Liegenschaft im Gewerbegebiet Eching-Nord, Metropolregion München

Die Liegenschaft befindet sich rund 20 Kilometer nördlich der Münchener Innenstadt im hervorragend angebundenen Gewerbegebiet Eching-Nord. Auf einem fast 21.000 m² großen Grundstück werden etwa 14.520 m² hochwertige Mietfläche angeboten, wobei 12.750 m ² auf Logistik entfallen und etwa 1.770 m² für Büroflächen zur Verfügung stehen.

Logistik- und Büroflächen auf modernstem Stand

Das ursprünglich 1976 als Papierlager erbaute Objekt mit kopfseitigen Verwaltungsflächen und Verladerampen wurde zuletzt 2004 kernsaniert und dabei den gestiegenen Anforderungen der Logistikbranche angepasst. Die Büroflächen wurden ebenfalls vollständig neu ausgebaut. Das Hallengebäude wurde in drei unabhängige Mieteinheiten mit jeweils separaten Büroflächen und Verladerampen aufgeteilt. Damit ist eine eventuell erforderliche Nachnutzung durch andere Mieter sichergestellt. Außerdem wurden die komplette Haustechnik mit den Heizungsanlagen (Gas), der gesamten Elektroverteilung (Direkteinspeisung) und den Brandschutzvorrichtungen (Sprinkler und Brandmeldeanlage) sowie sämtliche Überladebrücken und alle Fenster erneuert. Die Andienung erfolgt über 16 überdachte Andockplätze. Das Hallendach wurde zuletzt im Juli 2006 vollständig saniert.

Gute Anbindung in beliebter Wirtschaftsregion

Die nächstgelegene Auffahrt zur A 9 ist nur 1,3 Kilometer entfernt und der nächste S-Bahnhof ist mit rund 600 Metern fußläufig gut erreichbar. Die Lage in unmittelbarer Nähe zum Autobahnkreuz Neufahrn (A 9 / A 92) bietet viele Vorteile. Darüber hinaus verfügt die Liegenschaft über 70 Außenstellplätze.