Gewerbekomplex in Berlin-Adlershof

Groß-Berliner Damm 82A, 12487 Berlin Kartenansicht

Der gemischt genutzte Gewerbekomplex befindet sich am Groß-Berliner Damm 82A im Herzen des Berliner Bezirks Treptow und ist ein fest integrierter Bestandteil des Technologieparks Adlershof. Dieser aufstrebende und begehrte Wirtschaftsstandort zeichnet sich nicht nur durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, sondern auch durch erschwingliche Miet- und Grundstückspreise. Insgesamt stehen etwa 8.833 m2 an Büro-, Labor-, Produktions-, Lager- und Freiflächen zur Verfügung.

Langfristig vermietete Flächen im Technologiepark Adlershof

Die Nutzung der Flächen zeichnet sich durch langfristige Vermietungen an verschiedene Branchen wie ein Labor sowie Produktion für Medizintechnik und Fachbetrieb für Photovoltaik sowie Dachabdichtung und Großhandel aus. Ursprünglich aus dem Jahr 1930 stammend, wurden die Gebäude 1995 erstmals modernisiert. Im Jahr 1994 wurde zudem die Halle 2 dem Gelände hinzugefügt. Im Jahr 2008 wurden im Zuge einer Mietbereichstrennung erneut Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Zusätzliche Modernisierungsarbeiten im Rahmen eines Mieterausbaus in den Jahren 2022 und 2023.

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt vier Gebäudeteilen. Drei Abschnitte kombinieren Labor- und Lagerflächen auf einer Gesamtfläche von 6.496 m2. Der dritte Bereich besteht aus einem Verwaltungsgebäude, das etwa 1.937 m2 an vermietbarer Bürofläche auf vier Etagen zur Verfügung stellt. Die Produktionshallen bieten alle ebenerdige Andienungsmöglichkeiten und können flexibel in separate Mietbereiche unterteilt werden.
Die Hallen im Groß-Berliner Damm verfügen alle samt eine Deckenhöhe von 10 m und wurden besonders Stützenarm konstruiert. Die Produktionshalle weist zudem eine Bodentraglast von 2,5 t auf.

Der Standort besticht durch seine günstige Verkehrsinfrastruktur. Der Flughafen Berlin Brandenburg ist über die A113-Stadtautobahn in lediglich 12 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die Fahrzeit zur Innenstadt von Berlin beträgt 20 Minuten. Die nächstgelegene S-Bahnstation befindet sich nur fünf Gehminuten entfernt. Eine Tram-Station schließt sich direkt an die Liegenschaft an.

Daten & Fakten

Baujahr
1930 und 1994 (Halle 2)
Modernisierung
1995 / 2008 und 2022/23
Gesamtmietfläche
8.833 m²
Grundstücksfläche
17.643 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 1.937 m²
Lager: 3.163 m²
Forschung: 3.333 m²
Sonstiges: 400 m²
Entfernungen
City: 12 km (20 min)
Flughafen Berlin Brandenburg: 15 km (12 min)
Nächstgelegene Tram- und Bus-Station: 75 m
Nächstgelegene S-Bahnstation: 0,8 km
Parkplätze
40 Stück
Andienung
Ebenerdig mit Sektionaltoren
Überdachter Be- und Entladeplatz
Dimensionen
Bodentraglast 2,5 t
Deckenhöhe Halle 10 m
Besonders Stützenarm

Ihr Kontakt bei BEOS

Alexa Franzke
Telefon: +49 151 57316188
Kurfürstendamm 188
10707 Berlin

Lage

  • Groß-Berliner Damm 82A

  • 12487 Berlin

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