Alte Waggonfabrik in Mainz

Hauptstraße 17-19, 55120 Mainz Kartenansicht

Die Alte Waggonfabrik ist seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein fester Bestandteil rheinhessischer Industriegeschichte und heute ein lebendiger und vielseitiger Gewerbestandort. Neben hochwertigen Lofts in denkmalgeschützten Altbauten bietet das Areal vielseitige und flexible Büroflächen in maßgeschneiderten Dimensionen sowie große industrielle Hallen- und Lagerflächen für Gewerbe und Produktion. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 120.000 m² unterteilt sich die Anlage in vier Quartiere – zwischen Mainzer Industriearchitektur und modernen Bürogebäuden entsteht so eine attraktive Mischung aus Industrie, Handel und Kultur.

Traditioneller und vielseitiger Gewerbestandort in Mainz

Das Areal zeichnet sich durch einen vielseitigen und produktiven Mix lokal und überregional agierender Unternehmen mit erheblichen Synergiepotenzialen aus. Zu diesen Standortvorteilen trägt darüber hinaus die sehr gute Verkehrsanbindung bei.

Daten & Fakten

Baujahr

1845 - 2008

Gesamtmietfläche

127.918 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Lager: 97.000 m²
Büro: 13.500 m²
Sonstiges: 17.500 m²

Parkplätze

Auf dem Campus stehen zahlreiche Parkplätze für die Mieter und Kunden zur Verfügung.

Haustechnik

CAT 5 (bei Bedarf höher)

Dimensionen

Deckenhöhen (UKB) Hallen: bis ca. 11,00 m
Deckenhöhen Büro: bis ca. 5,00 m 
Tore: ab 3,00 m x 3,00 m

Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Katrin König

Telefon: +49 69 656065511

Mainzer Landstraße 181

60327 Frankfurt am Main

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Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung
430	Bürofläche	Hauptstraße 17+19	1.OG	auf Anfrage	1/1/2024	Die Büroflächen sind ab 160 m² teilbar und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten, die nach den individuellen Wünschen der Mieter ausgebaut werden können. Einige Bereiche sind klimatisiert, und jede Einheit verfügt über eine eigene Teeküche. Zusätzlich stehen Parkplätze zur Verfügung.
178	Bürofläche	Hauptstraße 17+19	2.OG	auf Anfrage	8/1/2024	Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 178 m² mit vollausgestatteter Teeküche und flexibler Raumgestaltung.
271	Bürofläche	Hauptstraße 17+19	1.OG	auf Anfrage	sofort	Ein stilvolles und lichtdurchflutetes Großraumbüro mit Altbaucharme und hohen Decken in der Alten Waggonfabrik. Die Büroflächen im 1. Obergeschoss können individuell nach Mieterwunsch ausgebaut werden.
95	Büro mit Teeküche und Sanitärbereich	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	sofort	Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 95 m² mit vollausgestatteter Teeküche und exklusiven Sanitärbereich.
135	Büro mit Serverraum und Sanitärbereich	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	01.07.2025	Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 135 m² mit exklusiven Sanitärbereich.
168	Büro	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	01.03.2025	Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 168 m²

Lage

Hauptstraße 17-19
55120 Mainz

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