Gewerbepark „Rheinpark Wiesbaden“ in der Hagenauer Straße
Rheinpark Wiesbaden, Hagenauer Straße 47-59, 65203 Wiesbaden KartenansichtDer Rheinpark Wiesbaden umfasst insgesamt 34.200 m² Nutzfläche, bestehend aus Büro-, Praxis-, Service- und Lagerbereichen. Die gemischt genutzte Unternehmensimmobilie wurde zwischen 1975 und 1994 errichtet, wobei der 1975 erbaute Teil zunächst als Produktionshalle diente und mittlerweile Logistik- und Freizeitnutzungen ermöglicht. Die Objekte im Rheinpark Wiesbaden eignen sich aufgrund ihrer Unterteilung in mehrere flexibel gestaltbare Mieteinheiten für Unternehmen unterschiedlicher Branchen und Nutzungsweisen.
Intelligente Flächenaufteilung für vielseitige Nutzer
Die oberen Etagen der ab 1990 errichteten Gebäude im Rheinpark Wiesbaden sind mit hellen, flexiblen Büro- und Praxisflächen ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich praktische Lager- und Serviceeinheiten, die über Rampentore andienbar sind. Auf dem Areal sind unter anderem Firmen aus den Bereichen Medizin, Ingenieurwissenschaften, Photovoltaik, Beratung, Elektro- und Sanitärgroßhandel sowie weitere Dienstleistungsunternehmen beheimatet.
Multifunktionales Gewerbeareal mit attraktiven Freizeitangeboten
Die Gesamtfläche verteilt sich je nach Teilgebäude auf zwei bis vier Stockwerke. Die Mieter können Flächen verschiedener Größen und Funktionen zwischen 200 m² und 3.000 m² nach Wunsch kombinieren. Zusätzlich bietet das Areal 600 Pkw-Stellplätze, eine parkähnliche Grünanlage sowie eine Kletter- und Boulderhalle, die weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannt ist.
Optimale Anbindung im Rhein-Main-Gebiet
Der Rheinpark liegt direkt am Autobahnkreuz A 66 / A 643 zwischen Wiesbaden und Mainz und profitiert vom starken wirtschaftlichen Umfeld der Gewerbestandorte in der Rhein-Main-Region. Der Flughafen Frankfurt am Main ist lediglich 20 Fahrminuten entfernt und sowohl die Mainzer als auch die Wiesbadener Innenstadt können innerhalb von zehn bis 15 Minuten erreicht werden.
Daten & Fakten
Lager: 9.119 m²
Sonstiges: 2.526 m²
Service: 2.363 m²
Autobahnanschluss A 66: 2 km (5 Min.)
Autobahnanschluss A 3: 13 km (10 Min.)
Autobahnanschluss A 5: 30 km (20 Min.)
ÖPNV
S-Bahn Wiesbaden-Ost: 3 km (6 Min.)
Hauptbahnhof Wiesbaden: 4,5 km (8 Min.)
Flughafen Frankfurt: 27 km (20 Min.)
ÖPNV von Hbf. Wiesbaden
Flughafen Frankfurt: S8, S9 / ICE (40 Min. / 35 Min.)
Hauptbahnhof Frankfurt: S1, S8, S9 / VIA (43 Min. / 33 Min.)
Hauptbahnhof Mainz: S8 / RB (12 Min. / 10 Min.)
Ihr Kontakt bei BEOS
Freie Flächen
Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
---|---|---|---|---|---|---|---|
804 m² | Büro | Hagenauerstraße 53 | 1. OG | 10,70 €/m² | ab sofort | Repräsentatives Büro, Moderner Standard, klimatisiert. Deckenhöhe 3,20 m, Cat-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss. Aufzug und TG-Stellplätze vorhanden | |
227 m² | Büro | Hagenauerstraße 53a | 3. OG | 10,30 €/m² | ab sofort | Repräsentatives Büro, Moderner Standard, einzigartige Dachterrasse. Deckenhöhe 3,00 m, Cat-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss. Aufzug und TG-Stellplätze vorhanden | |
264 m² | Büro- und Serviceflächen | Hagenauer Straße 53a | EG | auf Anfrage | ab sofort | Flexibel nutzbare Büro- bzw. Servicefläche im Erdgeschoss. Ebenerdige Andienungsmöglichkeit. | |
131 m² | Büro- und Serviceflächen | Hagenauer Straße 49 | EG | auf Anfrage | ab sofort | Flexibel nutzbare Büro- bzw. Servicefläche | |
939m² Service 577m² Büro | Büro- und Serviceflächen | Hagenauer Straße 55 | EG/ 2.OG | auf Anfrage | ab sofort | Die Servicefläche im Erdgeschoss mit ca. 939m² verfügt über zwei ebenerdige Andienungsmöglichkeit mit jeweils einem Rampentor. Die Servicefläche im EG wird in Kombination mit der Bürofläche im 2. OG des Gewerbeobjekts angeboten. Die lichtdurchfluteten Büroräume haben ca. 577 m² und bieten einen flexiblen Grundriss welcher nach Mieterwünschen ausgebaut werden kann; Klimatisierung, Pkw- Stellplätze und Personenaufzug vorhanden | |
207 m² | Büro | Hagenauerstraße 47 | 4. OG | ab 10,00 €/m² | ab sofort | Ausgefallenes, loftartiges Büro im Rondell mit tollem Blick. Vielseitig und flexibel nutzbar, Deckenhöhe 3,20 m, Cat-7-Verkabelung, Glasfaseranschluss. |
Lage
-
Rheinpark Wiesbaden
-
Hagenauer Straße 47-59
-
65203 Wiesbaden