Gewerbepark „Aerokamp“ in Mörfelden-Walldorf nahe dem Flughafen Frankfurt am Main

Aerokamp, Waldecker Straße 6–12, 64546 Mörfelden-Walldorf Kartenansicht

Im Jahr 1997 errichtet, hat der Gewerbepark Aerokamp in Mörfelden-Walldorf eine Gesamtmietfläche von knapp 13.000 m². Diese verteilen sich auf Lager- und Serviceeinheiten im Erdgeschoss sowie Büroflächen und eine Fitnesseinheit in den drei darüberliegenden Stockwerken mit zum Teil exklusiven Dachterrassen.

Erstklassige Voraussetzungen für die Logistik in der Region

Das Multi-Tenant-Objekt in Mörfelden-Walldorf verfügt neben flexibel unterteilbaren Büroflächen über Lieferzonen mit ebenerdigen Toren, Sektionaltoren und Rampen. Die vorhandenen Lagerflächen bieten eine Deckenhöhe von 7,0 Metern, bei den Büroflächen beträgt die Deckenhöhe 3,00 Meter. Angesiedelte Unternehmen profitieren neben diesen baulichen Bedingungen vor allem durch den Anschluss an das Rhein-Main-Gebiet.

Eine verkehrstechnisch günstige Lage

Der Gewerbepark Aerokamp profitiert von seiner Nähe zum Flughafen Frankfurt am Main, der über die Autobahn A 5 in neun Autominuten erreichbar ist. Der Frankfurter Hauptbahnhof ist 20 Autominuten entfernt. Zudem befindet sich unweit der Liegenschaft ein Bahnhof, der Anschluss an Regional- und S-Bahn bietet. Darüber hinaus verfügt der Gewerbepark über 180 Pkw-Stellplätze.

Daten & Fakten

Baujahr

1997

Gesamtmietfläche

12.942 m²

Grundstücksfläche

13.942 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Büro: 8.410 m²
Lager: 3.883 m²
Sonstiges: 416 m²
Gastronomie: 155 m²

Entfernungen

S-Bahnhof Mörfelden: 2 km (3 Min.)
Hauptbahnhof Frankfurt am Main: 16 km (20 Min.)
Flughafen Frankfurt am Main: 9,7 km (11 Min.)
Autobahn A 5: 3,4 km (10 Min.)

Parkplätze

180 Pkw-Stellplätze

Andienung

Ebenerdige und Rampenandienung

Haustechnik

Gas-Zentralheizung, Personenaufzüge, Glasfaser

Dimension

Deckenhöhe Lagerflächen bis 7,00 m, Büroflächen ca. 3,00 m

Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Dominik Lotto

Telefon: +49 151 18419860

Mainzer Landstraße 181

60327 Frankfurt am Main

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Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung
360	Bürofläche	Waldecker Straße 12	1.OG	auf Anfrage
360	Bürofläche	Waldecker Straße 12	1.OG	auf Anfrage	ab sofort	Helle, flexible Bürofläche im 1. Obergeschoss. Aufzug und TG-Stellplätze vorhanden.
155	Gastronomiefläche	Waldeckerstraße 12	EG	auf Anfrage	ab 01.12.2024	Gastronomiefläche mit großer Küche sowie offener "Show-Küche" im Vorderbereich und Außenbereich mit Sitzmöbeln. Gastronomieausstattung kann auf Wunsch vom Vormieter übernommen werden.
138	Bürofläche	Waldeckerstraße 6	2. OG	auf Anfrage	01.03.2025	Helle, flexible teilw. Klimatisierte Bürofläche im 2. Obergeschoss. Aufzug und TG-Stellplätze vorhanden.
373	Bürofläche	Waldecker Straße 12	2.OG	auf Anfrage	Ab Q1 2026	Helle, flexible Bürofläche im 2. Obergeschoss. Aufzug und TG-Stellplätze vorhanden.
310	Büro- und Lagerfläche	Waldeckerstraße 6	EG	auf Anfrage	nach Absprache	190 m² lichtdurchflutete Bürofläche mit direktem Zugang zu einer kleinen Lagerfläche mit 120 m². Die Flächen können nach Abstimmung augsgebaut/angepasst werden. Die Lagerfläche kann zusätzlich über ein separates Rolltor ebenerdig angedient werden. PKW-Stellplätze vorhanden.
132	Lagerfläche	Waldecker Straße 10	EG	auf Anfrage	ab sofort	Lagerflächefläche im EG des Gebäudes.

Lage

Aerokamp
Waldecker Straße 6–12
64546 Mörfelden-Walldorf

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