FRANKFURT WESTSIDE
Stroofstraße 27, 65933 Frankfurt am Main
Where Work Meets Opportunity
Auf dem rund 700.000 Quadratmeter großen Areal entwickelt die BEOS gemeinsam mit Swiss Life Asset Managers ein offenes, nachhaltiges und zukunftsorientiertes Gewerbequartier. Die FRANKFURT WESTSIDE bietet ein vielfältiges Angebot modularer Gewerbeflächen. Die Hallen lassen sich in vier Größenordnungen realisieren: S, M, L oder XL – ganz nach individuellem Bedarf. Von großvolumigen Multi-Use-Hallen für Lager, Logistik und Produktion über moderne Labore bis hin zu individuellen Bürokonzepten.
Das ehemalige Industriegelände hat seinen Ursprung bereits im Jahr 1856, als dort die Herstellung chemischer Erzeugnisse begann. In den vergangenen Jahren wurde die hiesige Produktion eingestellt, sodass sich künftig an eben jenem Ort Freiflächen für alle und Räume für Kreativität, Innovation, Technologie und Produktion eröffnen. Ein Pfad der Industriekultur wird die Geschichte des Ortes künftig eindrucksvoll veranschaulichen und damit eine Atmosphäre innerhalb des neuen Quartiers schaffen, die Tradition und Modernität wunderbar verbindet.
Mehr Informationen unter www.westside-frankfurt.de
Ihr Kontakt bei BEOS
Freie Flächen
| Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 250-730 m² | Büro, Co-Working, Gastronomie | Stroofstraße 27 | EG - 4.OG | auf Anfrage | 2027 | Ausbau nach Mieterwunsch, Barrierefereier Zugang auf allen Etagen, Gemeinschaftliche Dachterasse (exkluive Nutzung möglich) |
| 2.500-5.000 m² | Lager, Logistik, Produktion, Labor | Stroofstraße 27 | 1 - 2 | auf Anfrage | Q3 2027 | Teilbar ab 1.500 m²; Deckenhöhe min. 8 m UK Binder; Mezzanine für Büro, Empfang, Konferenzräume, Lager; Zugänglichkeit über Ebenerdige Andienung, Sektionaltore, Rampenandienung, Überladebrücken |
| 5.000-10.000 m² | Lager, Logistik, Produktion | Stroofstraße 27 | 1 - 2 | auf Anfrage | Q3 2027 | Teilbar ab 2.500 m²; Deckenhöhe min. 8 m UK Binder; Mezzanine für Büro, Empfang, Konferenzräume, Lager; Zugänglichkeit über Ebenerdige Andienung, Sektionaltore, Rampenandienung, Überladebrücken |
| 10.000-25.000 m² | Produktion, Logistik, Lager | Stroofstraße 27 | 1 | auf Anfrage | Q2 2028 | Teilbar ab 2.500 m²; Deckenhöhe min. 8 m UK Binder; Mezzanine für Büro, Empfang, Konferenzräume, Lager; Zugänglichkeit über Ebenerdige Andienung, Sektionaltore, Rampenandienung, Überladebrücken |
| ab 1.500 m² | Labor, Büro, Lager | Stroofstraße 27 | mehrgeschossig | auf Anfrage | Q2 2028 | ab 4m Deckenhöhe + flexible Mediendecke; S1 oder S2 Labore, verschiedenste prozessbezogene Medien (u.a. Edelgase) vor Ort verfügbar |
| 11.000 m² | Labor, Büro, Logistik, Lager | Stroofstraße 27 | 1-5 | auf Anfrage | Q2 2028 | Halle min. 8 m UK Binder; Anbau ab 4m Deckenhöhe + flexible Mediendacke S1 oder S2 Labore, verschiedenste prozessbezogene Medien (u.a. Edelgase) vor Ort verfügbar Ebenerdige Andienung, Sektionaltore, Rampenandienung , Überladebrücken |
Ausstattung und Details
- – 10 Min zum Flughafen Frankfurt (FRA) – einem der führenden Flughäfen Europas
- – Top-Anbindung an Autobahn und ÖPNV (z.B. 4min S-Bahn zum Frankfurter Hauptbahnhof)
- – Zentrale Lage in Europa, schnelle Erreichbarkeit vieler Metropolen
- – Starkes regionales Umfeld mit Städten wie Wiesbaden & Darmstadt
- – Eigenes Nahwärmenetz und fossilfreie Energieversorgung
- – Nutzung der Abwärme der Rechenzentren zur Beheizung des gesamten Quartiers
- – CO₂-freie und dezentrale Stromerzeugung durch Photovoltaik
- – vollständig neue Glasfaserinfrastruktur & Versorgung der vier großen Mobilfunkanbietern mit modernen 5G-Diensten
- – nahezu unbegrenzte Bandbreiten
- – Nähe zu relevanten Rechenzentren und dem Internetknotenpunkt DE-CIX macht vielfältige Anbindungsformen realisierbar
- – Förderung eines nachhaltigen und intermodalem Mobilitätsverhalten durch engmaschiges Netz aus ÖPNV-Haltestellen, Radwegen sowie Car- und Bike-Sharingangeboten
- – umfangreiche Ladeinfrastruktur für motorisierten Individualverkehrs (MIV)
- Das Quartier strebt eine DGNB-Quartierszertifizierung an und wurde im DGNB-Vorzertifikat mit der höchsten Auszeichnung „Platin“ ausgezeichnet.
Raum für Wachstum und Wandel
Lage
Stroofstraße 27
65933 Frankfurt am Main
Dank der hervorragenden Lage zwischen Hauptbahnhof und Flughafen besteht eine optimale Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet – Ob mit öffentlichen Verkehrsmitteln, Zug, Flugzeug, Fahrrad, Pkw oder LKW.
