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Schanzenstraße 6-20
51063 Köln
Das Objekt Am Gatherhof 57 befindet sich in Düsseldorf-Rath und bietet insgesamt mehr als 20.271 m² Mietfläche in einem etablierten Industrie- und Gewerbegebiet. Ursprünglich wurde das Objekt zur Lagerung für die Schwermetallindustrie genutzt und weist heute eine gemischt genutzte Mieterstruktur auf.
Die Immobilie wurde von 1951 bis 1975 gebaut und 2003 bis 2005 saniert. Das gesamte Objekt setzt sich aus drei Gebäudeteilen zusammen: einem Hallenkomplex mit fünf Einheiten, einem Büro-Kopfgebäude sowie einem solitären Bürogebäude. Die Teilbarkeit der Hallenfläche ermöglicht ein mieterorientiertes Flächenangebot. Die einladende Backsteinfassade ist durch eine großflächige Fensterfront durchbrochen und sorgt für eine natürliche Belichtung der Hallen.
Die Liegenschaft befindet sich in der verkehrsgünstigen Lage zwischen Ruhrgebiet, Flughafen Düsseldorf und der Innenstadt. Die nächste ÖPNV-Anbindung ist nur 150 Meter entfernt. Es besteht eine unmittelbare Anbindung an die BAB 52 Richtung Niederlande/ Mönchengladbach/ Düsseldorf/ Ruhrgebiet sowie an die BAB 44 Richtung Flughafen Düsseldorf und Messe.
| Entfernungen | Düsseldorf City: 6,5 km (15 min) Flughafen Düsseldorf: 4,5 km (10 min) BAB 52: 2,2 km (5 min) BAB 44: 3,5 km (8 min) Hauptbahnhof: 6,5 km (15 min) |
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| Baujahr | 1951 - 1975 |
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| Mietflächen | 20.200 m² (Gesamtmietfläche), davon: Büroflächen: ca. 1.800 m² Lagerflächen: ca. 18.400 m² |
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| Andienung | Rampen mit Rolltoren, überwiegend ebenerdig |
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| Modernisierung | 2003 - 2005 |
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| Dimensionen | Deckenhöhen: ca. 10-13 m UKB |
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| Parken | Auf dem Gelände stehen für die Mieter ca. 100 Parkplätze zur Verfügung |
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| Haustechnik | Sprinkleranlage Gasdunkelstrahler Teilweise Klimatisierung TS-Leuchten |
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| Angaben Energieausweis | Wesentliche Energieträger: Erdgas Endenergiebedarf: 64 kWh (m²a) Ausweistyp: Bedarfsausweis |
