Alte Waggonfabrik in Mainz

Hauptstraße 17-19, 55120 Mainz Kartenansicht

Die Alte Waggonfabrik ist seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein fester Bestandteil rheinhessischer Industriegeschichte und heute ein lebendiger und vielseitiger Gewerbestandort. Neben hochwertigen Lofts in denkmalgeschützten Altbauten bietet das Areal vielseitige und flexible Büroflächen in maßgeschneiderten Dimensionen sowie große industrielle Hallen- und Lagerflächen für Gewerbe und Produktion. Auf einer Gesamtmietfläche von rund 120.000 m² unterteilt sich die Anlage in vier Quartiere – zwischen Mainzer Industriearchitektur und modernen Bürogebäuden entsteht so eine attraktive Mischung aus Industrie, Handel und Kultur.

Traditioneller und vielseitiger Gewerbestandort in Mainz

Das Areal zeichnet sich durch einen vielseitigen und produktiven Mix lokal und überregional agierender Unternehmen mit erheblichen Synergiepotenzialen aus. Zu diesen Standortvorteilen trägt darüber hinaus die sehr gute Verkehrsanbindung bei.

Daten & Fakten

Baujahr

1845 - 2008

Gesamtmietfläche

127.918 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Lager: 97.000 m²
Büro: 13.500 m²
Sonstiges: 17.500 m²

Parkplätze

Auf dem Campus stehen zahlreiche Parkplätze für die Mieter und Kunden zur Verfügung.

Haustechnik

CAT 5 (bei Bedarf höher)

Dimensionen

Deckenhöhen (UKB) Hallen: bis ca. 11,00 m
Deckenhöhen Büro: bis ca. 5,00 m 
Tore: ab 3,00 m x 3,00 m

Die Vermietungsabsicht richtet sich an Mietinteressenten, die das Mietobjekt ausschließlich für Umsätze verwenden, die den Vorsteuerabzug nicht ausschließen.

Ihr Kontakt bei BEOS

Katrin König

Telefon: +49 69 656065511

Mainzer Landstraße 181

60327 Frankfurt am Main

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Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung
278	Bürofläche	Hauptstraße 17+19	1.OG	auf Anfrage	ab sofort	Gebäude 6352: Bürofläche im 1. OG, ca. 278m² mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die nach den individuellen Wünschen des Mieters ausgebaut werden kann . Zusätzlich stehen Parkplätze zur Verfügung.
164	Bürofläche	Hauptstraße 17+19	1.OG	auf Anfrage	ab sofort	Gebäude 6352: Bürofläche im 1. OG mit Teeküche, ca. 164m² mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten, die nach den individuellen Wünschen des Mieters ausgebaut werden kann. Zusätzlich stehen Parkplätze zur Verfügung.
5000	Produktions-/Logistikfläche	Hauptstraße 17+19	EG	auf Anfrage	ab sofort	Gebäude 6346: Hochwertig ausgebaute & flexibel gestaltbare Produktions-/Lagerfläche im EG, ca. 5000m². Ebenerdige Andienung durch Rolltore. Moderne Sanitärflächen inkl. Duschen samt hochwertiger Küche ist vorhanden sowie Pausenraum & Umkleideräume. Deckenhöhe ca. 5,63m.
178	Bürofläche	Hauptstraße 17+19	2.OG	auf Anfrage	ab sofort	Gebäude 6343: Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 178 m² mit vollausgestatteter Teeküche und flexibler Raumgestaltung.
95	Büro mit Teeküche und Sanitärbereich	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	sofort	Gebäude 6301: Flexibel gestaltbare Bürofläche im 2. OG, ca. 95 m² mit Teeküche und flexibeln Gestaltungsmöglichkeiten.
135	Büro mit Serverraum und Sanitärbereich	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	ab sofort	Gebäude 6305: Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 135 m². Flexible Raumgestaltung möglich
168	Büro	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	ab sofort	Gebäude 6352: Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 168 m². Flexible Raumgestaltung möglich
82	Büro	Hauptstraße 17+19	2. OG	auf Anfrage	1/1/2026	Gebäude 6321: Attraktive Bürofläche im 2. OG, ca. 82 m². Flexible Raumgestaltung möglich.
370	Büro	Hauptstraße 17+19	EG	auf Anfrage	11/1/2025	Gebäude 6373: Attraktive Bürofläche im EG, ca. 370 m². Flexible Raumgestaltung möglich.

Lage

Hauptstraße 17-19
55120 Mainz

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