Werft68 Düsseldorf Reisholz

Reisholzer Werftstr. 68, 40589 Düsseldorf Kartenansicht

Bei dem Objekt Werft68 im Düsseldorfer Stadtteil Reisholz handelt es sich um eine ehemalige Industriebrache mit einer Gesamtfläche von 64.300 Quadratmetern. Hier werden Gebäude mit einer Mietfläche von insgesamt 35.000 Quadratmetern entwickelt, sowohl per Sanierung der Bestandsobjekte als auch per Neubau. Dieser neue Gewerbepark befindet sich 400 Meter entfernt von den „Rheinhöfen“, einem zweiten Gewerbepark, den BEOS an dieser Stelle bereits revitalisiert hat und betreibt.

Der Baustart für den neuen Gewerbepark ist für das Jahr 2023 vorgesehen. Geplant ist, dass in etwa 5.000 Quadratmeter Büroflächen in dem am Gelände-Eingang befindlichen viergeschossigen Gebäude revitalisiert werden. Nach dem Abriss der übrigen Gebäude werden in etwa 31.000 Quadratmeter neue Gewerbe-Mietfläche entstehen. Es sollen ökologisch nachhaltige Baustandards umgesetzt werden. Für den Neubau wird ein DGNB-Nachhaltigkeitszertifikat angestrebt. Für das revitalisierte Bürogebäude ein BREEAM-Label. Es sollen vielseitig nutzbare und flexible Flächen entstehen. Zur Mieterzielgruppe gehören neben den reinen Büronutzern etwa Handwerker, kleine Industriebetriebe sowie lokale Logistiker für die Lieferung zum Endkunden (letzte Meile). Auch Showrooms sind möglich.

Das Grundstück liegt in exponierter Lage inmitten des von Industrie- und Logistiknutzung geprägten Stadtteils Reisholz, nur wenige Meter vom Rhein entfernt. Damit befindet es sich zentral in der Metropolregion Rhein-Ruhr und verfügt über eine sehr gute Autobahn- und ÖPNV-Anbindung.

Es bestehen schnelle Verkehrsanbindungen in Richtung Rheinland sowie der Industriestandorte des Ruhrgebiets. So sind die Bundesautobahnen A 59 und A 3 nur fünf bis zehn Fahrminuten vom Gewerbepark entfernt. Die Bundesstraße B 228 ist in etwa fünf Fahrminuten erreichbar. Bis zum Flughafen Düsseldorf sind es weniger als 30, zum Köln-Bonn Airport etwa 40 Minuten Fahrtzeit.

Weiterführende Informationen und Details zu den geplanten Flächen erhalten Sie hier.

Daten & Fakten

Baujahr
1955 bis 1993
Gesamtmietfläche
31.002 m²
Entfernungen
Bundesautobahn: A 59 und A3: 5 – 10 Minuten (Auto)
Die Bundesstraße: B 228: 5 Minuten (Auto)
Flughafen Düsseldorf: 30 Minuten (Auto)
Flughafen Köln-Bonn Airport: 40 Minuten (Auto)
Geplant
Mietfläche von insg. 31.000 m² geplant

Ihr Kontakt bei BEOS

Jan Krauskopf
Telefon: +49 170 9317746
Schanzenstraße 6-20
51063 Köln

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
33.000 m² Produktion, Manufaktur, Werkstatt, Showroom oder Lager je mit Büroanteil Neubau Gewerbepark EG, 1. OG auf Anfrage 2. Quartal 2024 Neubau mit flexibel teilbaren Gewerbeeinheiten. Halle:  ca. 250m² bis ca. 4.000m², Höhe 8m UKB, 50kN/m², jeweils Andienung Sattelzug + ebenerdig, Brandmelder. Büro: ca. 15% der Mietfläche, LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. DGNB gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung.
5.000 m² Büro Bürgebäude A EG-4.OG auf Anfrage 4. Quartal 2023 Einheiten von 140m² bis 350m² flexibel kombinierbar. LWL-Anschluß, flexible Raumaufteilung, Heizung/ Kühlung über Wärmepumpe. BREEAM gold. Stellplätze mit Ladinfrastruktur nach GEIG in unmittelbarer Umgebung.

Lage

  • Reisholzer Werftstr. 68

  • 40589 Düsseldorf

Info zum Standort Rhein-Ruhr

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