Druckwerk

Mittenheimer Straße 64, 85764 Oberschleißheim Kartenansicht

Flexibel und vielseitig nutzbare Gewerbeflächen für den Mittelstand

Auf dem ehemaligen Gelände der traditionsreichen Münchner Druckerei Bruckmann Tiefdruck entsteht bereits ein Multi-Tenant-Gewerbepark mit mehr als 27.000 m² Mietfläche. Das Gebäudeensemble befindet sich in der Mittenheimer Straße 64 und besteht aus fünf Gebäuden, die in zwei Bauabschnitten 1974 und 1994 errichtet wurden.

Durch eine komplette Umstrukturierung des Areals soll ein Gewerbepark mit variablen Mieteinheiten für mehrere Mieter entwickelt werden. Vorgesehen ist zunächst ein Teilabriss von knapp 8.000 m² Bestand sowie die Revitalisierung der existierenden Flächen. Zusätzlich entstehen ca. 9.475 m² neue Produktions- und Lagerflächen sowie rund 1.200 m² neue Büroflächen. Insgesamt vergrößert sich die Mietfläche von heute 22.000 m² auf dann rund 27.300 m². Außerdem entsteht im Süden des Objektes ein Ladehof, der eine ebenerdige Andienung der derzeitigen UG-Flächen ermöglicht und diese damit erheblich aufwertet.

Die Liegenschaft verfügt mit ihrer Lage zwischen der Stadt München und dem Flughafen im Nordosten über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Beide Standorte sind in weniger als 25 Minuten erreichbar. Außerdem ist Oberschleiß- heim mit Anschlüssen zur A92 und A9 sehr gut an das Autobahnnetz angebunden. Mit der fußläufig nur fünf Minuten entfernten S-Bahn-Station ist zudem auch die Münchner Innenstadt schnell zu erreichen. Das direkte Umfeld ist durch gewerblich industrielle Nutzungen geprägt, wie zum Beispiel die Linde AG oder die Schreiner Group.

Daten & Fakten

Baujahr
1974 / 1994
Gesamtmietfläche
27.300 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 3.200 m²
Lager / Service: 22.900 m²
Entfernungen
City: 16,5 km (24 Min.)
Flughafen: 21 km (18 Min.)
Autobahn A9: 9 km (12 Min.)
S-Bahn: 0,5 km (5 Min.)
Bus: (0,1 km) (1 Min.)
Parkplätze
rund 290 Stellplätze verteilt um das Gelände
Andienung
Rampen mit Rolltoren und Lastenaufzügen
Dimensionen
Geschosshöhen Hallenflächen: ca. 3,50 - 8,90 m
Geschosshöhen Büroflächen: ca. 2,70 - 3,30 m

Ihr Kontakt bei BEOS

Christoph Zwanzig
Ganghoferstraße 68 A
80339 München

Lage

  • Mittenheimer Straße 64

  • 85764 Oberschleißheim

Unser Team am Standort München

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