industrie- und Logistikobjekte, richtet sich an langfristig orientierte institutionelle Investoren und wurde 2020 lanciert. Er umfasst derzeit 18 fast vollvermietete Immobilen in Deutschland, Österreich und Frankreich mit einem Fondsvolumen von rund 560 Millionen Euro. Das Ziel ist stetiges qualitatives Portfoliowachstum in Westeuropa bei geplanter 5,5-6% Gesamtrendite und bis zu 33% Fremdkapital. Bereits 2021 erwarb der Fonds sein erstes Objekt in Frankreich – eine erstklassige Logistikimmobilie in Poitiers im Westen Frankreichs.

 

BEOS AG – seit 2018 Teil von Swiss Life Asset Managers – ist Spezialist und Marktführer in Deutschland für die Entwicklung und das Management von Industrie- & Logistik-Immobilien und agiert innerhalb von Swiss Life Asset Managers als europäisches Kompetenzzentrum für diese Immobilien-Anlageklasse. Per Ende Dezember 2021 verwaltete BEOS allein über 6,0 Milliarden Euro Vermögenswerte in diesem Anlagesegment (*basierend auf Bruttofondsvermögen).

Kontakt

Marie de Vries
Communications Managerin
marie.devries@swisslife-am.com
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