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Marskamp° in Köln

Toyota-Allee 27-47a, 50858 Köln Kartenansicht

Lager- und Büroflächen in Köln-Marsdorf

Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-47a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden.

Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und werden auf Mieterwunsch individuell ausgebaut. Während die Hallenflächen vollständig vermietet sind, weist das Objekt aktuell drei vakante Büroflächen zwischen 290 m² und 330 m² auf.

Die Mieterstruktur im Gewerbepark wird von Unternehmen des Handels- und Dienstleistungssektors geprägt. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung des Gewerbeareals an das Autobahnkreuz West (A1 und A4). Über die Dürener Straße bzw. die Bundesstraße B264 ist die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar.

Daten & Fakten

Baujahr
1986 / 2012
Gesamtmietfläche
16.735 m²
Entfernungen
Stadtzentrum Köln: 10 km
A1/A4 Kreuz Köln-West: 2,4 km
Flughafen Köln/Bonn: 28 km
S-Bahn (Marsdorf): 0,45 km
Köln-HBF: 10 km
Parkplätze
163 Stellplätze auf dem Gelände
Andienung
Bürogebäude: zwei-, teilweise dreigeschossig, nicht unterkellert
Hallen: eingeschossig, nicht unterkellert
Haustechnik
Beheizung: Gas-/Fernwärme, BMA
Angaben Energieausweis
Energiebedarfsausweis, Energieträger Erdgas
Bauteil A: 188 kWh
Bauteil B: 211,9 kWh
Bauteil C: 213,6 kWh
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Artemis Polychronidou-Tomaka
Clever Straße 36
50668 Köln
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Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
327 Büro Gebäude 27 1. OG auf Anfrage ab 09/2026 Moderne und helle Büroflächen, PVC-Boden Laminatoptik hell, außenliegender Sonnenschutz vorhanden, ausreichend PKW-Stellplätze vorhanden. PDF
290 Büro Geb. 35 OG auf Anfrage ab sofort Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Zellen- und Großraumstruktur möglich, außenliegender Sonnenschutz vorhanden, ausreichend PKW Stellplätze vorhanden PDF
303 Büro Gebäude 29 1. OG auf Anfrage ab 01/2026 Die Fläche ist frisch renoviert und verfügt über außenliegenden Sonnenschutz. Die WC-Kerne sind frisch saniert. Zudem sind eine moderne Lüftungs- und Klimaanlage sowie hochwertige Glastrennwände im Besprechungsraum vorhanden. PDF
216 Büro Gebäude 45 EG auf Anfrage ab sofort Außenliegender Sonnenschutz vorhanden, frisch renovierter Sanitärbereich. Die WC-Kerne sind saniert und die Fläche verfügt über außenliegenden Sonnenschutz. PDF
215 Büro Gebäude 47 EG auf Anfrage ab sofort Außenliegender Sonnenschutz vorhanden, frisch renovierter Sanitärbereich. Die WC-Kerne sind saniert und die Fläche verfügt über außenliegenden Sonnenschutz. PDF

Lage

  • Toyota-Allee 27-47a

  • 50858 Köln

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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