Karlspark Technologiezentrum
Moderne und maximal flexible Büroflächen
Der moderne Gewerbepark befindet sich im Zentrum von Knielingen, im Westen von Karlsruhe und besteht aus 13 Gebäuden mit Büro-, Forschungs-, Fertigungs- und Lagernutzung. Die rund 40 Mieter aus unterschiedlichen Technologiebranchen stellen ein ideales Arbeitsumfeld für ambitionierte Unternehmen dar. So verfügt das Areal über mehrere Bürogebäude mit vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten. Von Einzelbüros über Open Space bis hin zu New Work Konzepten können in einzelnen Flächen, als auch auf ganzen Etagen umgesetzt und individuell auf ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden. Neben top sanierten Gebäuden und parkähnlichen Außenanlagen erleben Sie und ihre Mitarbeitenden einen lebendigen Industriepark mit allen Annehmlichkeiten, wie Kantine, viele Stellplätze, Pförtnerhaus und Kita direkt auf dem Areal. Ein attraktiver Standort mit ambitionierten Umfeld und erstklassiger Erreichbarkeit wartet auf Sie!
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Ein Ort zum Vernetzen. Ein Ort zum Wachsen.
Ausstattung und Details
- – Ausstattungsoptionen: Standard über Mittel bis Premium möglich.
- – Für 20 Arbeitsplätze im kleinen Büro bis 200 Arbeitsplätze auf einer ganzen Etage
- – Deckenhöhen 3,10 m – 4,15 m
- – Aufzug, Kühlung, Sanitäre Anlagen, CAT 7, Teeküche, Stellplätze
- – 3 Personenaufzüge, Lastenaufzug im Treppenhauskern (3t), vielseitige Andienung
im EG (Hubwagen möglich) - – Umbaumaßnahmen möglich
- – Fernwärme & PV-Anlagen
- – Gebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung
- – Bienenhotels, Hochbeete für die Mieter sowie Tischkicker, Tischtennis und Aufenthaltsmöglichkeiten mit diversen Bänken auf dem Areal, Greenleases, Nachrüstung der Flächen mit LED-Beleuchtung
Vielseitige Flächenkonzepte für eine vielseitige Nutzung
- Zellenbüro - kleine Mieteinheit
- Multispace - mittelgroße Mieteinheit
- New Work - ganze Etage als Mieteinheit
Die kleine Büroeinheit lässt sich nach belieben auf Ihre Wünsche anpassen und bietet trotz der Größe dennoch alle Annehmlichkeiten des Standortes.



Lage
Karlspark Technologiezentrum
Siemensallee 84,
76187 Karlsruhe
Hervorragende Verkehrsanbindung mit vielseitiger Infrastruktur für Ihr Unternehmen.
Ein urbanes Ökosystem für die Wünsche Ihrer Mitarbeitenden im Karlsruher Nordwesten.
Freie Flächen
Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
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690 | Büro | Gebäude 7302 | 2.OG | auf Anfrage | ab 01.11.2024 | Erhöhter Ausbaustandard, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
720 | Büro | Gebäude 7302 | 2.OG | auf Anfrage | ab 01.11.2024 | Erhöhter Ausbaustandard, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
1150 | Büro | Gebäude 7303/04 | 3.OG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
811 | Büro | Gebäude 7303/04 | 3.OG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
1048 | Büro | Gebäude 7303/04 | 3.OG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
1110 | Büro | Gebäude 7303/04 | 4.OG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard | |
560 | Büro | Gebäude 7306/07 | EG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard | |
1360 | Büro | Gebäude 7306/07 | EG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard | |
1291 | Büro | Gebäude 7306/07 | 5.OG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
630 | Büro | Gebäude 7306/07 | 5.OG | auf Anfrage | ab sofort | Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden | |
373 | Büro | Gebäude 7332 | 3.OG | auf Anfrage | 02 2025 | Mittlerer bis hoher Ausbaustandard | |
10000 | Produktion | Neubau-Projektentwicklung | auf Anfrage | 2025/2026 | Built-to-Suit möglich | ||
200 Stellplätze | auf Anfrage | ab sofort |