Elsenstr. in Berlin-Treptow

Elsenstraße 87-96, 12435 Berlin Kartenansicht

Das traditionelle Backsteingebäude in der Elsenstraße hat seinen Ursprung im Jahre 1895 als „Piano Fabrik“. Fritz Neumeyer, Besitzer der Fabrik, ließ das Gebäude für die Herstellung verschiedener Piano und Flügelmodelle errichten. Rund sechs Jahre nach seiner Eröffnung unterlag das Objekt häufigen Nutzungsänderungen, wodurch es unter anderem als Produktionsstätte für Haushaltsgeräte und Fernmeldeanalgen diente. Nach über 120 Jahren erfindet sich die Elsenstraße neu – wenngleich die historischen Einflüsse mit innovativen Eigenschaften kombiniert werden sollen, um den traditionellen Charme der Liegenschaft zu wahren. BEOS hat hier einen einzigartigen Bürokomplex entwickelt, der die Vergangenheit mit der Zukunft vereint.

Auf ca. 4.800 m² Fläche verteilen sich insgesamt ein Erdgeschoss, vier Obergeschosse und ein Untergeschoss mit zahlreichen Fahrradabstellplätzen und Lagerflächen. Das Erdgeschoss besticht mit zwei ausgebauten Büroflächen, einem gemeinschaftlich nutzbaren Konferenzraum mit Teeküche und einer repräsentativen Empfangslobby. Die freigelegten Sichtmauerwerkswände, historischen Kappendecken und großzügigen Fensterfronten prägen den Stil des ehemaligen Fabrikgebäudes und vereinen durch aufwendig verarbeitete Designelemente im Zuge der Revitalisierung die Geschichte mit der Gegenwart. Zwei Personen-/ Lastenaufzüge und vier Treppenhäuser zeichnen die Infrastruktur des Gebäudes. Die Etagen verfügen über jeweils zwei Damen-/ und Herren-WCs, einer Dusche und einem behinderten WC im Erdgeschoss. Der Vermieter übernimmt den Ausbau gemäß einer Standardausstattung, womit je Geschoss ca. 1.043 m² Bürofläche zur Verfügung stehen. Zudem besteht die Möglichkeit eine Ebene zu unterteilen und ca. 620 m² oder ca. 420 m² je nach Bedarf zu gestalten. Die Etagen überzeugen mit optimal aufgeteilten Flächen, modernen Designelementen, mobilen Standortlampen mit Bewegungsmeldern, einer Kühlung und hochwertig ausgestatteten Teeküchen. Die Kabel befinden sich unter einem Hohlraumboden und schaffen so die Möglichkeit diese beliebig bis hin zum Schreibtisch zu nutzen. Diverse Fahrradabstellplätze im Untergeschoss sind über eine neu angelegte Fahrradrampe optimal zu erreichen.

Bildhafte Eindrücke und Details der Elsenstraße zeigt ein spannendes Video!

Daten & Fakten

Baujahr
1895 - 2003
Modernisierung
Revitalisierung 2021/2022/2023
Gesamtmietfläche
4.800 m²
Grundstücksfläche
4.906 m²
Entfernungen
City: 9 km (25 min.)
Flughafen Berlin Brandenburg: 21 km (28 min.)

Ihr Kontakt bei BEOS

Olivia Krasemann
Kurfürstendamm 188
10707 Berlin

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
600 m² Büro-/ Lagerflächen Gebäude 21 2. OG ab 24,00 €/m² ab 02.01.2024 Klinkeraltbau in Alttreptow: Helle Büroflächen, inkl. Teeküche, Verkabelung durch Bodentanks, Glasfaser-Kabel, nutzbare Gemeinschaftsflächen und vieles mehr! PDF
260 m² Büro-/ Lagerflächen Gebäude 21 EG ab 24,00 €/m² ab sofort Klinkeraltbau in Alttreptow: Helle Büroflächen, inkl. Teeküche, Verkabelung durch Bodentanks, Glasfaser-Kabel, nutzbare Gemeinschaftsflächen und vieles mehr! PDF

Lage

  • Elsenstraße 87-96

  • 12435 Berlin

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