Marskamp° in Köln
Toyota-Allee 27-47a, 50858 Köln KartenansichtLager- und Büroflächen in Köln-Marsdorf
Der Gewerbepark Marskamp in der Toyota-Allee 27-47a mit einer Gesamtmietfläche von 16.735 m² befindet sich im linksrheinischen Gewerbegebiet Köln-Marsdorf. Der 1986 errichtete und 2012 sanierte Gewerbekomplex besteht aus drei jeweils in sich zusammenhängenden Gebäuden, die U-förmig angeordnet sind. 64 Prozent der Flächen entfallen auf Lagerflächen, 34 Prozent auf Büroflächen, die sich überwiegend über den Lagerhallen befinden.
Die Flächen des Gewerbeparks zeichnen sich durch eine hohe Nutzungsreversibilität aus und werden auf Mieterwunsch individuell ausgebaut. Während die Hallenflächen vollständig vermietet sind, weist das Objekt aktuell drei vakante Büroflächen zwischen 290 m² und 330 m² auf.
Die Mieterstruktur im Gewerbepark wird von Unternehmen des Handels- und Dienstleistungssektors geprägt. Sie profitieren von der hervorragenden Anbindung des Gewerbeareals an das Autobahnkreuz West (A1 und A4). Über die Dürener Straße bzw. die Bundesstraße B264 ist die Kölner Innenstadt innerhalb von 15 Minuten erreichbar.
Daten & Fakten
A1/A4 Kreuz Köln-West: 2,4 km
Flughafen Köln/Bonn: 28 km
S-Bahn (Marsdorf): 0,45 km
Köln-HBF: 10 km
Hallen: eingeschossig, nicht unterkellert
Bauteil A: 188 kWh
Bauteil B: 211,9 kWh
Bauteil C: 213,6 kWh
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Freie Flächen
| Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1.817 m² | 187m² Büro- + 1.630 Lagerfläche | Geb. 27 | EG | auf Anfrage | ab 01.04.2024 | neuwertiger Ausbauzustand; Fliesen- und Nadelfilzböden, hochwertige Küche kann vom Mieter übernommen werden, LED-Beleuchtung, ausreichend PKW Stellplätze vorhanden, teilweise klimatisiert | |
| 290 m² | Büro | Geb. 35 | OG | auf Anfrage | ab sofort | Bodenbelag und Raumaufteilung nach Mieterwunsch, Zellen- und Großraumstruktur möglich, außenliegender Sonnenschutz vorhanden, ausreichend PKW Stellplätze vorhanden | |
| 1.010 m² | 259m² Büro- + 750m² Lagerfläche | Geb. 41 | EG | Büro 9,50 €/m²-Lagerfläche 6,80 €/m² | ab 01.06.2024 | Neuwertiger Ausbauzustand; Teppichboden, außenliegender Sonnenschutz und ausreichend PKW-Stellplätze. Die Bürofläche im 1. OG kann mit angemietet werden. | |
| 445 m² | Büro | Geb. 41 | 1. OG | 9,80 EUR/m² | ab 01.02.2024 | Neuwertiger Ausbauzustand; Bürofläche hat einen PVC-Boden in Holzoptik, LED-Flächenleuchten, klimatisiert, außenliegender Sonnenschutz vorhanden, PKW-Stellplätze vor Ort. Die Lager- und Büroflächen im EG, kann mit angemietet werden. |
Lage
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Toyota-Allee 27-47a
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50858 Köln
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