Gewerbeareal „Zeughof“ inmitten von Berlin im Stadtteil Kreuzberg

Zeughofstr. 1, 10997 Berlin Kartenansicht

Zentral in Berlin gelegenes Gewerbeareal mit mehr als 50.000 Quadratmeter Mietfläche

Das Gewerbeensemble an der Zeughofstraße besteht aus zwölfGebäudeteilen mit einer vermietbaren Fläche von insgesamt ca. 54.100 m². 45 Prozent davon stehen als Hallen-, Produktions- und Lagerfläche zur Verfügung und 55 Prozent dienen als Büroflächen. Die rund um die Uhr bewachte Liegenschaft kann über zwei Einfahrten (von der Köpenicker Str. und von der Wrangelstraße) angefahren werden. Außerdem stehen Mietern und Kunden 152 Außenstellplätze sowie 59 Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Modernisiertes Gewerbeobjekt in der Hauptstadt

Nach Baustart 1958 wurde das Gewerbeareal sukzessive bis 1982 erweitert und seither mehrmals renoviert. Zwischen 2014 und 2018 wurde auf dem Areal ein neues Gesamtkonzept umgesetzt, wodurch die Aufenthaltsqualität um ein Vielfaches verbessert werden konnte. Unter anderem wurden Treppenhäuser, Fassaden und Dächer erneuert, die Stellplätze und die Wärmeversorgung optimiert sowie ein neues, einheitliches Gebäudeleitsystem installiert.

Der Großteil der Büroflächen wurde im Jahr 2023 saniert.

Zentraler geht es kaum: Spreelage und direkte ÖPNV-Anbindung in Berlin

In unmittelbarer Nähe zur Spree und mit Sicht auf den Hotspot „Mediaspree“ besticht das Gewerbeareal an der Zeughofstraße mit einer einmaligen Lage im Szenebezirk Kreuzberg in der Metropole Berlin.

Das Areal ist mit fußläufig erreichbaren U-, S- und Bus-Haltestellen optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Auch die Anbindung an den überregionalen Straßen- und Luftverkehr ist über die A 113 und den Flughafen Berlin-Brandenburg gegeben.

Daten & Fakten

Baujahr
1900–1982
Modernisierung
2014–2018, 2023
Gesamtmietfläche
54.124 m²
Grundstücksfläche
31.636 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 29.685 m²
Lager / Service: 24.438 m²
Entfernungen
Bus: 0,1 km
U-Bahn: 0,4 km
Hauptbahnhof: 5,9 km (15 Min.)
Flughafen Berlin-Brandenburg: 24 km (25 Min.)
Berliner Zentrum: 3,7 km (15 Min.)
Parkplätze
152 Außenstellplätze, 59 Tiefgaragenstellplätze
Andienung
Lager-, Produktions- und Handelsflächen über Rampen und Lastenaufzüge
Haustechnik
Heizung mit Gas/Fernwärme, Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Überwachung durch 24/7-Pförtnerservice
ESG-Faktoren
Errichtung von E-Ladesäulen für Fahrräder und Pkw in Planung

Ihr Kontakt bei BEOS

Dirk Rößler
Telefon: +49 151 11139769
Kurfürstendamm 188
10707 Berlin

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
1.774 m² Büroflächen Bürogebäude -Gebäude 41a EG, 2., 3. OG 25,00 EUR/m² ab 01.07.2023 Open Space Büroflächen im Industriecharme, Kfz -Außenstellplätze und auch Tiefgaragenstellplätze verfügbar PDF
698 m² Büroflächen Bürogebäude -Gebäude 30/46 1. OG 10,00 EUR/m² ab 01.09.2023 Büroflächen, Kfz -Außenstellplätze und auch Tiefgaragenstellplätze verfügbar PDF
1.303 m² Büro- und Terrassenfläche Büro- und Lagergebäude - Gebäude 39 2. OG, Dachterrasse 25,00 EUR/m² (Büro); 11,50 €/m² (Terrasse) ab 01.05.2023 Lichtdurchflutete Bürofläche mit angeschlossener Terrasse, Kfz -Außenstellplätze und auch Tiefgaragenstellplätze verfügbar PDF
4.600 m² Büro-und Lagerflächen Bürogebäude -Gebäude 31 EG, 1.-2. OG 25,00 EUR/m² ab 01.07.2023 Open Space Büroflächen im Industriecharme, Kfz -Außenstellplätze und auch Tiefgaragenstellplätze verfügbar PDF

Lage

  • Zeughofstr. 1

  • 10997 Berlin

Unser Team am Standort Berlin

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