Gewerbepark Rheinhöfe mit Büro- und Hallenflächen in Düsseldorf

Rheinhöfe, Reisholzer Werftstraße 17–43, 40589 Düsseldorf Kartenansicht

Der Gewerbepark Rheinhöfe bietet auf einem etwa 38.700 m2 großen Grundstück eine Gesamtmietfläche von ca. 23.200 m2. Das Areal wurde nach umfangreichen Revitalisierungen ab dem Jahr 2008 als Gewerbepark neu positioniert. Die Rheinhöfe zeichnen sich durch eine flexible Gebäudestruktur und infolgedessen durch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus.

Revitalisiertes Objekt mit Industriecharme und flexibler Gebäudestruktur

Der Gewerbepark Rheinhöfe blickt auf eine lange Tradition als Industriestandort bis ins Jahr 1906 zurück. Auf dem etwa 38.700 m² großen Grundstück bieten die zum Teil erhaltenen Kranbauhallen ein besonderes Ambiente, während in den unterschiedlichen Gebäuden der Rheinhöfe knapp 14.700 m² als Service-, Freizeit- und Veranstaltungsflächen sowie knapp 5.900 m² als Büroflächen genutzt werden. Zudem verfügt das Areal über ca. 4.800 m² Hallen- und Lagerflächen und ca. 700 m² Großhandelsflächen. Darüber hinaus bietet der Gewerbepark 285 m² Wohnfläche und 250 Pkw-Stellplätze.

Hervorragende Lage in beliebter Wirtschaftsregion Rhein-Ruhr

Die Rheinhöfe weisen eine optimale Lage in der Region Rhein-Ruhr auf, dem größten europäischen Ballungsraum. Die Metropolen Düsseldorf und Köln sowie die Großstädte des Ruhrgebiets sind über das hervorragend ausgebaute Autobahnnetz schnell zu erreichen. Auch zu den internationalen Flughäfen Düsseldorf und Köln-Bonn besteht eine gute Anbindung.

Daten & Fakten

Baujahr
1906
Modernisierung
Revitalisierung ab 2008 / 2022 (Neubau „Werkhalle“)
Gesamtmietfläche
27.053 m²
Grundstücksfläche
38.700 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 5.894 m²
Lager: 4.768 m²
Groß- & Einzelhandel: 714 m²
Sonstiges: 15.630 m²
Entfernungen
Autobahn A 59: ca. 4,5 km (9 Min.)
Autobahn A 46: ca. 6 km (10 Min.)
Autobahn A 3: ca. 10 km (15 Min.)
Innenstadt Düsseldorf: ca. 12 km (20 Min. Pkw; 25 Min. ÖPNV)
Flughafen Düsseldorf: ca. 21 km (30 Min. Pkw; 45 Min. ÖPNV)
Flughafen Köln/Bonn: ca. 45 km (35 Min.)
Parkplätze
250
Andienung
ebenerdige Andienung
Haustechnik
Gasheizkessel, Wärmepumpen (teilw.), Deckenlufterhitzer (teilw.), Sprinkler- und Brandmeldeanlage (teilw.), Klimatisierung (teilw.)
ESG-Faktoren
Insektenhotel, Photovoltaikanlage (teilw.), E-Ladesäulen und Ladeinfrastruktur
Dimensionen
Deckenhöhe in den Hallenflächen bis 10,0 m (UKB) und teilweise loftartige Büroflächen

Ihr Kontakt bei BEOS

Sandra Sievernich
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
422 m² Büro Haus-Nr. 29 2. OG auf Anfrage ab 07/2024 Bezugsfertige moderne Fläche für Großraumbüros und Einzelbüros, Klimatisierung vorhanden, Vinylboden, ausreichend Stellplätze vorhanden

Lage

  • Rheinhöfe

  • Reisholzer Werftstraße 17–43

  • 40589 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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