Ernst Schiess Quartier

Schiessstraße 44–76, 40549 Düsseldorf Kartenansicht

Der Gewerbepark in Düsseldorf liegt linksrheinisch im Stadtteil Heerdt und umfasst acht Gebäudeteile, die auf rund 35.100 m² Mietfläche flexibel teilbare Büroflächen und Lagerflächen beherbergen. Die Lagerbereiche mit Deckenhöhen von 6,50 m bis 6,80 m können ebenerdig beziehungsweise über Rampen angedient werden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an den Objekten durchgeführt. Auf dem circa 41.800 m² großen Areal stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze im Freien, in zwei Tiefgaragen sowie im Parkhaus zur Verfügung.

Eine gute Anbindung des Gewerbeparks an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine in Fußreichweite gelegene U-Bahnstation sowie Bushaltestelle gegeben. Die Fahrtdauer zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 20 Minuten und zum Hauptbahnhof 16 Minuten. Die Anschlussstelle zur A 52 ist lediglich fünf Minuten entfernt.

Daten & Fakten

Baujahr
1988-1990
Modernisierung
2008-2016, 2018
Gesamtmietfläche
35.139 m²
Grundstücksfläche
41.818 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 19.323 m²
Lager / Service: 15.356 m²
Entfernungen
U-Bahnhof und Bushaltestelle: 600 m
Flughafen Düsseldorf: 2,3 km
Autobahn A 52: 1,9 km
Hauptbahnhof Düsseldorf: 6,8 km
Baurecht
Gl gem. § 9 Bau NVO ohne Beschränkungen

Ihr Kontakt bei BEOS

Marcel Weimer
Telefon: +49 221 63079614
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
633 m² Büro Schiessstrasse 60 (Einheit G3) 1. OG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
350 m² Büro Schiessstrasse 64 (Einheit G1) 1. OG in Abstimmung ab sofort Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, kann mit der Fläche G2 zusammengelegt werden PDF
253 m² Büro Schiessstrasse 72 (Einheit B1) 2. OG ab 13,50 €/m² ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Gehobene Ausstattung, Vollklimatisiert, Nadelfilz, Vinyl Amtico. PDF
422 m² Büro Schiessstrasse 72 (Einheit B1) EG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, Einheiten EG/1. OG können zusammengelegt werden PDF
530 m² Büro Schiessstrasse 72 (Einheit B1) 1. OG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, Einheiten EG/1. OG können zusammengelegt werden PDF
424 m² Büro Schiessstrasse 60 (Einheit G3) EG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
520 m² Büro Schiessstraße 48 (Einheit E1) 1. OG in Abstimmung ab sofort Moderne Ausstattung, PVC, kann zusammen mit EG angemietet werden PDF
783 m² Büro Schiessstrasse 58 (Einheit C) 1. OG, 2. OG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, Büroflächen verteilen sich auf das 1. und 2. OG PDF
190 m² Büro-, Sozial-, Sanitärflächen, Eingang Schiessstrasse 64 (Einheit G1) EG ab 11,30 €/m² ab sofort Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC - aktuell vermietet - PDF
800 m² Lagerfläche Schiessstrasse 64 (Einheit G1) EG ab 6,95 €/m² ab sofort Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC - aktuell vermietet - PDF
200 m² Freifläche Schiessstrasse 64 (Einheit G1) ab 1,00 €/m² ab sofort Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC - aktuell vermietet - PDF
400 m² Büro Schiessstraße 48 (Einheit E1) EG in Abstimmung ab sofort Moderne Ausstattung, PVC, kann zusammen mit 1. OG angemietet werden PDF

Lage

  • Schiessstraße 44–76

  • 40549 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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