GIESSEREI in Garching

GIESSEREI in Garching, Zeppelinstraße 22a-d, 85748 Garching-Hochbrück Kartenansicht

Die GIESSEREI vereint Flexibilität, Innovation und Nachhaltigkeit

Unweit des Garchinger Forschungszentrums entstand in den letzten Jahren der moderne Gewerbecampus „GIESSEREI“. Die ersten Mieter haben bereits ihre Flächen, die speziell auf ihren Bedarf ausgebaut wurden, bezogen und füllen seither den Campus mit Leben.

Die Mieter der GIESSEREI profitieren von flexiblen Flächenkonzepten, die zu Innovationen anregen und einen großen Wohlfühlfaktor bieten. Nachhaltigkeit steht dabei im Fokus – sowohl auf ökologischer Ebene als auch in Bezug auf den vernetzenden Campus-Charakter.

Die BEOS AG erwarb 2019 das Gelände einer ehemaligen Aluminiumgießerei und hat seitdem die verbliebenen Gebäude abgerissen und durch drei Neubauten ersetzt, die zusammen rund 12.000 Quadratmeter Hallenfläche und 10.300 Quadratmeter sogenannten Flex-Space bieten.

Die Flächen sind mit maximaler Flexibilität geplant und ermöglichen den zukünftigen Nutzern dementsprechend höchstmögliche Gestaltungsfreiheit für individuelle Mieterausbauten.

Lichte Hallenflächen lassen von Produktion bis Bürolofts diverse Flächengestaltungen zu. Die Flex-Spaces sind so angelegt, dass sie für unterschiedlichen Nutzungsarten geeignet sind: Von Büros über Produktionsflächen bis hin zu Laboren können die Flächen schnell angepasst und an die jeweils nötige Infrastruktur angeschlossen werden.

In Kombination mit den Flex-Geschossen in den oberen Etagen, die durch erhöhte Traglasten sowohl für Büro- als auch Forschungsnutzung geeignet sind, schafft die GIESSEREI den idealen Raum für Unternehmen aus den Bereichen Technologie, Forschung, Entwicklung, Design und Produktion.

Auf dem ehemaligen Werksgelände ist ein nachhaltiger Arbeits- und Lebensraum entstanden, der DGNB-Gold zertifiziert wird. Die Nutzung von Holz, als nachwachsenden Rohstoff, für die Fassaden der 3-geschossigen Gebäude, verkleinert den ökologischen Fußabdruck. In der GIESSEREI wird auch Photovoltaik für Strom genutzt, während die Heizenergie aus einem Fernwärmenetz kommt, welches aktuell zu 74 Prozent Geothermie verwendet.

Ein Mobilitätskonzept, das sowohl Ladepunkte für Elektroautos und E-Bikes als auch überdachte Fahrradstellplätze beinhaltet, begrünte Dächer, Biodiversität durch Pflanzenvielfalt und Urban Gardening runden den Neubau ab.

Zukünftige Mieter befinden sich zudem in namhafter Nachbarschaft und können im Idealfall von Synergieeffekten profitieren: BMW, Voith, BASF, Hermes, das Fraunhofer Institut und das zukünftige SAP Headquarter sind in der direkten Umgebung ansässig.

Das Areal ist verkehrstechnisch bestens angebunden: Die Autobahnen A9 und A 92 sind in nur fünf Fahrminuten zu erreichen, eine Busstation befindet sich ebenso wie eine MVG Mietfahrradstation direkt vor der Tür. Mit der U-Bahnlinie 6 gelangt man nach rund 15 Minuten Fußweg ab dem Bahnhof Garching-Hochbrück in knapp 30 Minuten in die Münchner Innenstadt.

Mehr Informationen unter www.giesserei-garching.de.

Daten & Fakten

Baujahr
2023
Gesamtmietfläche
22.322 m²
Grundstücksfläche
21.000 m²
Entfernungen
Autobahn A9: ca. 2 km (4 min)
Autobahn A92: ca. 7 km (7 min)
München Hbf.: ca. 20 km (30 min)
Flughafen München: ca. 22 km (15 min)

Ihr Kontakt bei BEOS

Sabine Remley
Ganghoferstraße 68 A
80339 München

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
145 m² Büro / Showroom BT Nord ME 7a EG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche | ausgebaut zu Standardbüro | direkter Zugang von außen
173 m² Büro / Showroom BT Nord ME 7a Zwischengeschoss auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
623 m² Büro / Forschung BT Nord ME 7a 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
4.834 m² Produktion / Forschung / Entwicklung BT Süd ME 1 + 3 + 5 EG + 1. OG + 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
969 m² Büro / Forschung BT Süd ME 5 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
2.183 m² Produktion / Forschung / Entwicklung BT West ME 1 + 3 EG + 1. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
2.266 m² Produktion / Forschung / Entwicklung BT West ME 2 + 4 EG + 1. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
3.196 m² Produktion / Forschung / Entwicklung BT West ME 1 + 3 + 5 EG + 1. OG + 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
3.279 m² Produktion / Forschung / Entwicklung BT West ME 2 + 4 + 6 EG + 1. OG + 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
1.013 m² Büro / Forschung / Entwicklung BT West ME 5 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
1.013 m² Büro / Forschung / Entwicklung BT West ME 6 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau
4.334 m² Produktion / Forschung / Entwicklung BT Süd ME 2 + 4 +6 EG + 1. OG + 2. OG auf Anfrage ab sofort Neubaufläche für mieterspezifischen Ausbau

Lage

  • GIESSEREI in Garching

  • Zeppelinstraße 22a-d

  • 85748 Garching-Hochbrück

Unser Team am Standort München

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