Gewerbepark Rheinhöfe mit Büro- und Hallenflächen in Düsseldorf
Rheinhöfe , Reisholzer Werftstraße 17–43, 40589 Düsseldorf KartenansichtDer Gewerbepark Rheinhöfe bietet auf einem etwa 38.700 m2 großen Grundstück eine Gesamtmietfläche von ca. 23.200 m2. Das Areal wurde nach umfangreichen Revitalisierungen ab dem Jahr 2008 als Gewerbepark neu positioniert. Die Rheinhöfe zeichnen sich durch eine flexible Gebäudestruktur und infolgedessen durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.
Revitalisiertes Objekt mit Industriecharme und flexibler Gebäudestruktur
Der Gewerbepark Rheinhöfe blickt auf eine lange Tradition als Industriestandort bis ins Jahr 1906 zurück. Auf dem etwa 38.700 m² großen Grundstück bieten die zum Teil erhaltenen Kranbauhallen ein besonderes Ambiente, während in den unterschiedlichen Gebäuden der Rheinhöfe knapp 14.700 m² als Service-, Freizeit- und Veranstaltungsflächen sowie knapp 5.900 m² als Büroflächen genutzt werden. Zudem verfügt das Areal über ca. 4.800 m² Hallen- und Lagerflächen und ca. 700 m² Großhandelsflächen. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark 285 m² Wohnfläche und 250 Pkw-Stellplätze.
Hervorragende Lage in beliebter Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr
Die Rheinhöfe weisen eine optimale Lage in der Region Rhein-Ruhr auf, dem größten europäischen Ballungsraum. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sowie die Großstädte des Ruhrgebiets sind über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz schnell zu erreichen. Auch zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn besteht eine gute Anbindung.
Daten & Fakten
Lager: 4.768 m²
Groß- & Einzelhandel: 714 m²
Sonstiges: 15.630 m²
Autobahn A 46: ca. 6 km (10 Min.)
Autobahn A 3: ca. 10 km (15 Min.)
Innenstadt Düsseldorf: ca. 12 km (20 Min. Pkw; 25 Min. ÖPNV)
Flughafen Düsseldorf: ca. 21 km (30 Min. Pkw; 45 Min. ÖPNV)
Flughafen Köln/Bonn: ca. 45 km (35 Min.)
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Freie Flächen
Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
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598 m² | Büro-, Schulungs- oder Seminarfläche | Haus-Nr. 35 | 2. OG | ab 13,75 €/m² | kurzfristig | Bezugsfertige Fläche, Teambüros, Seminarräume, CAD-7 Verkabelung, Kühlung, Laminatboden, Aufzug, ausreichend Stellplätze vorhanden | |
157 m² | Büro | Haus-Nr. 35 | 2. OG | ab 12,75 €/m² | ab sofort | Bezugsfertige Fläche, Personenaufzug, Klimatisierung vorhanden, Teeküche kann bei Bedarf übernommen werden, Nadelfilzteppichboden und Venylboden, flexible Raumaufteilung möglich, Brüstungskanal, außenliegender Sonnenschutz, ausreichend Pkw-Stellplätze vorhanden | |
3,450 m² | Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom, Lager und Büro zzgl. Außenterrasse | Neubau Werkhalle | EG + Mezzanine | ab 8,50 €/m² | 2. Quartal 2023 | Neubau einer nachhaltigen und hochwertigen Hallen- und Bürokombination, die flexibel teilbar ist. Detaillierte Informationen sind der beigefügten Planung zu entnehmen, Amietung von 430m² - 3.450m² möglich | |
248 m² | Büro | Haus-Nr. 31b | 2. OG | ab 13,00 €/m² | ab 2. Quartal 2023 | Bezugsfertige moderne Fläche für Großraumbüros, Aufzug, ausreichend Stellplätze vorhanden | |
130 m² | Büro | Haus-Nr. 31 | 2. OG | ab 12,00 €/m² | ab 2. Quartal 2023 | Bezugsfertige moderne Fläche für Großraumbüros, ausreichend Stellplätze vorhanden |
Lage
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Rheinhöfe
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Reisholzer Werftstraße 17–43
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40589 Düsseldorf