Das Carlswerk in der Schanzenstraße in Köln-Mülheim

Carlswerk, Schanzenstraße 6-20, 51063 Köln Kartenansicht

Das Carlswerk liegt im rechtsrheinischen Stadtteil Köln-Mülheim und verfügt über eine Fläche von ca. 126.000 m² mit mehr als 20 Gebäuden aus über 100 Jahren Bauzeit. Seit der Übernahme des Grundstücks von nkt cables im Jahr 2008 werden die Gebäude zu hochwertigen Bürolofts und flexiblen Hallen- und Lagerflächen für Gewerbe, Dienstleistung, Service, Freizeit und Produktion umgebaut.

Florierender Gewerbestandort mit 100-jähriger Tradition

In dem gemischt genutzten Gewerbecampus in der Schanzenstraße sind Mieter aus unterschiedlichen Branchen wie Marketing, E-Commerce, IT/Telekommunikation, Kultur und Freizeit ansässig. Zu den Mietern zählen u. a. der Bastei Lübbe Verlag, Formel D, das Schauspiel Köln, arvato Bertelsmann, REWE digital, die Strassenkicker Base und „Alles Gute Live“.

Qualität und Flexibilität treffen aufeinander

Das Carlswerk in Köln-Mülheim hat sich in den vergangenen Jahren zu einem „urbanen“ Stadtquartier entwickelt. Öffentlichkeitswirksame Nutzungen, zum Beispiel durch das Schauspiel Köln, die Boulderhalle Stuntwerk und die Soccerhalle Straßenkicker Base, sowie diverse gastronomische Einrichtungen tragen zu dieser Entwicklung bei. Somit schafft das Carlswerk Aufenthaltsqualität für seine Nutzer und bietet individuelle Flächenoptionen mit Industriecharme.

Lage im Herzen einer starken Wirtschaftsregion

Das Areal ist optimal an die nahe gelegene Kölner Innenstadt und an die Bundesautobahnen A 3 und A 4 angebunden. Die Wirtschaftsregionen Rhein-Ruhr und Rhein-Main sowie die Flughäfen Köln/Bonn und Düsseldorf sind sehr gut zu erreichen.

Daten & Fakten

Baujahr
Die einzelnen Gebäude wurden zwischen 1896 - 1986 erbaut.
Modernisierung
laufende Modernisierung
Gesamtmietfläche
110.000 m²
Grundstücksfläche
126.000 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 40.000 m²
Lager / Service: 70.000 m²
Entfernungen
City: 5 km (10 Min.)
Flughafen: 12 km (25 Min.)
Parkplätze
Auf dem Campus stehen für die Mieter genügend Parkplätze zur Verfügung.
Andienung
Erschließung des Areals über zwei PKW-/LKW-Zufahrten sowie einen Fußgängereingang, ebenerdige Erschließung der Halle
Haustechnik
Sprinkleranlage, Brandmeldeanlage, Klimaanlage, Hebeanlagen, Gasdunkelstrahler, Fußbodenheizung, Lüftung, Aufzüge
ESG-Faktoren
Insektenhotels, Wildblumenwiesen, LED-Beleuchtung, E-Ladesäulen, Blockheizkraftwerke
Dimensionen
Deckenhöhen bis zu 12,00 m
IT
Gemischt, bis CAT 7 (bei Bedarf höher)

Ihr Kontakt bei BEOS

Clemens Bernhard
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
856 m² Büro Wickelei EG, Galerie ab 18,90 €/m² ab sofort Aufenthaltsfläche, attraktive Teeküche, große Glasfassade, viel natürliches Licht, vollständige Revitalisierung in 2018 erfolgt PDF
630 m² Büro Hauptgebäude 2. OG ab 17,00 €/m² ab sofort standardgemäßer Ausbau

Lage

  • Carlswerk

  • Schanzenstraße 6-20

  • 51063 Köln

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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