Hang 3 in Schwalbach im Taunus

Am Kronberger Hang 3, 65824 Schwalbach am Taunus Kartenansicht

Das im Jahr 1983 fertiggestellte Objekt Am Kronberger Hang 3 verfügt über ca. 33.000 m² Mietfläche, wovon rund ein Drittel auf Büroflächen und rund zwei Drittel auf Lager- und Produktionsflächen entfallen. Diese finden sich hauptsächlich im Unter- und Erdgeschoss – mit dem Vorteil, dass beide Geschosse aufgrund der Hanglage ebenerdig bzw. über Rampen andienbar sind. Darüber liegend befinden sich eine Zwischenebene mit Büro-, Service- und Lagerflächen sowie drei Obergeschosse mit Büroflächen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Kantine zur Verfügung. Dach und Fassade wurden 2014 saniert.

Lager-, Produktions- und Büroflächen in exponierter Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im Gewerbegebiet Schwalbach Nord, nur wenige Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen und optimal an die A5 und A66 angebunden. Von der wenige Meter entfernten S-Bahn-Station erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Daten & Fakten

Baujahr
1983
Gesamtmietfläche
33.000 m²
Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten
Büro: 10.600 m²
Lager: 21.200 m²
Gastronomie: 750 m²
Parkplätze
424 Stellplätze stehen zur Verfügung
Andienung
Rampen, ebenerdig, Lastenaufzug
Haustechnik
5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 - 3.000 kg)
Dimensionen
Deckenhöhen Lager und Produktion: 3,00 m bis 6,40 m
Deckenhöhen Büro: ca. 2,80 m

Ihr Kontakt bei BEOS

Antonia Kramer
Telefon: +49 69 656065513
Mainzer Landstraße 181
60327 Frankfurt am Main

Freie Flächen

Mietfläche Nutzung Gebäudeteil Geschoss Mietzins Verfügbarkeit Ausstattung Grundriss
262 m² Lagerfläche Am Kronberger Hang 3 1.UG auf Anfrage ab sofort Lagerfläche im 1.UG mit ebenerdiger Andienung. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 262 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
120 m² Bürofläche Am Kronberger Hang 3 3.OG auf Anfrage ab sofort Bürofläche im 3.OG. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 120 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
46 m² Bürofläche Am Kronberger Hang 3 ZG auf Anfrage ab sofort Bürofläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. 1 PKW Stellplatz vorhanden. Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 46 m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
65 m² Büro Am Kronberger Hang 3 ZG auf Anfrage ab sofort Bürofläche im Zwischengeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und 4 PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 65 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
804 m² Büro-/Lagerfläche Am Kronberger Hang 3 ZG auf Anfrage ab sofort zzgl. Umbauzeit Büro- und Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. ). Die 804m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
246 m² Lagerfläche Am Kronberger Hang 3 ZG auf Anfrage ab sofort Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. 1 PKW Stellplatz vorhanden. Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 246 m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
3.236 m² Büro-/ Labor-/ Servicefläche Am Kronberger Hang 3 2.OG auf Anfrage ab sofort Bürofläche im 2.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss (teilbar ab ca. 400m²). Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden.
377 m² Büro mit Archiv, Teeküche und Sanitärbereich Am Kronberger Hang 3 1.OG auf Anfrage ab sofort Bürofläche im 1.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 377 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).

Lage

  • Am Kronberger Hang 3

  • 65824 Schwalbach am Taunus

Unser Team am Standort Frankfurt am Main

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