Lager-, Produktions- und Büroflächen an der Hans-Duncker-Straße in Hamburg

Das Objekt befindet sich östlich der Hamburger Innenstadt im Gewerbegebiet Hamburg-Allermöhe. Die zentrale Lage sowie die hervorragende Anbindung an die A 1, A 25 sowie an das öffentliche Verkehrsnetz zeichnen das Gewerbegebiet aus. Die Liegenschaft verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 4.683 m², die sich in ca. 1.600 m² Büroflächen und ca. 3.000 m² Lager-, Produktions- und Serviceflächen unterteilt.

Breites Flächenspektrum
Das Gebäude verfügt über eine Gesamtmietfläche von ca. 11.968 m², die sich in 1.600 m² Büroflächen und ca. 1.500 m² Lager-, Produktions- und Serviceflächen unterteilt. Rund 8.800 m² verteilen sich auf Rest- bzw. Freiflächen. Die nutzwertigen Büroflächen befinden sich in einem vorgelagerten dreigeschossigen Gebäude. Dieses verfügt über einen direkten Zugang zu den Hallenflächen. Die Büroflächen beinhalten im Erdgeschoss auch anteilig Sozialflächen für die gewerblichen Mitarbeiter.

Die tagesbelichtete Hallenfläche unterteilt sich in vier miteinander verbundene Hallenbereiche, die über Sektionaltore ebenerdig sowie über abgesenkte Rampen erschlossen sind. Der Hallenbereich hat bei einer Deckenhöhe von ca. 6,5 Metern eine Bodenbelastbarkeit von ca. 3 t/m².