Life Science in Berlin-Adlershof

Wagner-Régeny-Straße 15, 12489 Berlin Kartenansicht

Die Life-Science-Liegenschaft befindet sich in der Wagner-Régeny-Straße 15 in Berlin-Adlershof und ist ein fester Bestandteil des „Technologieparks Adlershof“. Der Wirtschaftsstandort im Herzen des Berliner Bezirks Treptow-Köpenick zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur und erschwingliche Miet- und Grundstückspreise aus. Der hochwertige Neubau wurde im zweiten Quartal 2023 fertiggestellt und besteht aus einem Gebäudekörper, der sich über vier oberirdische Geschosse und ein Untergeschoss erstreckt. Die vermietbare Fläche beträgt 5.211 m² und setzt sich aus 2.788 m² Büro- und Sozialflächen, 1.122 m² Laborflächen, 747 m² Lagerflächen, 299 m² Produktionsflächen und 255 m² Dachterrassenfläche zusammen. Die Tiefgarage hält Elektroladesäulen für Pkw und Fahrräder bereit.

Langfristig vermietete Forschungsflächen im „Innovations- und Technologiepark Adlershof“

Die Nutzung der Life-Science-Immobilie in exzellenter Lage am Top-Forschungsstandort Berlin-Adlershof zeichnet sich durch eine langfristige Single-Tenant-Vermietung an ein umsatzstarkes Forschungsunternehmen aus.

Der hochwertige Neubau mit gehobenem Ausbaustandard und nachhaltiger Gebäudekonzeptionierung wurde auf einem ca. 3.000 m² großen Grundstück errichtet. Das Objekt weist eine hohe Drittverwendungsfähigkeit auf. Durch die etagenweise Verteilung der Büro- und Laborflächen im ersten und zweiten Obergeschoss sowie eine sehr attraktive Deckenhöhe von 3,65 m bis zum zweiten Obergeschoss (im Produktionsbereich 4,20 m) ist eine bedarfsgerechte Flexibilität in der Flächennutzung gewährleistet.

Adlershof ist mit mehr als 1.200 angesiedelten Unternehmen Deutschlands größter Wissenschafts- und Technologiepark und zudem Berlins größter Medienstandort. Er profitiert von der Nähe zu zahlreichen wissenschaftlichen Einrichtungen von internationaler Reputation, etwa der Bundesanstalt für Materialforschung und -prüfung (BAM), dem Leibniz-Institut für Analytische Wissenschaften (ISAS) und dem Institut für Chemie der Humboldt-Universität zu Berlin.

Der Standort ist sehr verkehrsgünstig gelegen. Der Flughafen Berlin-Brandenburg ist über die Stadtautobahn A 113 in 15 Minuten und die Innenstadt von Berlin ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Die nächstgelegene S-Bahnstation ist 5 Gehminuten entfernt und eine Bushaltestelle in 3 Gehminuten.

Daten & Fakten

Baujahr
Q2/2023
Gesamtmietfläche
5.211 m²
Grundstücksfläche
3.037 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 2.788 m²
Forschung: 1.122 m²
Lager: 747 m²
Fertigung: 299 m²
Sonstiges: 255 m²
Entfernungen
City: 15 km (25 min)
Flughafen Berlin-Brandenburg: 12,9 km [15 min]
Nächstgelegene Tram- und Bus-Station: 0,3 km
Nächstgelegene S-Bahnstation (Adlershof): 0,4 km
Parkplätze
Pkw-Stellplätze TG: 15 Stück
Fahrrad-Stellplätze TG: 48 Stück Elektroladesäulen in der TG für Pkw und Fahrräder
ESG-Faktoren
nach KfW-55-Standard errichtet
Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Alexa Franzke
Telefon: +49 151 57316188
Kurfürstendamm 188
10707 Berlin

Lage

  • Wagner-Régeny-Straße 15

  • 12489 Berlin

Unser Team am Standort Berlin

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