Werft68 Düsseldorf Reisholz
Reisholzer Werftstr. 68, 40589 Düsseldorf KartenansichtBei dem Objekt Werft68 im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz handelt es sich um eine ehemalige Industriebrache mit einer Gesamtfläche von 64.300 Quadratmetern. Hier werden Gebäude mit einer Mietfläche von insgesamt 35.000 Quadratmetern entwickelt, sowohl per Sanierung der Bestandsobjekte als auch per Neubau. Dieser neue Gewerbepark befindet sich 400 Meter entfernt von den „Rheinhöfen“, einem zweiten Gewerbepark, den BEOS an dieser Stelle bereits revitalisiert hat und betreibt.
Der Baustart für den neuen Gewerbepark ist für das Jahr 2023 vorgesehen. Geplant ist, dass in etwa 5.000 Quadratmeter Büroflächen in dem am Gelände-Eingang befindlichen viergeschossigen Gebäude revitalisiert werden. Nach dem Abriss der übrigen Gebäude werden in etwa 31.000 Quadratmeter neue Gewerbe-Mietfläche entstehen. Es sollen ökologisch nachhaltige Baustandards umgesetzt werden. Für den Neubau wird ein DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt. Für das revitalisierte Bürogebäude ein BREEAM-Label. Es sollen vielseitig nutzbare und flexible Flächen entstehen. Zur Mieterzielgruppe gehören neben den reinen Büronutzern etwa Handwerker, kleine Industriebetriebe sowie lokale Logistiker für die Lieferung zum Endkunden (letzte Meile). Auch Showrooms sind möglich.
Das Grundstück liegt in exponierter Lage inmitten des von Industrie- und Logistiknutzung geprägten Stadtteils Reisholz, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Damit befindet es sich zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung.
Es bestehen schnelle Verkehrsanbindungen in Richtung Rheinland sowie der Industriestandorte des Ruhrgebiets. So sind die Bundesautobahnen A 59 und A 3 nur fünf bis zehn Fahrminuten vom Gewerbepark entfernt. Die Bundesstraße B 228 ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30, zum Köln-Bonn Airport etwa 40 Minuten Fahrtzeit.
Weiterführende Informationen und Details zu den geplanten Flächen erhalten Sie hier.
Daten & Fakten
Die Bundesstraße: B 228: 5 Minuten (Auto)
Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten (Auto)
Flughafen Köln-Bonn Airport: 40 Minuten (Auto)
Ihr Kontakt bei BEOS
Freie Flächen
Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
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8330 | Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil | Neubau Gewerbepark Block A | EG, 1. OG | auf Anfrage | 1. Quartal 2026 | Die Einheit besteht aus 4.940 qm Halle, 1.794 qm Büro sowie 1.597 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
8277 | Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil | Neubau Gewerbepark Block B | EG - 2. OG | auf Anfrage | 1. Quartal 2026 | Die Einheit besteht aus 4.102 qm Halle, 2.274 qm Büro sowie 1.901 qm Servicefläche, flexibel teilbaren oder vereinbaren Gewerbeeinheiten. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
7834 | Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil | Neubau Gewerbepark Block C | EG - 2. OG | auf Anfrage | 3. Quartal 2026 | Der Block verfügt über 5108 qm Hallen-, 1571 qm Büro- sowie 1155 qm Serviceflächen, die in bis zu sechs einzelne Mieteinheiten flexibel aufgeteilt werden können. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
5374 | Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil | Neubau Gewerbepark Block D | EG - 2. OG | auf Anfrage | 3. Quartal 2026 | Der Block verfügt über 2545 qm Hallen-, 1829 qm Büro- sowie 1000 qm Serviceflächen, die in bis zu zehn einzelne Mieteinheiten flexibel aufgeteilt werden können. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
5929 | Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil | Neubau Gewerbepark Block E | EG - 3. OG | auf Anfrage | 2. Quartal 2027 | Der Block verfügt über 1657 qm Hallen-, 2985 qm Büro- sowie 1288 qm Serviceflächen, die in bis zu fünf einzelne Mieteinheiten flexibel aufgeteilt werden können. Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
176 | Büro | Bürogebäude Einheit A | EG - 4. OG | auf Anfrage | 2. Quartal 2025 | Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutet mit hohen Decken, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
418 | Büro | Bürogebäude Einheit B | EG - 4. OG | auf Anfrage | ab 2025 | Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutet mit hohen Decken, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
293 | Büro | Bürogebäude Einheit C | EG - 4. OG | auf Anfrage | ab 2025 | Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutet mit hohen Decken, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. | |
198 | Büro | Bürogebäude Einheit D | EG - 4. OG | auf Anfrage | ab 2025 | Einheiten flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, lichtdurchflutet mit hohen Decken, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung. |
Lage
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Reisholzer Werftstr. 68
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40589 Düsseldorf