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Schanzenstraße 6-20
51063 Köln
Das Objekt Theodorstraße 293+295 befindet sich im etablierten Gewerbestandort Düsseldorf-Rath mit unmittelbarer Nähe zum Düsseldorfer Flughafen.
Auf Grund der Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf und der sehr guten lokalen und überregionalen Anbindung hat sich eine Mieterstruktur entwickelt, die von Logistikdienstleistern und Speditionen sowie flughafenaffiner Unternehmen geprägt ist.
Das noch relativ junge Gewerbegebiet war früher von der Schwermetallindustrie geprägt. Heute profitiert es von seiner hervorragenden Autobahnanbindung an mehrere Bundesautobahnen (A52, A44 mit Anschluss auf die Nord-Süd-Anbindung A3) und macht es zu einem attraktiven Standort für Unternehmen und Mitarbeiter.
2006 errichtet verfügt das Objekt über ca. 15.400 m² Mietfläche. Rund 7.600 m² Büro, sowie rund 7.800 m² sind an namhafte mittelständische und konzernverbundene Unternehmen vermietet.
| Entfernungen | Düsseldorf City: 9 km (20 min) Flughafen DUS: 4 km (10 min) A52: 1 km (2 min) A44: 4 km (3 min) |
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| Baujahr | 2006 |
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| Mietflächen | 15.495 m² (Gesamtmietfläche), davon: 7.625 m² Bürofläche 7.870 m² Hallenfläche |
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| Andienung | Rampen mit Rolltoren und Überladebrücken Ebenerdige Tore |
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| Modernisierung | 2003 - 2005 |
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| Dimensionen | Stützenraster von 8,10 m/ 5,50 m Lichte Deckenhöhen: ca. 10 m (Hallen) |
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| Parken | Auf dem Gelände stehen für die Mieter 206 Parkplätze zur Verfügung |
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| Haustechnik | Sprinkleranlage Klimaanlage (teilweise) |
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| Angaben Energieausweis | Wesentlicher Energieträger: Erdgas/ Endenergiebedarf: 190/225 kWh (m²a) Ausweistyp: Vermietung/ Verkauf |
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| Besonderheiten | Bürofläche: Teilweise Klimatisierung Attraktiver Innenhof |
