Vielseitiges Logistik- und Büroobjekt im wirtschaftlich attraktiven Rhein-Main-Gebiet

August-Schanz-Straße 23, 60433 Frankfurt am Main Kartenansicht

Das voll vermietete Objekt in der August-Schanz-Straße 23 im Gewerbegebiet August-Schanz-Straße in Frankfurt-Preungesheim bietet großzügige Flächen für Büro und Lager auf einer Gesamtmietfläche von 5.946 m2 mit idealen Voraussetzungen für die Nutzung als Logistikimmobilie. Das Gebäude wurde 1989 erbaut und zuletzt im Jahr 2020 umfassend modernisiert. Auf dem Grundstück der August-Schanz-Straße 25 befinden sich derzeit 47 Pkw-Stellplätze, dort ist ein Neubau in Planung.

Die Metropole Frankfurt am Main – wachstumsstark und zentral

Das vollständig entwickelte, rund 15 Hektar große Gewerbegebiet liegt besonders verkehrsgünstig im Nordosten des Wirtschaftszentrums Frankfurt am Main. Es ist ein reines Gewerbegebiet, welches durch die Autobahn A 661 vom angrenzenden Wohngebiet getrennt ist. Die ansässigen Unternehmen stammen vorwiegend aus dem produktionsorientierten Großhandel und dem Handwerk.

National und international optimal angebunden

Die hohe Nachfrage des Standorts verdankt dieser nicht zuletzt seiner herausragenden Anbindung. Das Frankfurter Kreuz, an dem die Autobahnen A 3 und A 5 zusammentreffen, gilt als größter deutscher Verkehrsknotenpunkt. Zudem befinden sich die Autobahnen A 45, A 63 und A 66 im Rhein-Main-Gebiet. Der nahe gelegene Frankfurter Flughafen bietet als größter Flughafen Deutschlands Verbindungen in die ganze Welt.

Mit den Experten von BEOS haben Sie immer den richtigen Ansprechpartner vor Ort

Vermietung und Management des Objekts erfolgen durch die BEOS-Spezialisten für Gewerbe- und Logistikimmobilien.

Daten & Fakten

Baujahr
1989
Modernisierung
2020
Gesamtmietfläche
5.932 m²
Grundstücksfläche
8.740 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 1.838 m²
Lager / Service: 4.094 m²
Entfernungen
Bundesautobahn A 661: 800 m (3 Min.)
Bundesautobahn A 5: etwa 8 km (8 Min.)
Flughafen Frankfurt: etwa 26 km (20 Min.)
Frankfurter Hauptbahnhof: etwa 9 km (20 Min.)
U-Bahn-Station Frankfurt (Main) Preungesheim: 800 m (zu Fuß 10 Min.)
Bushaltestelle August-Schanz-Straße/Dachsberg: 500 m (zu Fuß 6 Min.)
Parkplätze
47 Pkw-Stellplätze
Haustechnik
klimatisierte Büro und Hallenflächen

Ihr Kontakt bei BEOS

Katrin König
Telefon: +49 69 656065511
Mainzer Landstraße 181
60327 Frankfurt am Main

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
980 m² Lager-/Produktion- und Bürofläche August-Schanz-Straße 25 EG+1.OG auf Anfrage frühstens ab 2026 Einzigartiges Gewerbegrundstück bietet vielseitige Möglichkeiten für Ihr zukünftiges Unternehmen. Der Bebauungsplan B829 ermöglicht die Realisierung eines Neubaus mit einer Bruttogrundfläche von bis zu ca. 980m², bestehend aus Produktions-, oder Lagerfläche mit darüberliegendem Büro. Die Andienung an das Grundstück ist ebenerdig von zwei Seiten über die August-Schanz-Straße möglich. Zwischen 9 und 15 Parkplätzen finden auf dem Grundstück Platz.

Lage

  • August-Schanz-Straße 23

  • 60433 Frankfurt am Main

Unser Team am Standort Frankfurt am Main

Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über unsere Projekte und unser Flächenangebot wissen möchten. Gern entwickeln wir auch mit Ihnen gemeinsam ein Anforderungsprofil und unterbreiten Ihnen individuelle Vorschläge.

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