Moderner Gewerbepark mit hervorragender Anbindung an der Richard-Dunkel-Straße in Bremen

Richard-Dunkel-Straße 120, 28199 Bremen Kartenansicht

Der „Lloyd Industriepark“ ist ein prestigeträchtiges Konversionsprojekt in drei Kilometern Entfernung zur Bremer Innenstadt. Zwischen 2014 und 2017 entstand aus einer Industriebrache ein komplett umfriedeter, gut funktionierender Gewerbepark mit einer Gesamtgrundstücksfläche von 133.000 m². Der Standort zeichnet sich durch einen äußerst attraktiven Branchenmix aus, der starke Synergieeffekte schafft.

Ein erfolgreiches Konversionsprojekt

Im Zuge der Sanierung wurden die historischen Bauten aus den 1940er- und 1950er-Jahren durch moderne Hallen ergänzt und sämtliche Gebäude mit Glasfasertechnik, modernen Brandschutzvorrichtungen sowie mit neuen Elektroinstallationen ausgerüstet. Zusätzlich sorgen neu angelegte Außenflächen für ein ansprechendes Gesamtbild des „Lloyd Industrieparks“.

Hochwertige und vielseitig nutzbare Räumlichkeiten

Das Areal bietet etwa 48.000 m² Hallenflächen sowie ca. 9.200 m² für Büros und Verwaltung. Neben dem historischen Kopfgebäude umfasst der „Lloyd Industriepark“ sieben Hallen, wovon vier nach 2015 entstanden sind und über anteilige Büro- und Sozialflächen verfügen. Ergänzt wird der Umfang verfügbarer Flächen um etwa 8.900 m² nutzbare Außenbereiche, insgesamt summiert sich die Mietfläche damit auf 66.100 m².

Regional und überregional erstklassig angebunden

Der „Lloyd Industriepark“ ist durch seine Lage direkt an der Autobahn 281 hervorragend an den regionalen und überregionalen Straßenverkehr angebunden. Auch die Bundesstraße 75, die meistbefahrene Straße Bremens, führt direkt am Areal entlang. Durch die Linien 1 und 8 der Bremer Tram  besteht in weniger als 500 Metern Entfernung ein guter Anschluss an das lokale öffentliche Nahverkehrsnetz. Zudem ist der Flughafen Bremen in nur rund fünf Autominuten zu erreichen.

Starke Synergieeffekte dank attraktivem Branchenmix

Zu den etwa 40 Nutzern auf dem derzeit vollständig vermieteten Gelände gehört unter anderem der Getränkelieferdienst Flaschenpost. Fachhändler wie der Fußbodenspezialist JOKA, mittelständische Technologieunternehmen wie die Dowaldwerke und der internationale Anbieter von Waschraumhygienelösungen und Berufskleidung CWS unterhalten ebenfalls Standorte im „Lloyd Industriepark“.

Daten & Fakten

Baujahr
1940–2017
Modernisierung
2015–2017
Gesamtmietfläche
66.100 m²
Grundstücksfläche
133.000 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 9.200 m²
Fertigung: 48.799 m²
Entfernungen
Autobahn 281: ca. 1 km (2 Min.)
Innenstadt Bremen: ca. 3 km (10 Min.)
Flughafen Bremen ca. 2 km (5 Min.)
Parkplätze
ca. 460
Andienung
Andienung über ebenerdige Rolltore sowie zum Großteil über Rampenandienung
Haustechnik
Gasdunkelstrahler, BMA, Sprinkleranlage, 24/7-Objektbewachung durch Pförtnerservice
ESG-Faktoren
Blühwiesen, Bienenstöcke, zum Großteil LED-Beleuchtung

Ihr Kontakt bei BEOS

Stephanie Dreier
Telefon: +49 40 808187818
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
129 m² Service- oder Bürofläche Pförtnergebäude EG auf Anfrage ab 15.05.2024

Lage

  • Richard-Dunkel-Straße 120

  • 28199 Bremen

Unser Team am Standort Hamburg

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