ROTRI-Gewerbepark an der Schnackenburgallee in Hamburg

Der ROTRI-Gewerbepark befindet sich in Hamburg-Bahrenfeld im Gewerbegebiet Schnackenburgallee ca. 7 km westlich der Hamburger Innenstadt. Der Gewerbepark hat eine Grundstücksgröße von ca. 34.500 m². Die beiden dazugehörenden Gebäudekomplexe teilen sich in ein vollumfänglich modernisiertes Bestandsgebäude und einen Neubau mit moderner Architektur und drittverwendungsfähiger Flächengestaltung auf.

Stetige Modernisierung und Erweiterung

Das aus dem Jahr 1936 stammende Areal der ehemaligen Rotring-Werke wurde 2014 von der BEOS AG im Auftrag einer internationalen Investorengruppe übernommen und entwickelt. Das Bestandsgebäude wurde 1982 in konventioneller Bauweise als Stahlbetonkonstruktion mit Flachdach errichtet, in den Jahren 1991 und 1993 erweitert und in den Jahren 2015 und 2017 für die neue Mieterschaft großflächig modernisiert.

Multifunktionales Bestandsgebäude

Die multifunktionalen Flächen teilen sich in Produktions- und Lagerflächen sowie Büro- und Serviceflächen über insgesamt drei Etagen auf und werden durch großzügige Lagerflächen im Untergeschoss ergänzt. Durch zwei Lastenaufzüge und drei Rampen, vier Sektionaltore sowie eine zusätzliche Überladebrücke direkt in die Halle (Krananlage) sind die Lagerflächen flexibel nutzbar. Die 13.154 m² Gebäudemietfläche im Bestandsgebäude teilen sich dabei in 51 % Lager-, 30 % Service- sowie 19 % Büroflächen auf.

Flexible Flächenaufteilung im Neubau

Der Neubau im ROTRI-Gewerbepark umfasst 14.318 m² Mietfläche – 9.102 m² moderne Lager- und 1.644 m² Serviceflächen sowie 3.247 m² flexible und repräsentative Büroflächen mit zeitgemäßer Ausstattung und Sichtbezug zur Straße. Das Gebäude besteht aus drei Hallenbereichen, die noch weiter unterteilt werden können. Den Hallenflächen zugeordnet ist jeweils eine Büro- und Verwaltungseinheit in den über den Andockstellen liegenden Mezzaninbereichen.

Gute Voraussetzungen für eine Unternehmensansiedlung

Auf dem Grundstück stehen 315 Stellplätze zur Verfügung. Eine ungehinderte Zu- bzw. Abfahrt von und auf die stark frequentierte Schnackenburgallee ist durch eine Ampel auf dem ROTRI-Gelände, die bei Schleifenkontakt die Ampelschaltung auf der Schnackenburgallee auslöst, gewährleistet.

Eine attraktive Gewerbelage

Das ROTRI-Gelände liegt in unmittelbarer Nähe (1 km) der Autobahnauffahrt Hamburg Volkspark (A 7). Der Standort verzeichnet seit Jahren eine zunehmende Nachfrage aufgrund der optimalen Anbindung und Innenstadtnähe zu Hamburg.