Theodorstraße: Moderner Gewerbepark in Düsseldorf-Rath

Theodorstraße 293, 40472 Düsseldorf Kartenansicht

Das Objekt Theodorstraße 293+295 befindet sich am etablierten Gewerbestandort Düsseldorf-Rath mit unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen. Der 2006 errichtete Gewerbepark verfügt über rund 15.400 m² Mietfläche. Ca. 7.000 m² Büro sowie ca. 8.400 m² Lager sind an namhafte mittelständische und konzernverbundene Unternehmen vermietet.

Die Lagerflächen sind sowohl mit ebenerdigen Rolltoren als auch mit Rampen und Überladebrücken versehen und eignen sich somit für eine moderne Logistiknutzung mit unterschiedlichen Branchenschwerpunkten.

Hochwertige Hallen- und Büroflächen für flughafenaffine Unternehmen

Aufgrund der Nähe zum internationalen Flughafen Düsseldorf und der sehr guten lokalen und überregionalen Anbindung hat sich eine Mieterstruktur entwickelt, die von Logistikdienstleistern und Speditionen sowie flughafenaffinen Unternehmen geprägt ist.

Von der Schwerindustrie zum zentral gelegenen Gewerbecluster

Das noch relativ junge Gewerbegebiet war früher von der Schwermetallindustrie geprägt. Heute profitiert es von seiner hervorragenden Autobahnanbindung an mehrere Bundesautobahnen (A 52, A 44 mit Anschluss an die Nord-Süd-Anbindung A 3), wodurch es ein attraktiver Standort für Unternehmen und Mitarbeiter ist.

Daten & Fakten

Baujahr
2006 / 2003–2005
Gesamtmietfläche
15.495 m²
Grundstücksfläche
22.382 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 7.093 m²
Lager: 8.402 m²
Entfernungen
Düsseldorf City: 9 km (20 Min.)
Flughafen DUS: 4 km (10 Min.)
A 52: 1 km (2 Min.)
A 44: 4 km (3 Min.)
Parkplätze
206
Andienung
Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken, ebenerdige Tore
Haustechnik
Sprinkleranlage, Klimaanlage (teilweise)
ESG-Faktoren
Insektenhotel
Dimensionen
Stützenraster von 8,10 m / 5,50 m, Lichte Deckenhöhen: ca. 10 m (Hallen)
Besonderheiten
Bürofläche: Teilweise Klimatisierung; Attraktiver Innenhof
Angaben Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Endenergiebedarf: 190/225 kWh (m²a)
Ausweistyp: Vermietung/ Verkauf

Ihr Kontakt bei BEOS

Sebastian Jansen
Sebastian Jansen
Telefon: +49 221 63079617
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Lage

  • Theodorstraße 293

  • 40472 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

Sprechen Sie uns an, wenn Sie mehr über unsere Projekte und unser Flächenangebot wissen möchten. Gern entwickeln wir auch mit Ihnen gemeinsam ein Anforderungsprofil und unterbreiten Ihnen individuelle Vorschläge.

Jetzt Kontakt aufnehmen
Nach oben

Der BEOS-Newsletter

Wenn Sie Interesse haben, den BEOS Weiter Denken Impuls zu erhalten, dann tragen Sie sich bitte in unsere Mailingliste ein. Sie können sich jederzeit wieder abmelden.

This site is registered on wpml.org as a development site.