Werft68 Düsseldorf Reisholz

Reisholzer Werftstr. 68, 40589 Düsseldorf Kartenansicht

Bei dem Objekt Werft68 im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz handelt es sich um eine ehemalige Industriebrache mit einer Gesamtfläche von 64.300 Quadratmetern. Hier werden Gebäude mit einer Mietfläche von insgesamt 35.000 Quadratmetern entwickelt, sowohl per Sanierung der Bestandsobjekte als auch per Neubau. Dieser neue Gewerbepark befindet sich 400 Meter entfernt von den „Rheinhöfen“, einem zweiten Gewerbepark, den BEOS an dieser Stelle bereits revitalisiert hat und betreibt.

Der Baustart für den neuen Gewerbepark ist für das Jahr 2023 vorgesehen. Geplant ist, dass in etwa 5.000 Quadratmeter Büroflächen in dem am Gelände-Eingang befindlichen viergeschossigen Gebäude revitalisiert werden. Nach dem Abriss der übrigen Gebäude werden in etwa 31.000 Quadratmeter neue Gewerbe-Mietfläche entstehen. Es sollen ökologisch nachhaltige Baustandards umgesetzt werden. Für den Neubau wird ein DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt. Für das revitalisierte Bürogebäude ein BREEAM-Label. Es sollen vielseitig nutzbare und flexible Flächen entstehen. Zur Mieterzielgruppe gehören neben den reinen Büronutzern etwa Handwerker, kleine Industriebetriebe sowie lokale Logistiker für die Lieferung zum Endkunden (letzte Meile). Auch Showrooms sind möglich.

Das Grundstück liegt in exponierter Lage inmitten des von Industrie- und Logistiknutzung geprägten Stadtteils Reisholz, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Damit befindet es sich zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung.

Es bestehen schnelle Verkehrsanbindungen in Richtung Rheinland sowie der Industriestandorte des Ruhrgebiets. So sind die Bundesautobahnen A 59 und A 3 nur fünf bis zehn Fahrminuten vom Gewerbepark entfernt. Die Bundesstraße B 228 ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30, zum Köln-Bonn Airport etwa 40 Minuten Fahrtzeit.

Weiterführende Informationen und Details zu den geplanten Flächen erhalten Sie hier.

Daten & Fakten

Baujahr
1955 bis 1993
Gesamtmietfläche
31.002 m²
Entfernungen
Bundesautobahn: A 59 und A3: 5 – 10 Minuten (Auto)
Die Bundesstraße: B 228: 5 Minuten (Auto)
Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten (Auto)
Flughafen Köln-Bonn Airport: 40 Minuten (Auto)
Geplant
Mietfläche von insg. 31.000 m² geplant

Ihr Kontakt bei BEOS

Jan Krauskopf
Telefon: +49 170 9317746
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
5.929 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Block E EG - 3. OG auf Anfrage 1. Quartal 2026 Der Block verfügt über 1657 qm Hallen-, 2985 qm Büro- sowie 1288 qm Serviceflächen, die in bis zu fünf einzelne Mieteinheiten flexibel aufgeteilt werden können. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
176 m² Büro Bürogebäude Einheit A EG - 4. OG auf Anfrage 3. Quartal 2024 Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
418 m² Büro Bürogebäude Einheit B EG - 4. OG auf Anfrage 3. Quartal 2024 Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
293 m² Büro Bürogebäude Einheit C EG - 4. OG auf Anfrage 3. Quartal 2024 Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
198 m² Büro Bürogebäude Einheit D EG - 4. OG auf Anfrage 3. Quartal 2024 Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.545 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit B.02a EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 874 qm Halle, 355 qm Büro sowie 317 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.554 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit B.02b EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 868 qm Halle, 358 qm Büro sowie 329 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
2.279 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit B.03a-d EG, 1. OG, 2. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 595 qm Halle, 1071 qm Büro sowie 613 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
7.834 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Block C EG - 2. OG auf Anfrage 3. Quartal 2025 Der Block verfügt über 5108 qm Hallen-, 1571 qm Büro- sowie 1155 qm Serviceflächen, die in bis zu sechs einzelne Mieteinheiten flexibel aufgeteilt werden können. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
5.374 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Block D EG - 2. OG auf Anfrage 3. Quartal 2025 Der Block verfügt über 2545 qm Hallen-, 1829 qm Büro- sowie 1000 qm Serviceflächen, die in bis zu zehn einzelne Mieteinheiten flexibel aufgeteilt werden können. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.545 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit A.02b EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 874 qm Halle, 355 qm Büro sowie 317 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
2.094 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit A.03 EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 1426 qm Halle, 361 qm Büro sowie 307 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.582 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit B.01a EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 890 qm Halle, 365 qm Büro sowie 328 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.545 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit B.01b EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 875 qm Halle, 355 qm Büro sowie 316 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.583 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit A.01a EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 890 qm Halle, 365 qm Büro sowie 329 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.546 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit A.01b EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 875 qm Halle, 355 qm Büro sowie 317 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF
1.561 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark Mieteinheit A.02a EG, 1. OG auf Anfrage 1. Quartal 2025 Die Einheit besteht aus 875 qm Halle, 358 qm Büro sowie 329 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. PDF

Lage

  • Reisholzer Werftstr. 68

  • 40589 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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