Ernst Schiess Quartier

Schiessstraße 44–76, 40549 Düsseldorf Kartenansicht

Der Gewerbepark in Düsseldorf liegt linksrheinisch im Stadtteil Heerdt und umfasst acht Gebäudeteile, die auf rund 35.100 m² Mietfläche flexibel teilbare Büroflächen und Lagerflächen beherbergen. Die Lagerbereiche mit Deckenhöhen von 6,50 m bis 6,80 m können ebenerdig beziehungsweise über Rampen angedient werden. In den vergangenen Jahren wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen an den Objekten durchgeführt. Auf dem circa 41.800 m² großen Areal stehen zahlreiche Pkw-Stellplätze im Freien, in zwei Tiefgaragen sowie im Parkhaus zur Verfügung.

Eine gute Anbindung des Gewerbeparks an den öffentlichen Personennahverkehr ist durch eine in Fußreichweite gelegene U-Bahnstation sowie Bushaltestelle gegeben. Die Fahrtdauer zum Düsseldorfer Flughafen beträgt 20 Minuten und zum Hauptbahnhof 16 Minuten. Die Anschlussstelle zur A 52 ist lediglich fünf Minuten entfernt.

Daten & Fakten

Baujahr
1988-1990
Modernisierung
2008-2016, 2018
Gesamtmietfläche
35.139 m²
Grundstücksfläche
41.818 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 19.323 m²
Lager / Service: 15.356 m²
Entfernungen
U-Bahnhof und Bushaltestelle: 600 m
Flughafen Düsseldorf: 2,3 km
Autobahn A 52: 1,9 km
Hauptbahnhof Düsseldorf: 6,8 km
Baurecht
Gl gem. § 9 Bau NVO ohne Beschränkungen

Ihr Kontakt bei BEOS

Marcel Weimer
Telefon: +49 221 63079614
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
400 Büro Schiessstraße 48 (Einheit E1) EG in Abstimmung ab sofort Moderne Ausstattung, PVC, kann zusammen mit 1. OG angemietet werden PDF
520 Büro Schiessstraße 48 (Einheit E1) 1. OG in Abstimmung ab sofort Moderne Ausstattung, PVC, kann zusammen mit EG angemietet werden PDF
330 Büro-, Sozial-, Sanitärflächen, Eingang Schiessstrasse 64 (Einheit G1) EG ab 11,30 €/m² ab sofort Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
660 Lagerfläche Schiessstrasse 64 (Einheit G1) EG ab 6,95 €/m² ab sofort Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
200 Freifläche Schiessstrasse 64 (Einheit G1) ab 1,00 €/m² ab sofort Mindestlaufzeit 7 Jahre, Crefo (Creditreform) min. 270, keine Start-Ups (min. 4 J. Unternehmensalter), keine Andienung über 40 Tonner (max. 7,5 Tonner), Nur rein Lagerung und rein Büro, Anmietung nur inklusive Lager- und Freifläche, Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
424 Büro Schiessstrasse 60 (Einheit G3) EG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
633 Büro Schiessstrasse 60 (Einheit G3) 1. OG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
350 Büro Schiessstrasse 64 (Einheit G1) 1. OG in Abstimmung ab sofort Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF
253 Büro Schiessstrasse 72 (Einheit B1) 2. OG ab 13,50 €/m² ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Gehobene Ausstattung, Vollklimatisiert, Nadelfilz, Vinyl Amtico, kann mit den Flächen im EG und 1. OG zusammengelegt werden. PDF
422 Büro Schiessstrasse 72 (Einheit B1) EG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, kann mit den Flächen im 1. und 2. OG zusammengelegt werden PDF
530 Büro Schiessstrasse 72 (Einheit B1) 1. OG in Abstimmung ab sofort Bis 06/2026 erhöhte Lärmbelästigung aufgrund Abrissarbeiten Nachbargrundstück. Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC, kann mit den Flächen im EG und 2. OG zusammengelegt werden PDF
527 Büro Schiessstrasse 68 (Einheit H) EG in Abstimmung ab sofort Standardgemäße Ausstattung, Nadelfilz, PVC PDF

Lage

  • Schiessstraße 44–76

  • 40549 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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