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Ganghoferstraße 68 A
80339 München
Die Liegenschaft befindet sich nördlich vom Münchener Stadtzentrum im Gewerbepark Schwaig-Nord und ist aufgrund der nahegelegenen A92 sowie der Flughafennähe verkehrlich gut angebunden. Die Standortattraktivität wird sich künftig durch die bereits geplante S-Bahn-Anbindung weiter verbessern.
Die 1992 erbaute und von 2012 bis 2013 umgebaute und erweiterte Immobilie besteht aus einem fünfgeschossigen Bürogebäude und einem zweigeschossigen Service-/Lagergebäude. Beide Gebäude sind im ersten Obergeschoss über eine Brücke miteinander verbunden. Das Bürogebäude mit zentralem Showroom wird über drei Treppenhäuser mit je einem verglasten Aufzug über alle Ebenen vertikal erschlossen. Die Büroflächen sind funktional ausgebaut. Das Service-/Lagergebäude verfügt im Erdgeschoss über beheizte, helle Hallenflächen (Raumhöhe ca. sechs Meter) und im Obergeschoss über Serviceflächen mit ca. vier Meter Raumhöhe, weitere Büros sowie eine voll ausgestattete Kantine mit großzügigem Außenbereich. Den Nutzern stehen insgesamt 161 Tiefgaragen- sowie 120 Außenstellplätze zur Verfügung.
Die 15.617 m² Mietfläche sind an die Lear Corporation GmbH vermietet, welche die Immobilien als Europazentrale für Verwaltung, Forschung und Entwicklung sowie den Vertrieb von Autositzen und Kabelbäumen nutzt.
| Entfernungen | Stadtzentrum München: 43 km (37 Min.) |
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| Baujahr | 1992 |
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| Modernisierung | 2012 - 2013 Umbau und Erweiterung |
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| Mietfläche | 15.617 m² Gesamtmietfläche, u.a. Büros, Hallen- und Serviceflächen, Showroom und Kantine. Die vollvermieteten Flächen verteilen sich auf zwei Gebäude. |
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| Parken | 161 Tiefgaragenstellplätze |
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| Dimensionen | Geschosshöhen Hallenflächen im EG ca. 6,20 m |
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| Ausbauraster | Büroflächen 1,20 m |
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| Haustechnik | 4 Personen- und 2 Lastenaufzüge, Großkälteanlage, Wärmeversorgung durch periphere Heizkesselanlage, Sprinkleranlage im Tiefgaragenbereich |
