Gewerbepark an der Höchster Straße in Liederbach am Taunus

Höchster Straße 70–98, 65835 Liederbach am Taunus Kartenansicht

Nahe der Metropole Frankfurt am Main – in Liederbach am Taunus – gelegen, bietet der Gewerbepark „Liederkamp“ etwa 32.000 m² flexibel aufteilbare Lager-, Logistik- und Büroflächen. Der Multi-Tenant-Gewerbepark setzt sich aus drei Objekten zusammen. Diese wurden zuletzt im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.

So verteilen sich die Fläche

Mit 16.775 m² steht der Großteil der Flächen für die Büronutzung zur Verfügung. Das Lager umfasst circa 14.918 m². Darüber hinaus gibt es eine 120 m² große Fläche für Gastronomie sowie 192 m² für sonstige Nutzungsweisen.

Die Voraussetzungen für den Lager- und Logistikbetrieb

Die ebenerdigen Lager- und Logistikbereiche werden über Rampen und Sektionaltore angedient. Die Hallenhöhe beträgt 7,50 m.

Pluspunkt nachhaltige Mobilität

Auf dem Areal stehen mehr als 110 Parkplätze zur Verfügung, weitere rund 340 Stellplätze gibt es im zugehörigen Parkhaus. Um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, befinden sich auf dem Areal fünf E-Ladestationen, welche die Mieter nutzen können.

Gute Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A 66, A 3 und A 5 sowie an Frankfurt am Main: Der dortige Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar. Zudem befindet sich ein Regionalbahnhof in direkter Nähe des Objekts.

Daten & Fakten

Baujahr

1990–1992

Modernisierung

2013, 2017

Gesamtmietfläche

32.005 m²

Grundstücksfläche

43.901 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Büro: 16.775 m²
Lager / Service: 14.917 m²

Entfernungen

Bahnhof Liederbach-Süd: 260 m (1 Min.)
Hauptbahnhof Frankfurt am Main: 13,7 km (14 Min.)
Flughafen Frankfurt am Main: 12,2 km (14. Min)
Autobahn A 66: 2,3 km (4 Min)
Autobahn: A 5: 7,7 km (7 Min.)
Autobahn A 3: 17,6 km (15 Min.)

Parkplätze

ca. 450

Andienung

Rampen und Sektionaltore

Haustechnik

Gasbrennwertheizung; Baujahr 2021

ESG-Faktoren

Es sind fünf mieterseitige E-Ladepunkte installiert. Es wurden vier Insektenhäuser auf dem Gelände platziert und Bienenwiesen angelegt.

Ihr Kontakt bei BEOS

Joachim Glitsch

Telefon: +49 69 656065525

Fürstenbergerstraße 3-9

60322 Frankfurt am Main

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Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung
197m²	Bürofläche	Höchster Straße 80	1.OG	ab 9,50 €/m²	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Erstbezug von repräsentativen Büroräumen mit Open Space Flächen, Grundriss flexibel gestaltbar, Ausstattung nach Mieterwunsch, exklusiver Sanitärbereich, PKW- Stellplätze vorhanden
119m²	Bürofläche	Höchster Straße 80	1.OG	ab 9,50 €/m²	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Erstbezug von repräsentativen Büroräumen mit Open Space Flächen, Grundriss flexibel gestaltbar, Ausstattung nach Mieterwunsch, exklusiver Sanitärbereich, PKW- Stellplätze vorhanden
76m²	Lager in Kombination mit Bürofläche	Höchster Straße 70	EG	auf Anfrage	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Die Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 76m² verfügt über eine ebenerdige Andienungsmölichkeit mit zwei Rampentoren. Die Lagerfläche muss in Kombination mit einer der leerstehenden Büroflächen(441m², 501m² oder 539m²) des Gewerbeobjekts angemietet werden. Die Büro- und Lagerfläche ist ab sofort verfügbar.
10316m²	Bürofläche	Höchster Straße 88	EG	auf Anfrage	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Repräsentative lichtdurchflutete Büroräume, Ausstattung nach Mieterwunsch, PKW-Stellplätze und Aufzug vorhanden, exklusiver Sanitärbereich und Teeküche
ca. 120 m²	Gastronomie- und Terrassenfläche	Höchster Straße 74	EG	auf Anfrage	ab August 2023	helle Gastronomiefläche, PKW-Stellplätze vorhanden, Exklusiver Sanitärbereich und Küche
7479 m²	Kellerflächen	Höchster Straße 82	1.UG	auf Anfrage	ab August 2023
441m²	Bürofläche mit Teeküche und Sanitäranlage	Höchster Straße 94	3.OG	ab 9,50 €/m²	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Der Grundriss der Bürofläche ist flexibel gestaltbar, Ausbau nach Mieterwunsch möglich, PKW-Stellplätze und Personenaufzug vorhanden, Die Mietfläche verfügt über exklusive Sanitäranlagen sowie eine Teeküche
266m²	Bürofläche mit Teeküche und Sanitärbereich	Höchster Straße 70	2.OG	ab 11,00 €/m²	ab 01/2023 zzgl. Umbauzeit	Die Bürofläche im 2. OG bietet durch Glastrennwände helle Räumlichkeiten in der gesamten Mietfläche, moderner Standard mit einem flexiblen auf Mieterwünsche anpassbaren Grundriss; Aufzug sowie PKW-Stellplätze vorhanden, exklusive Sanitäranlage und Teeküche
501m²	Bürofläche mit Teeküche und Sanitärbereich	Höchster Straße 84	2.OG	ab 9,50 €/m²	ab sofort	Der Grundriss der Bürofläche ist flexibel gestaltbar, Ausbau nach Mieterwunsch möglich, PKW-Stellplätze und Personenaufzug vorhanden, Die Mietfläche verfügt über exklusive Sanitäranlagen sowie eine Teeküche
539m²	Bürofläche mit Teeküche und Sanitärbereich	Höchster Straße 70	2.OG	ab 9,50 €/m²	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Repräsentative lichtdurchflutete Büroräume, moderner Standard mit flexibler Raumaufteilung, Ausstattung nach Mieterwunsch, PKW-Stellplätze und Aufzug vorhanden, exklusiver Sanitärbereich und Teeküche

Lage

Höchster Straße 70–98
65835 Liederbach am Taunus

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