Multifunktionaler Gewerbepark in Hamburg

Billwerder Neuer Deich 74-90, 20539 Hamburg Kartenansicht

Das Gebäudeensemble mit der Adresse Billwerder Neuer Deich 74–90 bzw. Ausschläger Elbdeich 2 wurde zwischen 1951 und 2017 im zentral gelegenen Hamburger Stadtteil Rothenburgsort errichtet. Auf die vermietbare Fläche von ca. 20.500 m² entfallen rund 8.000 m² auf Lager- und Fertigungsflächen sowie rund 11.000 m² auf Büroflächen. Zudem stehen rund 1.500 m² in den Untergeschossen der Gebäude als teilweise belichtete Lager- bzw. Freiflächen zur Verfügung.

Multifunktionales Gewerbeobjekt inmitten von Hamburg

Die Liegenschaft besteht aus insgesamt sieben Gebäuden – zwei Bürobauten, vier Lager- bzw. Fertigungshallen sowie einem gemischt genutzten mehrgeschossigen Lager- und Produktionsgebäude. Die diversifizierte Gebäudestruktur an einem der hochwertigsten Hamburger Gewerbestandorte erlaubt eine multifunktionale Nutzung, die sich in der vorhandenen Mieterstruktur widerspiegelt.

Hochwertige Lage nahe des Hamburger Hafens

Durch die verkehrsgünstige Lage der Liegenschaft in Hamburg-Rothenburgsort besteht eine gute Anbindung an die Bundesautobahn A 1 sowie an den Hamburger Hafen. Die Innenstadt ist in ca. fünf Minuten mit dem Pkw erreichbar. Eine direkte S-Bahn-Verbindung zwischen Rothenburgsort und dem Hamburger Hauptbahnhof (zwei Stationen) sowie zwei Buslinien gewährleisten eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr.

Daten & Fakten

Baujahr
1951
Modernisierung
2022
Gesamtmietfläche
20.389 m²
Grundstücksfläche
34.622 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 10.902 m²
Lager / Service: 9.487 m²
Entfernungen
Autobahnanschluss A 1: 2,0 km (6 Min.)
Hauptbahnhof: 5,0 km (13 Min.)
Hamburger Hafen: 7,0 km (17 Min.)
Autobahnanschluss A 7: 11,0 km (22 Min.)
Hamburger Flughafen: 13,0 km (27 Min.)
Parkplätze
352
Andienung
ebenerdig
Haustechnik
Fernwärme, Brandmeldeanlage; tlw. Lüftung, tlw. Kühlung (Mieteranlagen)
ESG-Faktoren
Grünflächen auf dem Gelände; moderne Heizungsanlage/Fernwärme (CO 2 neutral, Abwärme aus dem Aurubis Werk)
IT
CAT 5 - CAT 7
Dimensionen
Hallen: weitgehend stützenfrei; ebenerdige Andienung; flexible Grundrissgestaltung; Hallengebäude teilweise mit Krananlagen; Deckenhöhe: 4,50–7,50 m UKB

Ihr Kontakt bei BEOS

Katrin Klimmeck
Schaarsteinwegsbrücke 2
20459 Hamburg

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
911 m² Büro- und Sozialflächen Haus Pinnau 1.OG - 2.OG auf Anfrage ab sofort PDF

Lage

  • Billwerder Neuer Deich 74-90

  • 20539 Hamburg

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