BRIXPORT in Düsseldorf
Wanheimer Straße 43-49 und 57-59, 40472 Düsseldorf KartenansichtHallen- und Büroflächen in attraktiver Lage am Düsseldorfer Flughafen
Der Gewerbepark bietet auf einer Gesamtmietfläche von rund 26.165 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Unternehmen. Das gesamte Areal umfasst eine Grundstücksfläche von ca. 32.533 m² inklusive eines 6-geschossigen Parkhauses. Rund 59 Prozent der Gesamtmietfläche entfallen auf moderne Hallen-Büro-Kombinationen, die optimale Voraussetzungen für Unternehmen bieten, die Büroflächen mit Lager- oder Produktionsflächen verbinden möchten. Die restlichen 41 Prozent der Mietfläche befinden sich in den Büro-Solitärgebäuden, die auf rund 10.000 m² ein attraktives Arbeitsumfeld bieten. Die Immobilien zeichnen sich zudem durch einen ausgeprägten Nutzermix aus.
Exzellente Anbindung an Verkehrsinfrastruktur
Der Gewerbepark befindet sich in erstklassiger Lage in der Rhein-Ruhr-Region. In unmittelbarer Nähe befindet sich der größte Flughafen Nordrhein-Westfalens, ein entscheidender Standortvorteil für international agierende Unternehmen. Auch der nahegelegene EUREF-Campus Düsseldorf als Forschungs- und Start-up-Hub bietet viel Synergiepotenzial. Darüber hinaus ist die Region hervorragend an das überregionale Verkehrsnetz angebunden, so dass sowohl nationale als auch internationale Verkehrswege optimal erreichbar sind. Diese Lage macht den Industriepark zu einem attraktiven Standort für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Neben den Metropolen Düsseldorf und Köln und dem Duisport als größten Binnenhafen der EU sind auch weitere Ruhrgebietsstandorte sowie die BeNeLux-Länder schnell zu erreichen.
Daten & Fakten
Lager: 9.132 m²
Düsseldorf Flughafen: 3 km
Düsseldorf Hauptbahnhof: 10,5 km
Autobahnanschluss A52: 2,5 km
Autobahnanschluss A3 über A44: 10,5 km
Ihr Kontakt bei BEOS
Freie Flächen
| Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 370 | Büro | Gebäude W43 | 1. OG | auf Anfrage | ab sosfort | Teppich- und vereinzelt Vinylboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung vorhanden, Büroraumstruktur anpassbar, ausreichend Stellplätze im Parkhaus vorhanden, E-Ladestationen verfügbar. | |
| 950 | Freizeit-/Sportstätte | Gebäude W45 | 1. UG/EG | auf Anfrage | ab sofort | 115 m²/ Gebäude W45 / EG / auf Anfrage / ab sofort / Die Bistrofläche wird vermieterseitig passend zu den Anforderungen des Mieters ausgebaut. Hohe Versorgungsnachfrage, großzügige Fensterflächen, Terrassenzugang, Barrierefreiheit und 3,57 m hohe Decken schaffen optimale Bedingungen. Außenliegender Sonnenschutz und Klimatisierung sind vorhanden, Stellplätze im Parkhaus sowie E-Ladestationen stehen zur Verfügung. | |
| bis zu 985 (teilbar) | Büro | Gebäude W45 | 1. OG | auf Anfrage | ab sofort | Bis zu 1.950 m² (teilbar) / Gebäude W45/ 1.OG-3.OG/ auf Anfrage / ab sofort / Teppich- und vereinzelt Vinylboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze im Parkhaus und E-Ladestationen sind vorhanden. Raumstruktur und Gestaltung der Mietflächen werden vermieterseitig individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. | |
| bis zu 750 (teilbar) | Büro | Gebäude W45 | 2. OG | auf Anfrage | ab sofort | Bis zu 1.950 m² (teilbar) / Gebäude W45/ 1.OG-3.OG/ auf Anfrage / ab sofort / Teppich- und vereinzelt Vinylboden, Brüstungskabelkanäle und teilweise Bodentanks, Aufzug, außenliegender Sonnenschutz, Klimatisierung sowie ausreichend Stellplätze im Parkhaus und E-Ladestationen sind vorhanden. Raumstruktur und Gestaltung der Mietflächen werden vermieterseitig individuell an die Bedürfnisse des Mieters angepasst. | |
| 1140 | Büro (120 m²) + Lager ) 1020 m² | Gebäude M50 | EG | auf Anfrage | ab 05/2026 | Die Hallenfläche hat eine Deckenhöhe von 7,03 Meter bis zur Unterkante vom Binder. Industrieboden mit einer Traglast von 5t/m², eine ebenerdige Andienung sowie zwei Andienungen über eine Rampe. Die Bürofläche ist mit Teppichboden ausgestattet, ausreichend Stellplätze im Parkhaus und Außenbereich vorhanden, vereinzelt E-Ladestationen verfügbar. |
Lage
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Wanheimer Straße 43-49 und 57-59
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40472 Düsseldorf









