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Schanzenstraße 6-20
51063 Köln
Das Carlswerk liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Mülheim und verfügt über eine Fläche von ca. 126.000 m² mit über 20 Gebäuden aus über 100 Jahren Bauzeit. Seit der Übernahme des Grundstücks von nkt cables im Jahr 2008 werden die Gebäude zu hochwertigen Bürolofts und flexiblen Hallen- und Lagerflächen für Gewerbe, Dienstleistung und Produktion umgebaut.
In dem gemischt genutzten Gewerbecampus sind Mieter aus unterschiedlichen Branchen wie Marketing, E-Commerce, IT/ Telekommunikation oder Architekturbüros ansässig: Zu den Mietern zählen u.a. der Bastei Lübbe Verlag, O² Telefónica, das Schauspiel Köln, arvato Bertelsmann, REWE digital, oder die Deutsche Post. Das Carlswerk entwickelt sich immer mehr zum "urbanen" Stadtquartier. Öffentlichkeitswirksame Nutzungen wie das Schauspiel Köln, die Boulderhalle Stuntwerk sowie diverse gastronomische Einrichtungen tragen zu dieser Entwicklung bei. Somit schafft das Carlswerk Aufenthaltsqualität für seine Nutzer und bietet individuelle Flächenoptionen mit Industriecharme.
Das Areal ist optimal an die nahe gelegene Innenstadt und Autobahn (A3, A4) angebunden. Gleichzeitig sind die Wirtschaftsregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sehr gut zu erreichen.
| Entfernungen | City: 5 km (10 min) |
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| Baujahr | unterschiedliche, zwischen 1896 - 1986 |
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| Modernisierung | Laufend |
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| Mietflächen | Gesamtmietfläche ca. 90.000 m², davon:
Die Mietflächen verteilen sich auf ca. 20 Gebäude |
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| Parken | Auf dem Campus stehen für die Mieter genügend Parkplätze zur Verfügung. |
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| Dimensionen | Deckenhöhen: bis zu 12,00 m |
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| IT | Gemischt, bis CAT 7 (bei Bedarf höher) |
