Moderner Gewerbecampus in Berlin-Adlershof

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Björn Rydmann
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Kurfürstendamm 188

10707 Berlin


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Objektbeschreibung

Architektonisch anspruchsvoll, ein ökologisches Gesamtkonzept und namhafte Mieter aus den Bereichen Hightech, Forschung und IT. Der „CURVE-Campus“ in Berlin-Adlershof bietet zahlreichen Unternehmen Raum für Innovation und Fortschritt – und dafür ist das Umfeld dort prädestiniert. Denn der östliche Berliner Stadtteil ist Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark sowie der größte Medienstandort der Hauptstadt. Auf einem Areal von 4,2 km2 haben sich 1.200 Unternehmen und wissenschaftliche Einrichtungen mit insgesamt etwa 22.000 Beschäftigten angesiedelt.

Der „Curve-Campus“ wurde im Jahr 2009 als Hauptsitz des früheren deutschen Solarmodulherstellers Solon SE fertiggestellt und bis zur Insolvenz 2011 genutzt. Mitte 2021 wurde das mittlerweile durch neue Mieter genutzte und vollvermietete Objekt von Swiss Life Asset Managers und BEOS übernommen. Das Areal verfügt über 40.131 m2 Grundstücksfläche, die vermietbare Fläche beträgt 26.134 m2. Die Stirnseite des Objekts ist eines der architektonischen Highlights. Dort verjüngt sich die Fassade in südöstlicher Richtung, die energetisch optimierte Konstruktion aus viel Glas, Tannenholz und Cortenstahl ist markant und bietet einen hervorragenden Kälte- und Hitzeschutz.

Die ehemalige Produktionshalle, mittlerweile durch einen Medizintechnikhersteller und ein Fernsehstudio genutzt, ist über verglaste Brücken mit dem anliegenden Bürogebäude verbunden. Das im „Industrial Style“ gebauten Bürogebäude verfügt über weiträumige Arbeitsbereiche, die durch große Fensterfronten und mehrere Lichthöfe mit viel Licht versorg werden, was für ein angenehmes Raumgefühl sorgt. Die beiden Gebäudeteile überspannt ein wellenähnlich gewölbtes Dach mit Photovoltaikanlagen, die 15 Prozent des Energiebedarfs des Campus decken. Das Dach ist zudem vollständig begehbar und begrünt und kann durch die Nutzer des Bürogebäudes über mehrere Treppenhäuser erreicht und so als Erweiterung der Mietfläche genutzt werden.

Die Flächenaufteilung bietet eine flexible Raumgestaltung, zentrale Versorgungsinseln mit Sanitäranlagen, Garderoben und Küchen.

Der Campus ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden. Zum Flughafen Berlin-Brandenburg sind es mit dem Auto nur rund 12 Minuten. Der Berliner Ostbahnhof ist mit dem ÖPNV in 20 Minuten zu erreichen, die Bundestautobahn A 113 nur rund drei Kilometer.

Daten & Fakten
Baujahr

2009, 2011 erfolgte die Umwandlung in ein Multi-Tenant-Objekt

Mietflächen

Grundstücksgröße: 40.131 m²

Mietfläche Gesamt: 26.134 m²

Büro: 13.611 m²
Light Industrial: 11.055 m²
Sonstiges: 1.467 m²

Entfernungen

S-Bahnstation Adlershof: 14 Minuten (zu Fuß)

Haltestelle für Buslinien 163, 164: 1 Minute (zu Fuß)

Innenstadt (Alexanderplatz): 27 Minuten (S-Bahn), 40 Minuten (Auto)

Flughafen BER: 12 Minuten (Auto), 20 Minuten (Bus, Linie 163,164)

Ostbahnhof: 20 Minuten (S-Bahn)

 




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Am Studio 16
12489 Berlin
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