Hochwertiger Gewerbepark im Hamburger Stadtteil Bergedorf

Glasbläserhöfe, Weidenbaumsweg 91a, 21035 Hamburg Kartenansicht

Der Gewerbepark im Hamburger Weidenbaumsweg ist ein Gebäudeensemble, das zum größten Teil in den Jahren 2015 bis 2018 errichtet wurde und somit eine hochwertige Neubauqualität aufweist. Zudem wurden die älteren Gebäudeabschnitte im Jahr 2019 erweitert und kernsaniert. In dem Gewerbepark stehen insgesamt 12.790 m² Mietfläche und 177 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten

Die Nutzung der Flächen verteilt sich zu 53 % auf Büroflächen, zu 24 % auf Handwerkerflächen, zu 16 % auf Serviceflächen und zu 7 % auf Selfstorage-Flächen. Somit bietet der Gewerbepark verschiedene Nutzungsmöglichkeiten für Mieter aus diversen Branchen. Derzeit ist das Objekt durch drei Hauptmieter fast vollständig ausgelastet.

„Glasbläserhöfe“ überzeugen mit umfassendem Nachhaltigkeitskonzept

Auf dem Areal in Hamburg-Bergedorf sind Ladestationen für Elektrofahrzeuge vorhanden. Außerdem wurden energiesparende LED-Leuchten mit Präsenzmeldern installiert. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage betrieben, deren Strom vollständig in das Versorgungsnetz eingespeist wird. Darüber hinaus befinden sich auf dem Grundstück Nistkästen für Vögel und Fledermäuse, um die natürliche Biodiversität der Gegend zu erhalten.

Mitten in der wirtschaftsstarken Region um Hamburg

Der Gewerbepark im Stadtteil Bergedorf überzeugt durch seine gute Anbindung an die Hamburger City und die Umgebung, einer der bedeutendsten Wirtschaftsräume Nordeuropas. Der Hamburger Hafen, der größte Seehafen Deutschlands und einer der international bedeutendsten Handelsumschlagsplätze, ist circa 25 Minuten vom Gewerbepark entfernt.

Erstklassige Erreichbarkeit

Die Liegenschaft am Weidenbaumweg ist über die Bundesautobahnen A 25, A 24 und A 1 in alle Richtungen hervorragend angebunden. Auch an das ÖPNV-Netz ist der Standort angeschlossen. Der S-Bahnhof Hamburg-Bergedorf ist fußläufig erreichbar, die Fahrtzeit in die Hamburger Innenstadt beträgt lediglich 25 Minuten.

Vom Industrie- zum Innovationsstandort

Als traditioneller Industriestandort beheimatet Bergedorf führende Unternehmen des Maschinenbaus und der Metallverarbeitung sowie innovative Unternehmen aus dem Bereich Life Sciences und aufgrund der verkehrsgünstigen Lage auch einige Logistikunternehmen.

Daten & Fakten

Baujahr
1977–1993 (Bestand) 2015–2019 (Neubauten)
Gesamtmietfläche
12.790 m²
Grundstücksfläche
18.506 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 6.779 m²
Fertigungsflächen: 3.070 m²
Service: 2.046 m²
Lager: 895 m²
Entfernungen
Autobahn A 25, Hamburg-Bergedorf: 1,5 km (5 Min.)
Autobahn A 24, Richtung Westen: 10 km (12 Min.)
Autobahn A1, Richtung Norden, Süden: 13 km (15 Min.)
Hamburg Hafen: 15 km (25 Min.)
Hamburg Hbf/Innenstadt: 21 km (23 Min.)
Hamburg Flughafen: 24 km (30 Min.)
Parkplätze
177
Andienung
ebenerdige Andienung vorhanden
ESG-Faktoren
Photovoltaikanlage; Nistkästen für Vögel und Fledermäuse; E-Ladestationen

Ihr Kontakt bei BEOS

Johannes Bensing
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
42 m² Lagerfläche Gebäude 95 B - Lager EG auf Anfrage ab sofort Flexible Grundrissgestaltung Ausbau nach Mieterwunsch
16 m² Bürofläche Gebäude 95 B - Büro 1. OG auf Anfrage ab sofort Flexible Grundrissgestaltung Ausbau nach Mieterwunsch
40 m² Selfstorageflächen Gebäude 103 - Selfstorage 2. OG auf Anfrage ab sofort Flexible Grundrissgestaltung Selfstoragefläche 24 h Zugang Videoüberwacht Ausbau nach Mieterwunsch
350 m² Bürofläche Gebäude 103 - Büro EG auf Anfrage ab sofort Flexible Grundrissgestaltung Ausbau nach Mieterwunsch
370 m² Bürofläche Gebäude 103 - Büro 1. OG auf Anfrage ab sofort Flexible Grundrissgestaltung Ausbau nach Mieterwunsch
14 m² Bürofläche Gebäude 91 A - Büro 1. OG auf Anfrage ab sofort Flexible Grundrissgestaltung Ausbau nach Mieterwunsch

Lage

  • Glasbläserhöfe

  • Weidenbaumsweg 91a

  • 21035 Hamburg

Unser Team am Standort Hamburg

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