Gewerbepark Ammerkamp: Lager- und Büroeinheiten im östlichen Umland Münchens

Ammerthalstraße 2-32, 85551 Kirchheim Kartenansicht

Der aus drei Gebäudeteilen bestehende Gewerbepark Ammerkamp in Kirchheim bei München bietet etwa 30.100 m² Mietfläche – mit hälftiger Aufteilung von Büro- und Lagerflächen. Nur wenige Kilometer östlich von München gelegen, ist der Gewerbepark gut an die bayerische Landeshauptstadt angebunden. Das Autobahnkreuz München-Ost befindet sich in der Nähe des Objekts, das Münchener Messegelände ist in sieben Minuten und der Hauptbahnhof in 23 Minuten per Auto zu erreichen.

Direkte Zugänge und flexible Halleneinheiten

Die Lagereinheiten haben eine Deckenhöhe von sechs Metern und sind über 28 Sektionaltore direkt zugänglich. Ebenerdige Tore und Rampen mit hydraulischen Überladebrücken erleichtern den Zugang noch weiter. Die flexibel ausgelegten Halleneinheiten verfügen teilweise über Mezzaninebenen. Parkmöglichkeiten sind durch ein mehrstöckiges Parkhaus sowie im Außenbereich vielfältig vorhanden. Insgesamt werden 51 Tiefgaragenstellplätze, 230 Stellplätze im Parkhaus und 81 Außenstellplätze geboten. Die Liegenschaft wurde ab 2017 umfassend modernisiert.

Zuverlässige Energieversorgung und modernes Mobilitätskonzept

Die Wärme für die Einheiten wird mittels Erdgas erzeugt, auch Lüftungsanlagen sind teilweise vorhanden. Um beim Stromverbrauch möglichst effizient zu sein, ist die Außenbeleuchtung mit LED-Lampen ausgestattet. Gemeinsam mit der Münchner Verkehrsgesellschaft (MVG) wird ein modernes Mobilitätskonzept für Fahrräder zur Verfügung gestellt.

Daten & Fakten

Baujahr
1989, 1991
Modernisierung
2017 bis heute
Gesamtmietfläche
30.100 m²
Grundstücksfläche
40.668 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 15.000 m²
Lager / Service: 15.100 m²
Entfernungen
S-Bahnhof: 2 km (7 Min.)
Flughafen München: 31 km (28 Min.)
Autobahnkreuz München-Ost (A 94, A 99): 2 km (3 Min.)
Hauptbahnhof München: 16 km (28 Min.)
Parkplätze
51 Tiefgaragenstellplätze; 230 Stellplätze im Parkhaus; 81 Außenstellplätze
Andienung
Andienung erfolgt teilweise über ebenerdige Sektionaltore sowie über Rampen mit hydraulischen Überladebrücken.
Haustechnik
Wärmeerzeugung mittels Erdgas
ESG-Faktoren
LED-Außenbeleuchtung, MVG-Mobilitätskonzept für Fahrräder

Ihr Kontakt bei BEOS

Valerie Lorenz
Ganghoferstraße 68 A
80339 München

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
573 m² Büro D 1 3. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
773 m² Büro D 2 2. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
773 m² Büro D 2 3. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
375 m² Büro C 1 1. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
823 m² Halle C 2.1 EG auf Anfrage Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
188 m² Büro C 2.1 1. OG auf Anfrage Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
587 m² Büro C 3 1. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
603 m² Büro C 3 2. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF
611 m² Büro C 6 2. OG auf Anfrage ab sofort Planungsanpassungen individuell nach Mieterwunsch möglich PDF

Lage

  • Ammerthalstraße 2-32

  • 85551 Kirchheim

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