Gewerbepark an der Höchster Straße in Liederbach am Taunus

Höchster Straße 70–98, 65835 Liederbach am Taunus Kartenansicht

Nahe der Metropole Frankfurt am Main – in Liederbach am Taunus – gelegen, bietet der Gewerbepark „Liederkamp“ etwa 32.000 m² flexibel aufteilbare Lager-, Logistik- und Büroflächen. Der Multi-Tenant-Gewerbepark setzt sich aus drei Objekten zusammen. Diese wurden zuletzt im Jahr 2017 umfangreich modernisiert.

So verteilen sich die Fläche

Mit 16.775 m² steht der Großteil der Flächen für die Büronutzung zur Verfügung. Das Lager umfasst circa 14.918 m². Darüber hinaus gibt es eine 120 m² große Fläche für Gastronomie sowie 192 m² für sonstige Nutzungsweisen.

Die Voraussetzungen für den Lager- und Logistikbetrieb

Die ebenerdigen Lager- und Logistikbereiche werden über Rampen und Sektionaltore angedient. Die Hallenhöhe beträgt 7,50 m.

Pluspunkt nachhaltige Mobilität

Auf dem Areal stehen mehr als 110 Parkplätze zur Verfügung, weitere rund 340 Stellplätze gibt es im zugehörigen Parkhaus. Um eine nachhaltige Mobilität zu fördern, befinden sich auf dem Areal fünf E-Ladestationen, welche die Mieter nutzen können.

Gute Verkehrsanbindung

Der Gewerbepark verfügt über eine gute Anbindung an die Autobahnen A 66, A 3 und A 5 sowie an Frankfurt am Main: Der dortige Flughafen und der Hauptbahnhof sind mit dem Auto in 14 Minuten erreichbar. Zudem befindet sich ein Regionalbahnhof in direkter Nähe des Objekts.

Daten & Fakten

Baujahr
1990–1992
Modernisierung
2013, 2017
Gesamtmietfläche
32.005 m²
Grundstücksfläche
43.901 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 16.775 m²
Lager / Service: 14.917 m²
Entfernungen
Bahnhof Liederbach-Süd: 260 m (1 Min.)
Hauptbahnhof Frankfurt am Main: 13,7 km (14 Min.)
Flughafen Frankfurt am Main: 12,2 km (14. Min)
Autobahn A 66: 2,3 km (4 Min)
Autobahn: A 5: 7,7 km (7 Min.)
Autobahn A 3: 17,6 km (15 Min.)
Parkplätze
ca. 450
Andienung
Rampen und Sektionaltore
Haustechnik
Gasbrennwertheizung; Baujahr 2021
ESG-Faktoren
Es sind fünf mieterseitige E-Ladepunkte installiert. Es wurden vier Insektenhäuser auf dem Gelände platziert und Bienenwiesen angelegt.

Ihr Kontakt bei BEOS

Maximilian Kuklinski
Telefon: +49 69 656065547
Fürstenbergerstraße 3-9
60322 Frankfurt am Main

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
7.607 m² Kellerflächen Höchster Straße 70 1.UG auf Anfrage ab August 2023
76 m² Lager in Kombination mit Bürofläche Höchster Straße 70 EG auf Anfrage ab sofort zzgl. Umbauzeit Die Lagerfläche im Erdgeschoss mit ca. 76m² verfügt über eine ebenerdige Andienungsmölichkeit mit zwei Rampentoren. Die Lagerfläche muss in Kombination mit einer der leerstehenden Büroflächen(441m², 501m² oder 539m²) des Gewerbeobjekts angemietet werden. Die Büro- und Lagerfläche ist ab sofort verfügbar.
10.316 m² Bürofläche Höchster Straße 88 EG auf Anfrage ab sofort zzgl. Umbauzeit Repräsentative lichtdurchflutete Büroräume, Ausstattung nach Mieterwunsch, PKW-Stellplätze und Aufzug vorhanden, exklusiver Sanitärbereich und Teeküche
120 m² Gastronomie- und Terrassenfläche Höchster Straße 74 EG auf Anfrage ab August 2023 helle Gastronomiefläche, PKW-Stellplätze vorhanden, Exklusiver Sanitärbereich und Küche
5.601 m² Kellerflächen Höchster Straße 82 1.UG auf Anfrage ab sofort
5.557 m² Kellerflächen Höchster Straße 82 1.UG auf Anfrage ab sofort
1.891 m² Kellerflächen Höchster Straße 82 1.UG auf anfrage ab sofort
266 m² Bürofläche mit Teeküche und Sanitärbereich Höchster Straße 70 2.OG ab 11,00 €/m² ab 01/2023 zzgl. Umbauzeit Die Bürofläche im 2. OG bietet durch Glastrennwände helle Räumlichkeiten in der gesamten Mietfläche, moderner Standard mit einem flexiblen auf Mieterwünsche anpassbaren Grundriss; Aufzug sowie PKW-Stellplätze vorhanden, exklusive Sanitäranlage und Teeküche
25.421 m² Bürofläche mit Teeküche und Sanitärbereich Höchster Straße 80 1.OG ab 9,50 €/m² ab sofort Der Grundriss der Bürofläche ist flexibel gestaltbar, Ausbau nach Mieterwunsch möglich, PKW-Stellplätze und Personenaufzug vorhanden, Die Mietfläche verfügt über exklusive Sanitäranlagen sowie eine Teeküche
539 m² Bürofläche mit Teeküche und Sanitärbereich Höchster Straße 70 2.OG ab 9,50 €/m² ab sofort zzgl. Umbauzeit Repräsentative lichtdurchflutete Büroräume, moderner Standard mit flexibler Raumaufteilung, Ausstattung nach Mieterwunsch, PKW-Stellplätze und Aufzug vorhanden, exklusiver Sanitärbereich und Teeküche
197 m² Bürofläche Höchster Straße 80 1.OG ab 9,50 €/m² ab sofort zzgl. Umbauzeit Erstbezug von repräsentativen Büroräumen mit Open Space Flächen, Grundriss flexibel gestaltbar, Ausstattung nach Mieterwunsch, exklusiver Sanitärbereich, PKW- Stellplätze vorhanden
616 m² Bürofläche Höchster Straße 80 1.OG ab 9,50 €/m² ab sofort zzgl. Umbauzeit Erstbezug von repräsentativen Büroräumen mit Open Space Flächen, Grundriss flexibel gestaltbar, Ausstattung nach Mieterwunsch, PKW- Stellplätze vorhanden
441 m² Bürofläche mit Teeküche und Sanitäranlage Höchster Straße 94 3.OG ab 9,50 €/m² ab sofort zzgl. Umbauzeit Der Grundriss der Bürofläche ist flexibel gestaltbar, Ausbau nach Mieterwunsch möglich, PKW-Stellplätze und Personenaufzug vorhanden, Die Mietfläche verfügt über exklusive Sanitäranlagen sowie eine Teeküche

Lage

  • Höchster Straße 70–98

  • 65835 Liederbach am Taunus

Unser Team am Standort Frankfurt am Main

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