Hang 3 in Schwalbach im Taunus

Am Kronberger Hang 3, 65824 Schwalbach am Taunus Kartenansicht

Das im Jahr 1983 fertiggestellte Objekt Am Kronberger Hang 3 verfügt über ca. 33.000 m² Mietfläche, wovon rund ein Drittel auf Büroflächen und rund zwei Drittel auf Lager- und Produktionsflächen entfallen. Diese finden sich hauptsächlich im Unter- und Erdgeschoss – mit dem Vorteil, dass beide Geschosse aufgrund der Hanglage ebenerdig bzw. über Rampen andienbar sind. Darüber liegend befinden sich eine Zwischenebene mit Büro-, Service- und Lagerflächen sowie drei Obergeschosse mit Büroflächen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Kantine zur Verfügung. Dach und Fassade wurden 2014 saniert.

Lager-, Produktions- und Büroflächen in exponierter Lage

Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im Gewerbegebiet Schwalbach Nord, nur wenige Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen und optimal an die A5 und A66 angebunden. Von der wenige Meter entfernten S-Bahn-Station erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.

Daten & Fakten

Baujahr

1983

Gesamtmietfläche

33.000 m²

Mietflächen unterteilt nach Nutzungsarten

Büro: 10.600 m²
Lager: 21.200 m²
Gastronomie: 750 m²

Parkplätze

424 Stellplätze stehen zur Verfügung

Andienung

Rampen, ebenerdig, Lastenaufzug

Haustechnik

5 Personen- sowie ein Lastenaufzug (Traglast 630 - 3.000 kg)

Dimensionen

Deckenhöhen Lager und Produktion: 3,00 m bis 6,40 m
Deckenhöhen Büro: ca. 2,80 m

Ihr Kontakt bei BEOS

Antonia Kramer

Telefon: +49 69 656065513

Fürstenbergerstraße 3-9

60322 Frankfurt am Main

Kontakt aufnehmen

Freie Flächen

Mietfläche	Nutzung	Gebäudeteil	Geschoss	Mietzins	Verfügbarkeit	Ausstattung
190 m²	Lagerfläche	Am Kronberger Hang 3	1.UG	auf Anfrage	ab 01.07.2023	Lagerfläche im 1.UG mit ebenerdiger Andienung. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 190 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
295 m²	Lagerfläche	Am Kronberger Hang 3	EG	auf Anfrage	ab 01.07.2023	Lagerfläche im Erdgeschoss mit ebenerdiger Andienung. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 295 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
120 m²	Bürofläche	Am Kronberger Hang 3	3.OG	auf Anfrage	ab 01.07.2023	Bürofläche im 3.OG. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 120 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
120 m²	Lagerfläche	Am Kronberger Hang 3	ZG	auf Anfrage	ab 01.08.2023	Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 120 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
377 m²	Büro mit Archiv, Teeküche und Sanitärbereich	Am Kronberger Hang 3	1.OG	auf Anfrage	ab sofort	Bürofläche im 1.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 377 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
3.236 m²	Büro-/ Labor-/ Servicefläche	Am Kronberger Hang 3	2.OG	auf Anfrage	ab Frühjahr 2023	Bürofläche im 2.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss (teilbar ab ca. 400m²). Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden.
804 m²	Büro-/Lagerfläche	Am Kronberger Hang 3	ZG	auf Anfrage	ab sofort zzgl. Umbauzeit	Büro- und Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. ). Die 804m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
246 m²	Lagerfläche	Am Kronberger Hang 3	ZG	auf Anfrage	ab sofort	Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. 1 PKW Stellplatz vorhanden. Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 246 m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
46 m²	Bürofläche	Am Kronberger Hang 3	ZG	auf Anfrage	ab sofort	Bürofläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. 1 PKW Stellplatz vorhanden. Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 46 m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
65 m²	Büro	Am Kronberger Hang 3	ZG	auf Anfrage	ab sofort	Bürofläche im Zwischengeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und 4 PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 65 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).
385 m²	Büro mit Archiv, Teeküche und Sanitärbereich	Am Kronberger Hang 3	1.OG	auf Anfrage	ab sofort	Bürofläche im 1.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 385 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2).

Lage

Am Kronberger Hang 3
65824 Schwalbach am Taunus

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