Karlspark Technologiezentrum

Moderne und maximal flexible Büroflächen

Der moderne Gewerbepark befindet sich im Zentrum von Knielingen, im Westen von Karlsruhe und besteht aus 13 Gebäuden mit Büro-, Forschungs-, Fertigungs- und Lagernutzung. Die rund 40 Mieter aus unterschiedlichen Technologiebranchen stellen ein ideales Arbeitsumfeld für ambitionierte Unternehmen dar. So verfügt das Areal über mehrere Bürogebäude mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von Einzelbüros über Open Space bis hin zu New Work Konzepten können in einzelnen Flächen, als auch auf ganzen Etagen umgesetzt und individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Neben top sanierten Gebäuden und parkähnlichen Außenanlagen erleben Sie und ihre Mitarbeitenden einen lebendigen Industriepark mit allen Annehmlichkeiten, wie Kantine, viele Stellplätze, Pförtnerhaus und Kita direkt auf dem Areal. Ein attraktiver Standort mit ambitionierten Umfeld und erstklassiger Erreichbarkeit wartet auf Sie!

Ihr Kontakt bei BEOS

Dominik Spieth
Dominik Spieth
Telefon: +49 162 1839665
Danneckerstraße 37
70182 Stuttgart
Gesamtfläche
143.000 m²
Baujahr
1982 bis 2022
Nutzungsart
Büro & Life Science
Mietfläche
500 bis 6.000 m²

Ausstattung und Details

  • – Ausstattungsoptionen: Standard über Mittel bis Premium möglich.
  • – Für 20 Arbeitsplätze im kleinen Büro bis 200 Arbeitsplätze auf einer ganzen Etage
  • – Deckenhöhen 3,10 m – 4,15 m

  • – Aufzug, Kühlung, Sanitäre Anlagen, CAT 7, Teeküche, Stellplätze
  • – 3 Personenaufzüge, Lastenaufzug im Treppenhauskern (3t), vielseitige Andienung
    im EG (Hubwagen möglich)
  • – Umbaumaßnahmen möglich

  • – Fernwärme & PV-Anlagen
  • – Gebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung
  • – Bienenhotels, Hochbeete für die Mieter sowie Tischkicker, Tischtennis und Aufenthaltsmöglichkeiten mit diversen Bänken auf dem Areal, Greenleases, Nachrüstung der Flächen mit LED-Beleuchtung

Vielseitige Flächenkonzepte für eine vielseitige Nutzung

  • Zellenbüro - kleine Mieteinheit
  • Multispace - mittelgroße Mieteinheit
  • New Work - ganze Etage als Mieteinheit

Die kleine Büroeinheit lässt sich nach belieben auf Ihre Wünsche anpassen und bietet trotz der Größe dennoch alle Annehmlichkeiten des Standortes.

Lage

Karlspark Technologiezentrum
Siemensallee 84,
76187 Karlsruhe

 

Hervorragende Verkehrsanbindung mit vielseitiger Infrastruktur für Ihr Unternehmen.

Ein urbanes Ökosystem für die Wünsche Ihrer Mitarbeitenden im Karlsruher Nordwesten.

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
690 Büro Gebäude 7302 2.OG auf Anfrage ab 01.11.2024 Erhöhter Ausbaustandard, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
720 Büro Gebäude 7302 2.OG auf Anfrage ab 01.11.2024 Erhöhter Ausbaustandard, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
1150 Büro Gebäude 7303/04 3.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden

Ihr Ansprechpartner bei BEOS

Dominik Spieth
Dominik Spieth
Danneckerstraße 37
70182 Stuttgart
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