Karlspark Technologiezentrum in Karlsruhe

Siemensallee 84, 76187 Karlsruhe Kartenansicht

Der moderne Gewerbepark befindet sich im Zentrum von Knielingen, einem Stadtteil im Westen von Karlsruhe. Der gewachsene Industriepark ist seit 1960 fester Bestandteil der Wirtschaftsregion Karlsruhe und besteht aus 13 Gebäuden mit Büro-, Forschungs-, Fertigungs- und Lagernutzung. Mittlerweile haben sich rund 40 Mieter unterschiedlicher Technologiebranchen auf dem Areal angesiedelt. Das 143.000 Quadratmeter große Areal verfügt über eine sehr gute ÖPNV-Anbindung und weist neben ausreichend Stellplätzen auch eine gute infrastrukturelle Grundversorgung (mit Kantine, KiTa, Friseur und Bank) sowie eine hohe Aufenthaltsqualität auf.

Erstklassige Erreichbarkeit

Das Karlspark Technologiezentrum in der Siemensallee ist mit einer eigenen Tram- und Busstation direkt vor dem Haupteingang ideal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Das Karlsruher Zentrum ist in 15 Minuten zu erreichen.

Ein führender Technologiestandort

Karlsruhe und Umgebung gehören europaweit zu den führenden Standorten der Informations- und Kommunikationstechnologie, der Nanotechnologie des Automotiv-, Energie- und Mobilitätssektors sowie der Kultur- und Kreativwirtschaft.

Daten & Fakten

Baujahr
1982
Modernisierung
2022
Gesamtmietfläche
82.731 m²
Grundstücksfläche
143.000 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 47.316 m²
Fertigung: 15.820 m²
Lager: 16.020 m²
Gastronomie: 3.575 m²
Entfernungen
Karlsruhe Zentrum: 6,8 km (15 Min.)
Karlsruhe Hauptbahnhof: 7,4 km (17 Min.)
Flughafen Baden-Airpark: 42,7km (35 Min.)
Flughafen Stuttgart: 83,1 km (60 Min.)
Parkplätze
ca. 2.100 Stellplätze
Andienung
Rampe, Rolltor, Sektionaltor, Stahltor
Haustechnik
Fernwärme über die Stadtwerke Karlsruhe, außenliegende Gebäudeverschattungen, teilweise Gebäudekühlungen und Flächenklimatisierungen
ESG-Faktoren
Fernwärme, PV-Anlagen, Gebäude mit DGNB-Gold-Zertifizierung, Bienenvölker und -hotels, Hochbeete für die Mieter sowie Tischkicker, Tischtennis und Aufenthaltsmöglichkeiten mit diversen Bänken auf dem Areal, Greenleases, Nachrüstung der Flächen mit LED-Beleuchtung
Dimensionen
Deckenhöhen: Büro: 3,10 m – 4,15 m; Lager/ Produktion: 5,60 m – 12,30 m

Ihr Kontakt bei BEOS

Dominik Spieth
Telefon: +49 162 1839665
Danneckerstraße 37
70182 Stuttgart

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
690 Büro Gebäude 7302 2.OG auf Anfrage ab 01.11.2024 Erhöhter Ausbaustandard, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden PDF
720 Büro Gebäude 7302 2.OG auf Anfrage ab 01.11.2024 Erhöhter Ausbaustandard, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden PDF
1150 Büro Gebäude 7303/04 3.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
811 Büro Gebäude 7303/04 3.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
1048 Büro Gebäude 7303/04 3.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
1110 Büro Gebäude 7303/04 4.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard
560 Büro Gebäude 7306/07 EG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard
1360 Büro Gebäude 7306/07 EG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard PDF
1291 Büro Gebäude 7306/07 5.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
630 Büro Gebäude 7306/07 5.OG auf Anfrage ab sofort Mittlerer Ausbaustandard, Ausbaustandard kann erhöht werden, Flächen auf dem Geschoss können kombiniert werden
373 Büro Gebäude 7332 3.OG auf Anfrage 02 2025 Mittlerer bis hoher Ausbaustandard
10000 Produktion Neubau-Projektentwicklung auf Anfrage 2025/2026 Built-to-Suit möglich
200 Stellplätze auf Anfrage ab sofort

Lage

  • Siemensallee 84

  • 76187 Karlsruhe

Unser Team am Standort Stuttgart

Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über unsere Projekte und unser Flächenangebot wissen möchten. Gern entwickeln wir auch mit Ihnen gemeinsam ein Anforderungsprofil und unterbreiten Ihnen individuelle Vorschläge.

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