Industrieimmobilie mit diversen Flächenarten in Hannover-Lehrte

Die Industrieimmobilie ist Teil des etablierten Gewerbegebiets Lehrte-Ost bei Hannover, das in den vergangenen Jahren stark von der Entwicklungsachse der Bundesautobahnen A 2 und A 7 zwischen Hannover und Wolfsburg profitierte. Das Gebäude hat eine Gesamtmietfläche von ca. 35.392 m², die sich in 3.500 m² Bürofläche und ca. 31.900 m² Lager-, Service- und Produktionsfläche unterteilt.

Modernisierte Gewerbeflächen schaffen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Das Objekt wurde ursprünglich im Jahr 1984 als Regionallager errichtet und weist aufgrund der mehrseitigen Rampenandienung eine flexible Teilbarkeit und gute Drittverwendungsfähigkeit auf. Im Rahmen einer Kernsanierung in den Jahren 2010/2011 wurde das Gebäude technisch auf den neuesten Stand gebracht und in Teilen runderneuert. 2022 wurde durch eine zusätzliche Teilung der Fläche in mehrere Mietflächen eine flexiblere Mietsituation geschaffen und 2023 wird durch eine brandschutztechnische Ertüchtigung die Nutzbarkeit der Fläche erhöht.

Gewerbestandort der von hervorragender Verkehrsinfrastruktur profitiert

Der Standort bei Hannover zeichnet sich durch eine hervorragende Verkehrsinfrastruktur aus. Die Industrieimmobilie liegt nur wenige Fahrminuten vom zentralen Autobahnkreuz A 7 Nord-Süd / A 2 Ost-West entfernt. Die Wirtschaftszentren Hannover, Braunschweig und Wolfsburg sind allesamt in weniger als einer Stunde erreichbar.