Hang 3 in Schwalbach im Taunus
Am Kronberger Hang 3, 65824 Schwalbach am Taunus KartenansichtDas im Jahr 1983 fertiggestellte Objekt Am Kronberger Hang 3 verfügt über ca. 33.000 m² Mietfläche, wovon rund ein Drittel auf Büroflächen und rund zwei Drittel auf Lager- und Produktionsflächen entfallen. Diese finden sich hauptsächlich im Unter- und Erdgeschoss – mit dem Vorteil, dass beide Geschosse aufgrund der Hanglage ebenerdig bzw. über Rampen andienbar sind. Darüber liegend befinden sich eine Zwischenebene mit Büro-, Service- und Lagerflächen sowie drei Obergeschosse mit Büroflächen. Zudem stehen ausreichend Stellplätze sowie eine Kantine zur Verfügung. Dach und Fassade wurden 2014 saniert.
Lager-, Produktions- und Büroflächen in exponierter Lage
Die Liegenschaft befindet sich in exponierter Lage im Gewerbegebiet Schwalbach Nord, nur wenige Kilometer nordwestlich von Frankfurt gelegen und optimal an die A5 und A66 angebunden. Von der wenige Meter entfernten S-Bahn-Station erreichen Sie den Frankfurter Hauptbahnhof innerhalb von 20 Minuten. Der Frankfurter Flughafen ist mit dem Auto ebenfalls in ca. 20 Minuten zu erreichen.
Daten & Fakten
Lager: 21.200 m²
Gastronomie: 750 m²
Deckenhöhen Büro: ca. 2,80 m
Ihr Kontakt bei BEOS
Freie Flächen
Mietfläche | Nutzung | Gebäudeteil | Geschoss | Mietzins | Verfügbarkeit | Ausstattung | Grundriss |
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12612m² | Lagerfläche | Am Kronberger Hang 3 | ZG | auf Anfrage | ab sofort | Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. 1 PKW Stellplatz vorhanden. Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 126,12 m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). | |
4570m² | Bürofläche | Am Kronberger Hang 3 | ZG | auf Anfrage | ab sofort | Bürofläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. 1 PKW Stellplatz vorhanden. Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 45,70 m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). | |
51m² | Büro mit Teeküche und Sanitärbereich | Am Kronberger Hang 3 | ZG | auf Anfrage | ab sofort | Bürofläche im Zwischengeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und 4 PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 64,57 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). | |
367m² | Lagerfläche | Am Kronberger Hang 3 | EG | auf Anfrage | ab sofort | Mieterspezifischer Ausbau möglich. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot. Die 423m² stellen die exklusive Mietfläche (MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). | |
385 m² | Büro mit Archiv, Teeküche und Sanitärbereich | Am Kronberger Hang 3 | 1.OG | auf Anfrage | ab sofort | Bürofläche im 1.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 385 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). | |
377 m² | Büro mit Archiv, Teeküche und Sanitärbereich | Am Kronberger Hang 3 | 1.OG | auf Anfrage | ab sofort | Bürofläche im 1.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss. Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. Die 377 m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). | |
3.236m² | Büro-/ Labor-/ Servicefläche | Am Kronberger Hang 3 | 2.OG | auf Anfrage | ab Frühjahr 2023 | Bürofläche im 2.Obergeschoss mit flexiblem Grundriss (teilbar ab ca. 400m²). Mieterspezifischer Ausbau möglich. Aufzug und PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. | |
804 m² | Büro-/Lagerfläche | Am Kronberger Hang 3 | ZG | auf Anfrage | ab sofort zzgl. Umbauzeit | Büro- und Lagerfläche im Zwischengeschoss. Andienbar über Personen- und Lastenaufzug. PKW-Stellplätze vorhanden. S-Bahnhalt (S3 im 30-Minuten-Takt nach Frankfurt) etwa 100 m vom Objekt entfernt. Hauseigene Kantine mit Frühstücks-, Mittags- und Snackangebot vorhanden. ). Die 804m² stellen die exklusive Mietfläche (gif MF-G1) dar und verstehen sich zuzüglich anteiliger Gemeinschaftsflächen (gif MF-G2). |
Lage
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Am Kronberger Hang 3
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65824 Schwalbach am Taunus