NOP – „Nordostpark“ in Nürnberg

NOP , Nordostpark 32-34, 90411 Nürnberg Kartenansicht

Der im Norden Nürnbergs gelegene „Nordostpark“ gilt aufgrund seiner Campusstruktur als einer der attraktivsten Gewerbeparks in der Region. Die vier ausgewählten Gebäudekomplexe im „Nordostpark“ vereinen auf einer Mietfläche von 24.217 m² Büro-, Lager- und Fertigungsflächen. Die großzügige Außenanlage und zahlreiche Parkplätze bereichern die Komplexe zusätzlich.

Moderne Büroflächen auf fünf Etagen

Der im Jahr 2001 erbaute Komplex (Nordostpark 32–34) bietet auf fünf Etagen eine Fläche von insgesamt 6.282 m². Das Objekt besticht durch einen Wechsel aus Bandrasterfassade und Vollverglasung. Damit entspricht es auch optisch modernen Standards. 

Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Lager- und Büroflächen

Das Areal mit der Adresse Nordostpark 52–56 umfasst ein multifunktionales Gebäude, bestehend aus einer Bürofläche von 1.025 m² und einer Hallen- und Lagerfläche von 2.440 m². Mit acht Sprintertoren und einer Hallenhöhe von sechs Metern sowie mit den angeschlossenen Büroflächen eignet sich der Gebäudekomplex für nahezu alle Bereiche der Produktion im mittleren Industriesegment. Der Komplex wurde im Jahr 1992 erbaut.

Ein idealer Produktionsstandort

Die insgesamt 4.586 m² umfassende Fläche mit der Adresse Nordostpark 74–78 verfügt über einen Produktionsbereich im Erdgeschoss sowie Büroeinheiten im Obergeschoss. Das Objekt verfügt über drei Eingangsbereiche und sechs Hallen.

Eine Fläche, die sich anpasst

Im Gebäudekomplex Nordostpark 98–102 befindet sich eine Lager- und Bürofläche von insgesamt 9.884 m² auf vier Geschossen, wobei die Büronutzung den Großteil der Fläche für sich beansprucht. Der effiziente L-förmige Grundriss verfügt über vier anpassungsfähige Geschossflächen und drei prägnante rote Eingangsbauwerke mit einer starken Außenwirkung.

Schnelle Anbindung an Straßen-, Flug- und Schienenverkehr

Der Gewerbepark „Nordost“ in Nürnberg verfügt über eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Region: Die Autobahn A 3 liegt nur wenige Minuten entfernt, der Flughafen nur fünf km. Der Nürnberger Hauptbahnhof ist mit der U-Bahn-Linie 2 in 25 Minuten erreichbar.

Daten & Fakten

Baujahr
NOP 32–34: 2002
NOP 52–56: 1992
NOP 74–78: 1993
NOP 98–102: 1974, 1979, 1981 und 2004
Gesamtmietfläche
24.217 m²
Grundstücksfläche
27.898 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 16.655 m²
Lager: 7.562 m²
Entfernungen
City: 7 km (15 Min).
Flughafen Nürnberg: 5 km (12 Min.)
Parkplätze
474
Andienung
ebenerdige Tore bei NOP 52–56 / NOP 74–78
Haustechnik
Standard
ESG-Faktoren
Grünflächen; Aufenthaltsflächen im Außenbereich; LED-Umstellung bei Allgemeinflächen; Begrüntes Dach bei Objekt NOP 74–78
Angaben Energieausweis
Nordostpark 32-34 209 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis
Nordostpark 52-56 222 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis
Nordostpark 74-78 227 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis
Nordostpark 98-102 232 kg(m²a) Energieträger: Erdgas Bedarfsausweis

Ihr Kontakt bei BEOS

Anna Pinsenschaum
Ganghoferstraße 68 A
80339 München

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
388 Büro Nordostpark 32/34 1. OG auf Anfrage Mai 2023 Ausgebaut | Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich | Büroflächen teilbar
1085 Büro Nordostpark 32/34 2. OG auf Anfrage Mai 2023 Ausgebaut | Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich | Büroflächen teilbar
1085 Büro Nordostpark 32/34 3. OG auf Anfrage Mai 2023 Ausgebaut | Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich | Büroflächen teilbar
135 Büro Nordostpark 54 1. OG auf Anfrage Januar 2023 Ausgebaut | Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich
193 Büro Nordostpark 78 1. OG auf Anfrage Juni 2022 Ausgebaut | Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich
207 Büro Nordostpark 102 EG auf Anfrage November 2024 Ausgebaut | Ausbau individuell nach Mieterwunsch möglich

Lage

  • NOP

  • Nordostpark 32-34

  • 90411 Nürnberg

Unser Team am Standort München

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