Daimlerstraße 8

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Objektbeschreibung

Die BEOS AG hat am Standort Leingarten ein ehemaliges Produktions- und Verwaltungsgebäude mit einer bebauten Grundstücksfläche von 15.900 m2 erworben. Zusätzlich wurde ein unbebautes Reservegrundstück mit rund 10.400 m² Grundstücksfläche erworben. Auf dem Areal befinden sich aktuell rund 10.300 m² flexible Produktions-, Lager- und Büroflächen. 

Leingarten befindet sich rund 8 km westlich von Heilbronn. Das Objekt befindet sich im gewachsenen Industriegebiet Leingarten-Mühlpfad, zahlreiche Technologieführer aus den Bereichen Maschinenbau und Automotive befinden sich in direkter Nachbarschaft.

Das Bestandsareal mit rund 6.100 m² Produktions- und Lagerfläche, 2.600 m² Bürofläche und einem rund 1.600 m² großen Showroom soll kurzfristig an geeignete Nutzer vermietet werden, eine Aufteilung der Flächen ist aufgrund der einfach zu trennenden Flächenstrukturen bestens möglich. Zudem plant BEOS auf einer benachbarten Reservefläche mit 10.400 Quadratmetern eine neue Multi-Use-Halle mit 5.000 Quadratmeter Mietfläche. Hierfür sollen ökologisch nachhaltige Baustandards gemäß DGNB-Zertifizierungen umgesetzt werden. In dieser Halle können sich zukünftige Nutzer der Bestandsflächen erweitern. Es soll jedoch auch weiteren Nutzern die Möglichkeit geboten werden, neue Flächen anzumieten.

Für den Standort Leingarten spricht die Nähe zu Heilbronn, einer wirtschaftsstarken Stadt mit etwa 127.000 Einwohnern und zahlreicher Hochschulen und Forschungseinrichtungen, u.a. der DHBW Heilbronn und eines Bildungscampus der TU München. Zudem ist Heilbronn die zweitgrößte Stadt der Metropolregion Stuttgart, einer der stärksten Wirtschaftsregionen Deutschlands mit Unternehmen wie Daimler, Bosch und Porsche. 

Leingarten hat eine gute Verkehrsanbindung. Die Bundesautobahn A 6 (Ost-West-Tangente) mit der Anschlussstelle Heilbronn-Untereisesheim ist 15 Kilometer entfernt. Zur Nord-Süd-Achse A 81 (Kreuz Weinsberg) sind es etwa 18 Kilometer. Die Bundesstraße B 293 verläuft direkt durch Leingarten und führt in westlicher Richtung nach Karlsruhe. Die B 39 ist von Leingarten etwa fünf Kilometer entfernt und führt nach Mannheim. Der Flughafen Stuttgart ist etwa 80 Kilometer von Leingarten entfernt. Das Objekt befindet sich 10 Minuten Fußweg vom S-Bahnhof Heilbronn entfernt. 

 

Daten & Fakten
Baujahr

1985 - 2019

 

Mietflächen

Produktions- und Lagerfläche: ca. 6.100 m²

Bürofläche: ca. 2.600 m²

Showroom: ca. 1.600 m²

Zusätzlich geplant: 5.000 m² im Neubau (ab 2023)

 

Entfernungen

Bundesautobahn A 6 (Ost-West-Tangente) mit der Anschlussstelle Heilbronn-Untereisesheim: 10 Minuten (Auto)

Nord-Süd-Achse A 81 (Kreuz Weinsberg): 15 Minuten (Auto) 

B 293 Richtung Karlsruhe: weniger als 5 Minuten (Auto) 

B 39 Richtung Mannheim: 5 Minuten (Auto) 

Flughafen Stuttgart: 1 Stunde (Auto) 

 




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Lage
Daimlerstraße 8
74211 Leingarten
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